Overig
Project projectontwikkeling bijlage 2 t/m 6
- Instelling
- Hogeschool Rotterdam (HR)
Dit bestand bevat de bijlages 2 t/m 6 van het project projectontwikkeling
[Meer zien]Voorbeeld 3 van de 29 pagina's
Voorbeeld 3 van de 29 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Voorbeeld van de inhoud
BIJLAGE 2: DEMOGRAFISCHE ANALYSEINLEIDING:
Bij deze analyse worden er twee onderzoeken uitgevoerd. Het eerste onderzoek is een landelijk
onderzoek naar trends en ontwikkelingen over de bevolking van Nesselande. Deze analyse heeft
betrekking tot de huidige en toekomstige bewoners van het projectgebied en de omgeving. Bij dit
onderzoek gaat het voornamelijk over de bevolkingskrimp, bevolkingsgroei, vergrijzing en toename
eenpersoonshuishoudens. Het tweede onderzoek is gebaseerd op de eigenschappen en kenmerken
van toekomstige en huidige bewoners van Nesselande. In dit onderdeel wordt een onderzoek
gedaan naar de leeftijden, opleidingsniveaus, afkomst en inkomen van de bewoners.
2.1 TRENDS EN ONTWIKKELINGEN:
In dit onderdeel worden de trends en ontwikkelingen van het gebied Nesselande in kaart gebracht.
Trends als toename eenpersoonshuishouden, vergrijzing worden beschreven in dit onderdeel,
omdat zij een direct effect hebben op de vraag naar vastgoed vanuit de markt en een ontwikkelaar
speelt zich hierop in door zijn ontwikkeling aan te laten sluiten op zowel de huidige alsmede op de
toekomstige vraag.
Toename eenpersoonshuishouden
Het aantal eenpersoonshuishouden in Nederland neemt toe. Meer mensen kies ervoor om alleen te
gaan wonen. Men kan eenpersoonshuishoudens in vier groepen verdelen (CBS, 2020):
- Personen die na het verlaten van het ouderlijk huis alleen te gaan wonen
- Personen die (tijdelijk) alleen wonen nou dat inderdaad hij is ontbonden
- Oudere personen die zijn achtergebleven na de partner is overleden
- Personen die bewust alleen leven en niet uitgaan van idee om ooit samen te wonen.
Bijna driekwart van de huishoudens in Nederland die er tot 2030 bij komen zijn
eenpersoonshuishoudens (|CBS, 2019). Vooral de oudere zijn alleenwonende, dit komt vooral door
verduwing, maar ook steeds vaker door scheidingen. Dit zal door de vergrijzing alleen nog maar
toenemen.
Maar ook het aantal alleenstaande tussen de 25 en de 65 jaar neemt enorm toe. Dit geldt vooral
voor de mannen. Dit komt vooral doordat na een scheiding de kinderen meestal bij de moeder
wonen waardoor zij een eenoudergezin vormen en de man in eenpersoons huishouden vormt. Dit
percentage blijft stijgen, omdat het aantal scheidingen in Nederland toe blijft nemen.
32
,Figuur 1
Percentage toename scheidingen per gemeente 2021.
Noot. Overgenomen van: https://www.independer.nl/autoverzekering/info/onderzoek/toename-scheidingen-2020
Rotterdam kende anno 2020 ongeveer 148.500 eenpersoonshuishouden. Dat is een 23,8% van de
totale bevolking van Rotterdam. Kijkend naar de vergrijzing van Rotterdam zal er onder de oudere
meer vraag komen voor de eenpersoonshuishoudens. Echter neemt het aantal scheiding Rotterdam
wel wat af. Namelijk met zo’n 0.1% (zie figuur 2). Doordat er meer gezinnen bij elkaar zal de vraag
onder deze groep achter blijven.
Figuur 2
Daling aantal scheidingen in Rotterdam
Noot. https://www.independer.nl/autoverzekering/info/onderzoek/toename-scheidingen-2020
Ook onder de studenten zal de vraag naar eenpersoonswoningen afnemen. Zo blijven meer
studenten wegens Covid-19 thuis wonen, en nam het aantal nieuwe studenten voor bijvoorbeeld de
Hogeschool Rotterdam ligt af, waardoor er minder leerlingen in Rotterdam zullen gaan wonen.
In Nesselande zijn er weinig éénpersoons woningen. In 2021 stond 21% van alle huishoudens uit
eenpersoonshuishoudens (Fraaijen, 2021). Dit komt omdat wijken vooral uit luxe woonwijken
bestaan waar vaak gezinnen wonen. Echter neemt het aantal inwoners in de buurt van Nesselande
toe, hierdoor verwacht de gemeente dat dit percentage nog wel zal stijgen. Ook worden er veel
nieuwe projecten gerealiseerd in Nesselande. Dit zou ook kunnen resulteren in een toename van het
aantal eenpersoonshuishoudens.
33
, 2.2 VERGRIJZING IN NEDERLAND
Om helder te krijgen voor wat voor soort doelgroep het plangebied bestemd is wordt er ook
gekeken naar de vergrijzing, zowel in Nederland, Rotterdam en Nesselande.
Vergrijzing is de veranderingen in leeftijdsopbouw van de bevolking die zich voltrekken aan twee
fronten. Vergrijzing begint doorgaans met het afnemen van het aantal jongeren in de bevolking (in
absolute aantallen en relatief), ook wel ontgroening genoemd. Vervolgens neemt het aantal ouderen
toe (absoluut en relatief): de feitelijke vergrijzing. En natuurlijk veranderen in de loop van dit proces
ook de andere leeftijdsgroepen (zoals de beroepsbevolking of de schoolgaande bevolking) in
omvang. (Ekamper & van Nimwegen, 2018)
De komende jaren neemt het aantal ouderen rap toe. Volgens de CBS Bevolkingsprognose zal het
aantal 65-plussers toenemen: waren er in 2012 nog 2,7 miljoen 65-plussers, in 2041 zullen dat er 4,7
miljoen zijn. Tot 2060 blijft het aantal schommelen rond 4,7 miljoen.
De komende jaren zal vooral het aandeel 65-79-jarigen op de totale bevolking sterk stijgen. Dit komt
voornamelijk door de babyboom, de geboortegolf die in veel West-Europese landen en optrad vlak
na de beëindiging van de Tweede Wereldoorlog. De euforie over de bevrijding leidde ertoe dat velen
een gezin stichtten. Al deze mensen zijn nu tussen de 66 en 76 jaar en dat is te zien in onderstaand
figuur 1. Vanaf 2025 neemt ook de groep 80-plussers sterk toe (de dubbele vergrijzing). In 2040, het
hoogtepunt van het aantal 65-plussers, is naar schatting 26 procent van de bevolking 65-plusser,
waarvan een derde ouder is dan 80 jaar. In 2012 waren er 686227 mensen van 80 jaar of ouder, in
2040 zijn dat er 1.554.742. (zorg voor beter, 2019)
Figuur 3
noot. overgenomen van https://www.cbs.nl/nl-nl/visualisaties/bevolkingspiramide
In bovenstaand figuur is het percentage mannen t.o.v. vrouwen te zien in 1951, het is duidelijk te
zien dat het aantal Jongeren t.o.v. het aantal ouderen erg hoog is in onderstaand figuur 2 is het
percentage van 2021 te zien en in figuur 3 het percentage van 2046. het aantal ouderen blijft sterk
toenemen t.o.v. het aantal jongeren. Zo waren de jongeren in 1951 in de meerderheid maar in de
34
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper floriankellner. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €5,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 52510 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen