Samenvatting
Samenvatting Volledige uitwerkingen alle werkgroepopdrachten week 1-8
- Instelling
- Universiteit Utrecht (UU)
Volledige uitwerkingen alle werkgroepopdrachten week 1-8
[Meer zien]Voorbeeld 4 van de 89 pagina's
Voorbeeld 4 van de 89 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Voorbeeld van de inhoud
Samenvatting eindtoetsgoederenrecht 14-12-21
(werkgroepopdrachten)
Week 1
Onderwerpen
Eigendom van onroerende zaken (natrekking, bestanddeelvorming).
Beperkte rechten in het algemeen en genotsrechten in het bijzonder
Overdracht onder voorbehoud van een beperkt recht
Artikelen:
3:201 BW: recht van vruchtgebruik
3:81 lid 1 tweede zin BW: een zelfstandig en overdraagbaar recht kan
overgedragen worden bezwaard met een beperkt recht.
3:98 BW: het vestigen van beperkte rechten, genots- en
zekerheidsrechten op dezelfde wijze gebeurt als de overdracht zoals
bedoeld in art. 3:81 BW. Dus weer 3:84 lid 1 BW doorlopen.
3:84 lid 1 BW: vereisten voor overdracht.
3:3 lid 1 BW: onroerend goed
3:3 lid 2 BW: roerend goed
3:89 lid 1 BW: levering onroerende zaak; een daartoe bestemde, tussen partijen
opgemaakte notariële akte, gevolgd door inschrijving daarvan in de daartoe
bestemde openbare registers. Zowel verkrijger als vervreemder kan de ake doen
inschrijven.
3:90 BW: levering roerende zaak dor het bezit der zaak te verschaffing
(bezitsverschaffing) (corporele bezitsverschaffing).
3:115 BW: voor de overdracht van het bezit is een tweezijdige verklaring zonder
feitelijke handeling voldoende:
wanneer de vervreemder de zaak bezit en hij haar krachtens en bij de levering
gemaakt beding voortaan voor de verkrijger houdt (cp, geanticipeerde levering). Let
op: houder kan niet cp leveren, want je moet het in je bezit hebben.
wanneer de verkrijger houder van de zaak voor de vervreemder was (brevi manu).
Wanneer een derde voor de vervreemder de zaak hield, en haar na overdracht voor
de ontvanger houdt (longa manu).
3:260 lid 1 BW: vestigingshandeling recht van hypotheek: een tussen partijen
opgemaakte notariële akte gevolg door haar inschrijving in de daartoe bestemde
openbare registers (voor onroerende zaken).
3:236 lid 1 BW: vestingshandeling pandrecht door toonder of order papier te brengen
in de macht van de pandhouder of van een derde omtrent wie partijen zijn
overeengekomen (voor roerende zaken, recht aan toonder of order, of op het
vruchtgebruik van een zodanige zaak!)
art. 3:237 lid 1 BW: pandrecht kan ook gevestigd worden bij authentieke of
geregistreerde onderhandse akte, zonder dat de zaak of het toonderpapier wordt
gebracht in de macht van de pandhouder of van een derde.
3:4 BW: bestanddeelvorming door natrekking opgv verkeersopvatting of
beschadigingscriterium (HR Depex/Curatoren r.o. 3.7).
, 5:3 BW: eigenaar van de zaak is eigenaar van al haar bestanddelen, voor zover de wet
niet anders bepaald.
5:20 lid 1 sub e BW: verticale natrekking (natrekking door de grond); de eigendom
van de grond omvat gebouwen en werken die duurzaam met de grond verenigd zijn,
hetzij rechtstreeks, hetzij door vereniging met andere gebouwen en werken, voor
zover ze geen bestanddeel zijn van eens anders onroerende zaak. (HR Portacabin r.o.
3.3, WKK en Havenkranen arrest -> portacabin ook voor indirecte vereniging).
3:92 BW: levering onder eigendomsvoorbehoud.
3:85 BW: recht van erfpacht.
HR Dépex/Curatoren: art. 3:4 lid 1, hetgeen wat volgens verkeersopvatting deel uitmaakt van
een zaak is bestanddeeld van die zaak (afstemmingscriterium, en onvoltooidheidscriterium).
r.o. 3.7.
HR Portacabin: art. 3:3 lid 1 jo. art. 5:20 lid 1 sub e; goed wordt onroerend indien duurzaam
met de grond verenigd. Bestemd duurzaam ter plaatse te blijven en bedoeling bouwer, r.o. 3.3
HR Woonark: beoordeling of woonarken roerend of onroerend zijn
HR havenkranen: indirecte vereniging van art. 3:3 lid 1wordt geaccepteerd. Toepassing
Portacabin criteria ex art. 5:20 lid 1 sub e BW. r.o. 3.3.4.
HR Warmekoppelingsinstallatie (WKK), accepteert opnieuw natrekking van een installatie op
grond van indirecte vereniging art. 3:3 lid 1 jo. art. 5:20 lid 1 sub e BW. Tweewegenleer,
strikte toepassing art. 3:4 lid 1 BW wordt omzeild (van de Plank publicatie).
Werkgroepvragen
Opdracht 1
Barbara wil haar woning in Utrecht overdragen aan haar dochter Claire die op dit moment in
het buitenland woont en werkt met haar gezin. Omdat Barbara zelf in het huis blijft wonen,
zal het huis aan Claire worden overgedragen onder voorbehoud van een recht van
vruchtgebruik ten behoeve van Barbara.
a. Aan welke voorwaarden dient een overdracht onder voorbehoud van vruchtgebruik
ten behoeve van Barbara te voldoen? Wat is het voordeel van deze constructie?
Onderwerp: overdracht onder voorbehoud van een beperkt recht.
1. Wat is een recht van vruchtgebruik (art. 3:201 BW): Het vruchtgebruik is het voor ten
hoogste het leven van de gerechtigde gegeven absoluut recht op goederen van een ander om
daarvan het gebruik te hebben en de vruchten te genieten. Het is een beperkt recht met een
absoluut karakter (geeft absoluut recht op het gebruik én de vruchten van een goed van een
ander)
2. 3:81 lid 1 tweede zin BW: een zelfstandig en overdraagbaar recht kan overgedragen
worden bezwaard met een beperkt recht. In casu kan Barbare dus haar eigendomsrecht
overdragen bezwaard met een beperkt recht. Zij moet zowel de overdracht van het goed (het
huis) als voor vestiging van het beperkte recht (vruchtgebruik) in acht nemen.
3. Overdracht van het vruchtgebruik (beperkt recht):
,3:84 BW: Art. 3:98 BW (jo. 3:81 lid 1 BW) stelt dat het vestigen van beperkte rechten,
genots- en zekerheidsrechten op dezelfde wijze gebeurt als de overdracht zoals bedoeld in art.
3:81 BW. Dus weer 3:84 lid 1 BW doorlopen.
- Een levering/vestigingshandeling; In casu is sprake van een overdracht van een huis. Een
huis is een onroerende zaak in de zin van art. 3:3 lid 1 BW, dus voor de levering geldt art.
3:89 lid 1 BW. De voor overdracht vereiste levering geschiedt door een daartoe
bestemde, tussen partijen opgemaakte notariële akte, gevolgd door inschrijving daarvan
in de de daartoe bestemde openbare registers. In casu wordt gesteld dat hieraan
voldaan is.
- Een geldige titel, er moet een geldige overeenkomst zijn dus een juiste
wilsovereenstemming; In casu is sprake van een overeenkomst van vestiging van het
recht van vruchtgebruik. Er is dus een geldige titel.
- En beschikkingsbevoegdheid: Barbara is eigenaar van het huis en dus
beschikkingsbevoegd.
Aan alle vereisten is voldaan. Barbara heeft dus een geldig vruchtgebruik gevestigd ten
behoeve van zichzelf.
4. Overdracht van het huis (onroerend goed) art. 3:84 lid 1 BW.
3:84 BW: want het betreft registergoed (een huis). Art. 3:84 BW vereist:
- Een levering/vestigingshandeling; In casu is sprake van overdracht van een huis. Een huis
is een onroerende zaak in de zin van art. 3:3 lid 1 BW, dus voor levering geldt artikel 3:89
lid 1 BW. De voor overdracht vereiste levering geschiedt door een daartoe bestemde,
tussen partijen opgemaakte notariële akte, gevolgd door inschrijving daarvan in de
daartoe bestemde openbare registers. In casu wordt gesteld dat hieraan is voldaan.
- Een geldige titel, er moet een geldige overeenkomst zijn dus een juiste
wilsovereenstemming; In casu is sprake van een verbintenis uit koopovereenkomst die
verplicht tot overdracht van het bloot eigendom. Barbara heeft een vruchtgebruik ten
behoeve van zichzelf gevestigd en verplicht zichzelf vervolgens om het eigendom over te
dragen. Er is dus een geldige titel.
- En beschikkingsbevoegdheid: In casu is Barbara de bloot eigenaar van het huis en dus
beschikkingsbevoegd.
Conclusie: aan alle vereisten wordt voldaan. Er heeft zich een geldige overdracht voorgedaan,
waardoor Claire van begin af aan de bloot eigenaar van het huis geweest.
NB: Er gebeuren dus twee dingen tegelijkertijd. Overdragen van het huis (1) en recht van
vruchtgebruik vestigen (2), gebeurt tegelijkertijd. Claire ontvangt dan enkel het bloot
eigendom.
Voordeel: goedkoper want je combineert twee handelen in een, je hoeft dus minder op te
stellen, minder tijd.
Bloot eigendom: een eigendomsrecht dat is bezwaard met een beperkt recht; in casu
eigendom op een huis met vruchtgebruik.
b. Stel nu dat Claire besluit de woning over te dragen aan haar broer Jasper. Bespreek
gemotiveerd wat er gebeurt met het vruchtgebruik van Barbara als Claire het huis overdraagt
aan Jasper.
Onderwerp: zaaksgevolg beperkt recht
, Er moet eerst worden gekeken of er een geldige overdracht heeft plaatsgevonden van Claire
aan Jasper. De overdracht moet voldoen aan de vereisten art. 3:83 lid 1 jo. artikel 3:84 lid 1
BW:
- Beschikkingsbevoegdheid: in casu is Claire bloot eigenaar van het huis en dus
beschikkingsbevoegd (nemo plus-regel: Claire is slechts bevoegd om een
beperkt recht te vestigen over het deel waarover zij eigendom heeft; je kan
nooit meer overdracht dan je hebt).
- Een geldige titel: In casu is sprake van een verbintenis uit koopovereenkomst
die verplicht tot overdracht van het bloot eigendom van het huis. Er is dus
een geldige titel.
- Een levering: in casu is sprake van overdracht van een huis. Een huis is een
onroerende zaak in de zin van art. 3:3 lid 1 BW, dus voor levering geldt artikel
3:89 lid 1 BW. De voor overdracht vereiste levering geschiedt door een
daartoe bestemde, tussen partijen opgemaakte, notariële akte gevolg door
inschrijving daarvan in de daartoe bestemde openbare registers. In casu
wordt gesteld dat hieraan voldaan is.
Aan alle vereisten wordt voldaan. Er heeft zich dus een geldige overdracht voorgedaan,
waardoor Jasper bloot eigendom verkrijgt. Beperkte rechten – in casu vruchtgebruik – hebben
zaaksgevolg. Ze volgen dus de zaak waar zij op rusten, in casu het huis. In casu blijft daarom
het recht van vruchtgebruik dat is gevestigd op het huis van Caire ten behoeve van Barbara
gewoon bestaan na het overdragen van de woning door Claire en Jasper.
Het vruchtgebruik blijft bestaan door het fenomeen zaaksgevolg. Doordat een vruchtgebruik
gevestigd is, heeft ze alleen beschikking over een huis dat belast is met een vruchtgebruik.
Ziet in op beschikkingsonbevoegdheid, beschikkingsbevoegdheid om het huis zonder het deel
van barbara (vruchtgebruik) te verkopen (puntje van de taart). (denk aan nemo-plus; je kan
nooit meer overdragen dan je hebt). Claire kan slecht overdragen/is beschikkingsbevoegd om
over te dragen: de taart zonder het stukje van barbara. Jasper verkrijgt de taart met het stukje
van Barbara (zaakgevolg; beperkt recht volgt het goed waarop het gevestigd is.
c. Bonusvraag: Om het aankoopbedrag van de bloot eigendom te financieren heeft Claire een
lening afgesloten bij Friesland Bank en een hypotheek gevestigd op de bloot eigendom van
het huis ten behoeve van Friesland Bank.
Bespreek gemotiveerd de goederenrechtelijke positie van Barbara, Claire en Friesland bank.
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper pleunebing. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €9,49. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 75759 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen