In jaar 4 heb ik de minor Kanton gevolgd. Dit document bevat een tentamenvoorbereiding voor het onderdeel huurrecht voor de minor Kanton van Hogeschool Leiden.
203 | Verhuurder behoud eigendom, maar
Ter beschikking stelt woning ter beschikking aan
stellen huurder.
Doet verhuurder dit niet en is hij
toerekenbaar tekortgeschoten? Dan
schadeplichtig 6:74.
Na termijn in verzuim zonder
ingebrekestelling 6:83 sub a
Nakoming vorderen of HO
ontbinden 6:265 lid 1
Schadevergoeding eisen 6:85
Gebreken
204 | Alle omstandigheden die het genot van Leren besluit kleine
Gebreken de huurder beperken (lid 1). herstellingen. Zie bijlage
Er is GEEN sprake van een gebrek als: 1.
- Een aan de huurder toe te
rekenen omstandigheid (raam
open tijdens storm) (lid 2).
- Persoonlijk betreffende
omstandigheid (woongeluiden)
(lid 2).
- Feitelijke stoornis door derden
(verkeerslawaai, terrasoverlast)
(lid 3).
- Een bewering van recht (recht
van overpad) (lid 3).
Kleine herstellingen moet door huurder
worden verricht 7:217).
206 | Lid 1: Verhuurder is verplicht op
Sanctie verlangen van huurder gebreken te
verhelpen verhelpen, tenzij dit onmogelijk is.
gebreken
Lid 2: Kleine herstellingen zijn voor de
huurder (217)
Lid 3: Als verhuurder in verzuim is, dan
mag je zelf de gebreken verhelpen en
de kosten verrekenen met de huurprijs.
207 | Dit is ook wel een gedeeltelijke
Sanctie ontbinding.
huurprijsvermind Je kan huurvermindering vorderen. De
ering huurder moet de verhuurder in kennis
hebben gesteld van het gebrek.
208 | Schadevergoeding. De tekortkoming is
Sanctie aan de verhuurder toerekenbaar.
schadevergoedin
g
210 | Verhuurder mag huur ontbinden. Dit kan
Sanctie als een gebrek het genot onmogelijk
ontbinding HO maakt en als de verhuurder het op
grond van 206 niet hoeft te verhelpen.
, Verplichtingen huurder art. 212-225
Artikel Uitleg artikel Aantekeningen
Bij tekortschieten van
de nakoming van de
verplichtingen van de
verhuurder, dan kan de
huurder:
- Schadevergoeding
vorderen
- Ontbinding van de HO
vorderen
212 | Hoofdverplichting huurder:
tegenprestatie tegenprestatie op de overeengekomen
wijze te voldoen (huur betalen).
213 | Huurder moet zich als goed huurder
goed gedragen.
huurderschap
214 | Bestemming is waarvoor het bestemd is.
overeengekomen
gebruik
217 | Kleine herstellingen moeten door de Zie bijlage 1: besluit
kleine huurder worden opgelost kleine herstellingen
herstellingen
Zelf aangebrachte veranderingen art. 215, 216, 218, 224 en 225.
215 | Lid 1: de huurder mag veranderingen
zelfredzaamheid aanbrengen die aan het einde van de
huurder huur ongedaan gemaakt kunnen worden.
Bij ingrijpende wijzigingen schriftelijk
toestemming van verhuurder nodig.
Lid 2: de verhuurder moet toestemming
verlenen als het de verhuurbaarheid niet
schaadt en het geen waardedaling
betreft.
Lid 3: Als verhuurder toestemming
weigert, dan kan huurder naar de
kantonrechter.
Lid 4: Rechter wijst vordering toe in de
genoemde voorwaarden…
Lid 5: De rechter kan voorwaarden
verbinden bij een ZAV.
Lid 6: Veranderingen aan de buitenzijde
is in beginsel niet toegestaan.
216 | Lid 1: ZAV verwijderen
ongedaan
making Lid 2: ZAV die geoorloofd zijn, hoeven
veranderingen niet ongedaan gemaakt te worden, tenzij
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper IDomi. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €4,99. Je zit daarna nergens aan vast.
