Samenvatting
Samenvatting DHV BOA
- Vak
- DHV
- Instelling
- Hogeschool Arnhem En Nijmegen (HAN)
Alle tentamenstof voor het tentamen DHV, onderdeel BOA
[Meer zien]Voorbeeld 2 van de 26 pagina's
Voorbeeld 2 van de 26 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
1 beoordeling
Door: IntegraleVeiligheidskunde • 4 jaar geleden
Voorbeeld van de inhoud
DHV-BOALES 2.3
Relatie gebouw en andere faciliteiten
Schema: relatie FM en bouwkunde
Rood = kern (hard) - het gebouw, bouwkundige aspecten (EIGENDOM)
Betalen/financiering van
gebouw
Belasting/verzekering
Administratieve kosten
Kosten voor groot onderhoud
Blauw = services (gebruik van
gebouw)
Receptie en beveiliging
Gebruiksonderhoud
Energie/verwarmen
Schoonmaak
Groen = gebouwgebruik (zacht)
(gerelateerd aan organisatie)
(GEBRUIK)
Repro
Interne verhuizingen
Apparaten
Datacommunicatie
Inventaris
Post
Gebruiker vs. eigenaar
Eigenaar:
Investeerder (investering is in het begin)
Economisch goed
Gericht op ROI (return on investment, hoeveel je terug krijgt voor elke investering)
Gericht op verdienen van geld (door huur en waardestijging bij verkoop)
Gebruiker:
Gericht op ondersteunen primaire proces
Exploitatie en beheer (kosten die je moet maken om het gebouw in stand te houden
Wat is beheren?
Beheer omvat alle maatregelen die nodig zijn om tijdens de gebruiksperiode, de prestaties van
een bestaand gebouw in stand te houden en het gebouw te gebruiken voor het doel waarvoor het
is gerealiseerd.
1. Gebruiksperiode (tijdens het gebruik)
2. Prestaties
3. Het doel
Prestaties: (prestatievelden) Maatregelen:
1. Technisch 1. Goede constructie
- Waterdicht, winddicht en veilig 2. Mooie kleuren/materiaal
2. Mooi 3. Afwegingen maken voor geld
- Uiterlijk, onderscheidend
- Professioneel
3. Functie
- Oppervlakte
4. Economische waarde
- Ondersteuning
, Rol bij nieuwbouw 1
1. Initiatief fase (FM'er)
2. Ontwerp fase
3. Bouw fase
4. Exploitatiefase (Beheren)
FM eigenbelang
1. Ontwerp FM'er moet betrokken zijn vanaf het begin
2. Bouw Je moet kijken naar de kosten en invloed
3. Exploitatie (30/40 jaar)
Niveau van beheer
Strategisch
- Locatie keus
- Vastgoed portefeuille
Tactisch
- Meerjaren onderhoudsplanningen
Operationeel
- Dagelijkse onderhoudswerkzaamheden plannen
Rollen FM'er
Huismeester
Beheerder
Adviseur
Ontwikkelaar
Intermediair
Het facilitaire zintuig
Het vermogen om in de organisatie zaken te kunnen waarnemen die gevolgen kunne n hebben op
de bedrijfsvoering. Bijv.: slechte toegankelijkheid, onderhoudstoestand, hoog energieverbruik.
Sommige problemen zijn echter lastig of niet op te lossen: omgeving niet representatief,
slechte bereikbaarheid, gebrekkige uitbreidingsmogelijkheden.
Locatie
LES 2.4
Vraag: Wat moet je doen en wat heb je nodig als je wilt aan bouwen?
NODIG DOEN
- Geld - PVE maken
- Geldverstrekker - Ontwerp maken
- Visie PVE - Begroting
- Vergunning - Contracten sluiten
- Grond - Bouwvergunning aanvragen
- Bouwmateriaal - Etc.
- Architect
- Aannemers
- Verzekering
Partijen
Opdrachtgever; bijv. particulier, overheid, bedrijf, projectontwikkelaar, etc.
Probleem = KENNIS, dus kies je partners zorgvuldig
Welke partijen zijn betrokken bij de bouw?
Opdrachtgever
Aannemer
Gebruiker
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper HANNijmegenFM. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €3,14. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 56326 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen