Samenvatting
Samenvatting Eindopdracht Inleiding Beleggen in Vastgoed VEMBEC31
- Instelling
- Hogeschool Rotterdam (HR)
Goed VOORBEELD voor de eindopdracht
[Meer zien]Voorbeeld 3 van de 28 pagina's
Voorbeeld 3 van de 28 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
6 beoordelingen
Door: prashants98 • 9 maanden geleden
Door: hiddebergsma14 • 1 jaar geleden
Door: sophiavern • 1 jaar geleden
Dank je wel, Hidde!
Door: hanswitte1 • 1 jaar geleden
Door: sophiavern • 1 jaar geleden
Dank je wel!
Door: ali-kubrat • 1 jaar geleden
Door: michellewolters • 1 jaar geleden
Door: sophiavern • 1 jaar geleden
Dank je wel, Michelle!
Door: maxsmeeing1 • 1 jaar geleden
Voorbeeld van de inhoud
Inleiding beleggen in vastgoedNamen: X
Opleiding: Vastgoed & Makelaardij
Docent: Meneer H. Seijkens
Module: Inleiding beleggen in vastgoed
Modulecode: VEMBEC31
Rotterdam, 3 april 2021
1
,Inleiding
Voor het vak inleiding beleggen in vastgoed dienen de studenten van de opleiding Vastgoed &
Makelaardij aan de Hogeschool Rotterdam een opdracht te maken. De opdracht wordt in tweetallen
gemaakt.
De opdracht is geschreven vanuit consultancybureau SSIA. Dit bedrijf geeft adviezen op het vlak van
zowel vastgoedbeleggingen als vastgoedontwikkelingen. Pasgeleden zijn er twee nieuwe opdrachten
binnen gekomen. De eerste opdracht komt van een particuliere belegger en de andere van een groot
beleggingsfonds.
Voor de particuliere belegger is er een risicoschatting gemaakt van het beleggen in het
beursgenoteerde fonds Vastned op basis van het jaarverslag van 2019.
De tweede opdracht voor het grote beleggingsfonds is wat complexer. Hierbij is er een advies
gegeven over wat er voor de twee projecten geboden zal moeten worden. Het gaat om een
investering op een stuk grond waar twee vrijstaande kantoorpanden worden gebouwd en een
investering voor twee appartementencomplexen met in totaal 46 appartementen. Deze projecten
zijn beide gelegen in gemeente Den Haag. Om de keuze voor het beleggingsfonds makkelijker te
maken worden beide projecten uitgewerkt en hiervan worden verschillende financiële gevolgen
getoond.
Het eindrapport wordt opgeleverd met een Excel-bestand met berekeningen. De berekeningen die
in het Excel-bestand gedaan zijn, zijn gebaseerd op de gegevens die opgenomen zijn in de bijlagen
van het rapport. Alle gegevens worden ondersteund door bronnen en de juiste methoden. De
uitkomsten van het Excel-bestand worden toegelicht onder opdracht 2 van het rapport. Op basis
hiervan kan het beleggingsfonds een keuze maken tussen de twee projecten. In de bijlagen is ook de
taakverdeling per student te zien.
2
, Inhoudsopgave
Inhoudsopgave
1. Risicoschatting Vastned..................................................................................................3
2. Beleggingsadvies proposities..........................................................................................7
2A) Maximale koopsom appartementencomplexen.....................................................................7
2B) Maximale koopsom grond kantoorpanden.............................................................................8
2C) BAR appartementen...............................................................................................................9
2D) Bepaling kostenvoet...............................................................................................................9
2E) berekening IRR-appartementen............................................................................................10
2F) Bepaling RTV, RVV en REV.....................................................................................................11
2G) Rendementen.......................................................................................................................12
2H) PLCR, LLCR en DSCR..............................................................................................................13
Literatuurlijst...................................................................................................................14
Bijlagen............................................................................................................................18
Bijlage 1. Gegevens woningen.....................................................................................................18
Bijlage 2. Tabellen referentiepanden - woningen........................................................................20
Bijlage 3. Gegevens Kantoren......................................................................................................22
Bijlage 4. Tabellen referentiepanden - kantoren.........................................................................26
Bijlage 5. Verantwoording per student.......................................................................................27
1. Risicoschatting Vastned
1. Ontwikkeling markt
3
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper sophiavern. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €6,49. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 52510 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen