Arresten
Samenvatting jurisprudentie Huurrecht
- Vak
- Huurrecht
- Instelling
- Universiteit Leiden (UL)
Overzicht arresten van Huurrecht
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 4 pagina's
Voorbeeld 1 van de 4 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Voorbeeld van de inhoud
Jurisprudentie HuurrechtWeek 1
HR 19 juni 1987, NJ 1988/72 m.nt. Stein (Esso/Pols)
Discussie samenstel contracten
Esso is eigenaar van Bezinepompstation en installatie.
• Gratis gebouw, luifel en pomp, maar kan benzine en diesel afnemen
waarvoor paar cent betaalt. HR: verhuur van winkelruimte is hier
van toepassing. Esso verhuurde bij aanvang de benzinepomp.
Bepalend is bestemming die partijen bij aanvang voor ogen hadden bij de
huur.
- Enkele verplichting om te bebouwen onvoldoende (HR Meeberg/NS).
Huurregime niet verandert door een bebouwing van onbebouwd
naar bedrijfsruimte (art. 7:290 BW).
HR 11 april 2014, WR 2014/84 m.nt. Evers (Landingsbaan)
Gebouwd? = een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of
gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte.
Vliegveld Valkenburg vergoeding stallen van zweefvliegtuigjes huur.
Publiekrechtelijk ingebruikneming.
HR: landingsbaan is niet gebouwd, maar aangelegd.
• Bouwwerk (woningwet) = voor mensen toegankelijke, overdekte,
geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte.
• Enkele aanwezigheid van een beetje verharding maakt niet dat er
sprake is van een gebouwde zaak, maar moet echt door wanden
omsloten zijn.
Zweefvliegclub huurde een ongebouwde onroerende zaak. Hierdoor is er
geen sprake van huurbescherming. Dit geldt ook bij een tankstation pomp.
HR 10 februari 2012, WR 2012/39 (gem. Den Haag/Neerbos)
Connexiteitsleer
Verhuurder ermee heeft ingestemd dat verhuurde ruimte wordt bestemd
om tezamen met de andere door de huurder gebezigde ruimten als
bedrijfsruimte gebruikt te worden.
- De aard van verhuurde ruimte meebrengt dat zij niet dan als een
onderdeel van gehele door huurder geëxploiteerde bedrijfsruimte
kan worden bezien.
• Neerbos gebouw in eigendom en gebruik als bouwmarkt
• Huurt naastgelegen loods tbv winkel op grond Gemeente Den
Haag opslag.
Huurregime:
• Neerbos: kantoorruimte gehuurd tbv zijn winkel, dus winkelrecht zou
van toepassing zijn.
• Fietsenstalling-arrest: van één verhuurder twee verschillende
objecten huurt waarbij die nauw met elkaar samenhangen, dan geldt
connexiteitsleer zwaarste huurregime.
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper frederiquehubbelmeijer. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €6,49. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 59325 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen