Goederenrecht is de relatie tussen een goed een rechtspersoon/natuurlijk persoon.
Onroerende zaak
Een gebouw of werk dat duurzaam met de grond is verbonden.
Voor de verkoop van onroerende zaken is een notariële akte verplicht. De notariële akte
wordt vervolgens in het kadaster ingeschreven.
Roerende zaak
Een zaak die niet vastzit in de grond of met een onroerende zaak is verbonden.
Roerende zaken kun je zonder tussenkomst van een notaris overdragen aan iemand anders.
Natuurlijke vruchten
Dit zijn zaken die volgens verkeersopvatting als vruchten van andere zaken worden
aangemerkt. Bijvoorbeeld een appel.
Burgerlijke vruchten
Dit zijn rechten die volgens verkeersopvatting als vruchten van goederen worden
aangemerkt. Bijvoorbeeld rente.
Arrest Berg en Dalse watertoren 2 (hoort bij misbruik van recht)
Een uit de hand gelopen burenruzie. De ene buurman zet een watertoren in zijn tuin om de
andere buurman dwars te zitten. De watertoren is niet aangesloten. Het is dus de bedoeling
om de ander te schaden.
Vogelplaag arrest (hoort bij hinder)
Ook al heb je een vergunning voor iets, dan kun je nog steeds onrechtmatige hinder
veroorzaken bij een ander. Je kunt dus ondanks een vergunning aansprakelijk worden
gesteld voor een onrechtmatige daad.
Hinderlijke uitbouw van de buren arrest (hoort bij hinder)
Hoe verkrijg je eigendom
1. Onder algemene titel de rechten en plichten gaan over.
2. Onder bijzondere titel alleen de rechten gaan over.
Verjaring
Je hebt verjaring te goeder trouw en te kwader trouw. Door verloop van tijd wordt je
eigenaar terwijl je eigenlijk niet de eigenaar bent. Als je een fiets steelt en er gaan 20 jaar
voorbij, dan wordt je automatisch eigenaar.
Te goeder trouw = 3 jaar en 10 jaar.
Te kwader trouw = 20 jaar.
Inbezitneming
De roerende zaak is van iemand en je pakt het. Je wordt eigenaar van een roerende zaak die
van niemand is door die zaak in bezit te nemen.
, Tentamen 21 juni 2019
Vinderschap
Je vindt een onbeheerde roerende zaak van iemand anders.
Indien je verplichtingen nakomt = na 1 jaar eigenaar.
Indien je verplichtingen niet nakomt = na 20 jaar eigenaar.
Schatvinding
Een schat is iets van waarde, dat niet meer kan worden opgespoord. Je wordt direct
eigenaar.
Je moet aangifte doen.
Ontdekker en eigenaar van de zaak waarin de schat lag, zijn allebei voor 50% eigenaar.
Natrekking van roerende zaken
De situatie waarbij een roerende zaak bestanddeel wordt van een andere roerende zaak.
Beide roerende zaken hebben een andere eigenaar.
Eigenaar hoofdzaak wordt ook eigenaar bestanddeel.
STAPPENPLAN roerende zaak
Is er sprake van 1 zaak?
1. Is de zaak af te scheiden van de hoofdzaak zonder beschadiging?
Nee = bestanddeel.
Ja = vraag 3
2. Maakt de zaak volgens verkeersopvatting onderdeel uit van de hoofdzaak?
Nee = geen bestanddeel, maar losse roerende zaak.
Ja = bestanddeel.
STAPPENPLAN 2 roerende zaak
Dit stappenplan gebruik je alleen als je constateert dat het 1 zaak is.
1. Welke zaak is de hoofdzaak?
a. De zaak die het meest waard is.
Of
b. De zaak die volgens verkeersopvatting als hoofdzaak wordt beschouwd.
Eigenaar van de hoofdzaak wordt eigenaar van het geheel = hoofdzaak + bestanddeel.
Natrekking onroerende zaken = verticale natrekking.
Eigenaar van de grond is ook eigenaar van de met de grond verenigde beplantingen en van
gebouwen en werken die duurzaam met de grond zijn verenigd = verticale natrekking.
Portacabin arrest (hoort bij natrekking onroerende zaken)
Iets is een onroerende zaak indien het duurzaam met de grond is verenigd.
Om dat te kunnen beoordelen moet je onder andere kijken naar de bedoeling en of het is
aangesloten op riolering, water en gas etc.
Vermenging
De situatie waarbij meerdere roerende zaken die toebehoren aan verschillende eigenaren 1
nieuwe zaak worden door vermenging van zaken.
Eigenaar hoofdzaak wordt eigenaar van het geheel zie natrekking roerende zaken.
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper BWP. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €3,99. Je zit daarna nergens aan vast.
