Samenvatting
Samenvatting Verbreding Goederenrecht A
- Instelling
- Vrije Universiteit Amsterdam (VU)
Samenvatting alle weken
[Meer zien]Voorbeeld 2 van de 14 pagina's
Voorbeeld 2 van de 14 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Voorbeeld van de inhoud
Verbreding Goederenrecht A samenvattingWeek 1: eigendom van onroerende zaken
Eigendom van onroerende zaken
- Roerende en onroerende zaken (art. 3:3 BW)
- Relevantie onderscheid
o Overdracht (art. 3:89 en 3:90 BW)
o Overdrachtsbelasting
- Onroerende zaken versus registergoederen (art. 3:10 BW)
Typen onroerende zaken
- Onzelfstandige onroerende zaken:
o Onroerende delfstoffen, beplantingen, gebouwen en werken als onzelfstandige
zaken (art. 5:20 lid 1 BW)
- Zelfstandige onroerende zaak:
o De grond
o Netwerken van kabels en leidingen (art. 5:20 lid 2 BW)
Netwerkeigendom
- Art. 5:20 lid 2 BW
- Wat is een netwerk?
o Bestemming moet je beoordelen bij eerste ingebruikneming
- Wanneer ben je bevoegde aanlegger?
o Als de eigenaar van de grond gezegd heeft dat het goed is
o Als de eigenaar moet dulden (niks te zeggen heeft) dat er een netwerk wordt
aangelegd
Eigendom van onroerende zaken
- Wanneer is een gebouw of werk onroerend?
o Werk: iets wat meestal door mensenhanden vervaardigd is wat zich laat exploiteren,
bijv. een dijk (onduidelijk begrip)
- HR 31 oktober 1997, NJ 1998, 97 (Portacabin): naar aard en inrichting bestemd om
duurzaam op deze plek te blijven staan, moet naar buiten toe kenbaar zijn
o Roerende zaken zijn niet met de bodem verenigd, bijv. een woonboot
Eigendom van grond
- Wat is eigendom?
o Meest omvattende recht dat een persoon op een zaak kan hebben (5:1 lid 1)
- Art. 5:1 BW kenmerken:
o Gebruik en vruchttrekking (5:1 BW)
o Opeising (art. 5:2 BW)
o Eeuwigdurend (art. 3:85 BW)
o Vrij overdraagbaar (art. 3:83 BW)
- Bevoegdheden beperkt door (on)geschreven recht
Eigendom
- Beperkingen van het eigendomsrecht
o Privaatrechtelijke beperkingen
Misbruik van bevoegdheid (art. 3:13 BW): geen redelijk mens had het op
deze manier gedaan
Burenrecht (5:37 e.v.)
Art. 5:21 e.v. BW
Beperkte rechten (gesloten systeem): uitsluitend beperkte rechten vestigen
die de wet benoemt
Boek 3 en Boek 5 artikel op Canvas
o Publiekrechtelijke beperkingen
1
, Verbreding Goederenrecht A samenvatting
Vereiste vergunningen: bijv. omgevingsvergunning voor het bouwen
Openbaar karakter: bijv. openbare wegen en wateren, het gebruik hiervan
moet geduld worden
Recent voorbeeld
- Hoge Raad 3 december 2021, ECLI:NL:HR:2021:1815
- De omstandigheid dat (ook het noordelijke deel van) de haven openbaar vaarwater is en dat
als gewoon gebruik moet worden aangemerkt: het gebruik door aankomende en
vertrekkende binnenschepen die in de overnachtingshaven verblijven, betekent dat
Kerkewaard dat gebruik heeft te dulden
Zaakseenheid bij onroerende zaken
- De eenheid van de opstal
- Beschadiging van betekenis (3:4 lid 2)
- Bestanddeel naar verkeersopvatting (3:4 lid 1)
o HR 15 november 1991, NJ 1993, 316 (Dépex/Bergel): of een machine in een fabriek
bestanddeel van een gebouw wordt, moet worden beoordeeld op basis van de
verkeersopvatting 2 indicaties van zaakseenheid zijn:
1. Dat het gebouw en de machine in constructief opzicht op elkaar zijn
afgestemd (bijv. machine is onderdeel van de wand van het gebouw)
2. Dat het gebouw niet af zou zijn zonder de desbetreffende machine
o Actuele ontwikkelingen
- Zaakseenheid van een stuk grond wordt niet beantwoord op basis van de verkeersopvatting
- Eigendomstoestand is leidend
- Hoe vast te stellen?
o Door middel van overdracht: wat heeft iemand overgedragen gekregen?
o HR 8 december 2000, NJ 2001, 350 (Eelder Woningbouw/Van Kammen): uitleg van
de leveringshandeling uit de leveringsakte de partijbedoeling destilleren (naar
objectieve maatstaven uitleggen op basis van de inhoud van de akte)
Betekenis van de kadastrale kaart?
Verjaring?
Voorbeeld
- Een perceel ter grootte van 9.036 m 2 met het daarop staande vrijstaande woonhuis met
paardenstallen, prieeltje, tuinhuisje, tennisbaan en alles wat daar verder bij hoort, plaatselijk
bekend als Eemnesserweg 39, 1261 HH in Blaricum, kadastraal bekend als gemeente
Blaricum sectie B nummer 3777
- Lever je de kavel grond of de kadastrale grond (perceel nummer)?
o Partijbedoeling is de overdracht van het erf, dat gaat vóór op de kadastrale kaart
(Eelder Woningbouw/Van Kammen)
Horizontale natrekking
2
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper charlotterussel. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €6,49. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 52928 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen