Definitie
Een transactie waarbij een actief wordt verkocht en hetzelfde actief wordt terrug geleased.
Doel: snel liquide middelen vrij maken en ratio's snel te realiseren
Bij ‘sale-and-leaseback’-transacties is de verwerking in de jaarrekening afhankelijk van de classificatie van de
teruglease. Teruglease kan plaatsvinden op:
o operationele of = wel resultaat, afhankelijk van verkoopprijs vs. reële waarde
o financiële basis = geen resultaat = financieringsovereenkomst
Deze classificatie bepaalt ook of resultaat mag worden genomen op de verkooptransactie.
Financiële teruglease RJ
Hoofdregel = geen winst of verlies bij verkooptransactie. Is niet een verkooptransactie maar een
financieringsovereenkomst. Alleen in P&L indien impairment.
Verwerking eerste jaar
Afschrijving over kortste termijn leaseperiode of gebruiksduur
@ Actief actief blijft gehele tijd op balans tegen boekwaarde
Leaseverplichting verschil totale betaling -/- rente > steeds hoger
Rentelast vast rente % over cw leaseverplichting > steeds lager
@ Bank
Overlopende post totaal post / zelfde duur als afschrijvingen lineair toerekenen aan leaseperiode
@ Vrijval ovl. Pst (P&L)
Operationele teruglease RJ
Hoofdregel = wel winst of verlies bij verkooptransactie, afhankelijk van verkoopprijs, reële waarde en
boekwaarde
Variant 1 = Verkoopprijs = reële waarde + reële huur
Boekwinst of verlies (verschil verkoopprijs en boekwaarde) in W/V opgenomen.
Bank Indien terugkoopverplichting Bank
@ Pand @ verplichting
@ Resultaat Zie hierboven
Variant 2a = Verkoopprijs > reële waarde + terug leasen tegen hoger dan reële huur
1) Verschil verkoopprijs en reële waarde opnemen als overlopende passiefpost, lineair in W/V vrijval.
2) Verschil tussen reële waarde en de boekwaarde direct in de W/V (boekwinst/verlies)
Bank
@ Pand
@ Resultaat
@ Overlopend passief = tegenprestatie, namelijk rente en aflossing maandelijk
Partij betaalt meer dan reële waarde omdat de partij een hogere huurprijs ontvangt. In feite is dan sprake van een
lening. De kopende partij ontvangt immers in de toekomst meer dan de reële huurprijs. Het meerdere dat wordt
ontvangen = vergoeding voor rente & aflossing.
1 | nieuwe perspectieven
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper lindsayjongen. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €6,99. Je zit daarna nergens aan vast.
