Samenvatting

Samenvatting Tentamenstof Overdrachts- en Omzetbelasting

5 keer verkocht

Instelling
Universiteit Leiden (UL)

Uitgebreide samenvatting van alle colleges van het vak Overdrachts- en Omzetbelasting. De colleges zijn gegeven voor dhr. Sikkema en mevr. Butzelaar.

[Meer zien]

Voorbeeld 4 van de 138 pagina's

Bekijk voorbeeld

Geupload op 2 juni 2022
Aantal pagina's 138
Geschreven in 2021/2022
Type Samenvatting

Volgen

nannebrooimans Lid sinds 6 jaar 96 documenten verkocht

€9,49

In winkelwagen

Op verlanglijstje

100% tevredenheidsgarantie
Direct beschikbaar na je betaling
Lees online óf als PDF
Geen vaste maandelijkse kosten

HOORCOLLEGES OVERDRACHTS- EN OMZETBELASTING

Overdracht

HC 1 vogelvlucht, juridische en economische verkrijging

HC 2 uitgezonderde verkrijgingen: boedelmenging, verdeling

HC 3 uitgezonderde verkrijgingen (vervolg)

HC 4 fictief onroerende zaken

HC 5 fictief onroerende zaken (vervolg)

HC 6 fictief onroerende zaken, maatstaf van heffing

HC 7 maatstaf van heffing (vervolg)

HC 8 maatstaf van heffing, verdeling

HC 9 art. 8 jo. 19, art. 15-vrijstellingen

HC 10 inbreng

HC 11 vrijstellingen: bedrijfsfusie en interne reorganisatie

HC 12 vrijstellingen: bedrijfsfusie en interne reorganisatie

HC 13 vrijstelling: juridische fusie

HC 14 tarief en vrijstellingen

Omzet

HC 1

HC 2

HC 3

HC 4

,Overdracht

HC 1

Overdrachts- en omzetbelasting

Overdrachtsbelasting
Kern: verkrijging van in Nederland verkregen onroerende zaken of beperkte rechten. In
beginsel wordt daarover belasting geheven. Waarom? Goede rechtvaardiging eigenlijk
niet te vinden.

Systematiek

Wet
Overdrachtsbelasting is onderdeel van de Wet op belastingen van rechtsverkeer.

- hoofdstuk II: overdrachtsbelasting (19 artikelen);
- hoofdstuk VI: algemene bepalingen (art. 52 en 53);
- hoofdstuk VIA: bijzondere bepalingen (art. 54).

AMvB: Uitvoeringsbesluit belastingen van rechtsverkeer
- hoofdstuk I: overdrachtsbelasting

Bijlage
Onder hoofdstuk IV (Beursbelasting) staat een Bijlage.

Wet

Belastbaar feit
art. 2 lid 1 – er wordt overdrachtsbelasting geheven ter zake van de verkrijging van in
Nederland gelegen onroerende zaken of van rechten waaraan deze zijn onderworpen.

Niet alleen juridische, maar ook economische verkrijging.

Beperkingen (uitzonderingen op art. 2 lid 1)
1. art. 3 – als verkrijging wordt niet aangemerkt die krachtens boedelmenging,
erfrecht, verjaring, verdeling in bepaalde gevallen, etc.;
2. art. 5 – als rechten waaraan zaken zijn onderworpen, worden niet aangemerkt de
rechten van grondrente, pand en hypotheek;
3. art. 15 – vrijstellingen: soorten verkrijgingen die als hoofdregel leiden tot heffing,
maar als voldaan is aan omstandigheden zoals in art. 15 vermeld, geldt een
vrijstelling.

→ Dus wel verkrijgingen van onroerende zaken, zonder dat ze leiden tot
belastingheffing.

2

,Uitbreidingen
1. art. 4 – fictieve onroerende zaak: bijv. via aandelen in BV een belang bij onroerend
goed verkrijgen,
2. art. 6 – opzegging van een beperkt recht wordt beschouwd als verkrijging van dat
recht door degene ten behoeve van wie de opzegging plaats heeft.

Maatstaf van heffing
Over wat voor bedrag ga je belasting heffen?

art. 9 – de belasting wordt berekend over de waarde van de onroerende zaak.

Welke waarde?

art. 52 – de waarde in het economisch verkeer.

Tarief
art. 14 – uitgangspunt: 8% in het geval van beleggen → onder omstandigheden 2%, kort
gezegd: als je voor jezelf een huis koopt waar je in gaat wonen (hoofdverblijf).

Wijze van heffing
art. 16 – er wordt geheven bij de verkrijger (dus degene die het huis koopt en geleverd
krijgt) → directe belasting.

Twee smaken:
1. Degene bij wie de belasting drukt, moet de belasting ook betalen (direct);
2. Belastingen die wel drukken, zonder dat die door de consument moeten worden
afgedragen (indirect).

art. 8 lid 1 – als voor de verkrijging van de onroerende zaak een notaris nodig is, dan
vindt de verkrijging plaats op het tijdstip waarop de akte wordt opgemaakt.

→ Inschrijfbare feiten: art. 3:17 BW, art. 3:84 jo. 89 BW.

Voor de heffing van belasting wordt dus niet gewacht tot de akte is ingeschreven in de
openbare registers (eigendomsoverdracht, civielrechtelijke overdracht).

Cumulatie (verzachting)
In principe wordt er iedere keer dat je een onroerende zaak verkrijgt, belasting geheven.

art. 13 – als er binnen 6 maanden een overdracht van dezelfde onroerende zaak
plaatsvindt, dan treedt een bepaalde verzachting op: er wordt niet meer over het
volledige bedrag geheven.

art. 9 lid 4 – ook verzachting bij eerst economische verkrijging (dus wel het bezit) en
na verloop van tijd ook juridische verkrijging, dan niet twee keer belastingheffing.

3

, Kernartikel

Juridische en economische verkrijging.

Juridische verkrijging
art. 2 lid 1 – er wordt overdrachtsbelasting geheven ter zake van de verkrijging van in
Nederland gelegen onroerende zaken of van rechten waaraan deze zijn onderworpen.

→ Alleen de onroerende zaak moet in Nederland zijn gelegen, ongeacht wie het
verkrijgt;

Wat zijn “rechten waaraan deze zijn onderworpen”?
• Beperkte rechten;
• Uitgezonderd: recht van grondrente, pand en hypotheek (art. 5) → pand past niet
op onroerende zaken, maar wel op aandelen!;
• Dus rechten bedoeld in art. 2 zijn beperkte gebruiks- en genotsrechten (opstal,
erfpacht, vruchtgebruik, etc.).

Geldt art. 2 voor alle titels? Nee, niet iedere verkrijging leidt tot belastingheffing. Er
zijn een aantal titels uitgezonderd (art. 3) → o.a. erfrecht (art. 3 lid 1 sub a).

Als je een huis erft, is dat een verkrijging en wordt er dus overdrachtsbelasting geheven.
Maar uit art. 3 volgt dat dit voor erfrecht niet geldt. Waarom? Je betaalt al erfbelasting.

Economische verkrijging
art. 2 lid 2 – ziet op economische verkrijging (gelijk aan juridische verkrijging, behalve
dat het geen juridische verkrijging is) → wetgever wilde de gevallen van economische
verkrijging ook gaan belasten.

Tekst art. 2 lid 2:
Voor de toepassing van deze wet wordt onder verkrijging mede begrepen de verkrijging
van de economische eigendom. Onder economische eigendom wordt verstaan een
samenstel van rechten en verplichtingen met betrekking tot de in het eerste lid
bedoelde onroerende zaken of rechten waaraan deze zijn onderworpen, dat een
belang bij die zaken of rechten vertegenwoordigt. Het belang omvat ten minste enig
risico van waardeverandering en komt toe aan een ander dan de eigenaar of beperkt
gerechtigde. Onder de verkrijging van de economische eigendom van onroerende zaken of
van rechten waaraan deze zijn onderworpen wordt mede verstaan de verkrijging van een
samenstel van rechten en verplichtingen dat een belang als hiervoor bedoeld
vertegenwoordigt bij een bestanddeel van een onroerende zaak dat zelfstandig aan een
recht kan worden onderworpen, dan wel bij een recht waaraan een onroerende zaak kan
worden onderworpen. De verkrijging van uitsluitend het recht op levering wordt niet
aangemerkt als verkrijging van economische eigendom.

Econoom: splitsing macht (juridisch) en belang (economisch).

4

Dit zijn jouw voordelen als je samenvattingen koopt bij Stuvia:

Bewezen kwaliteit door reviews

Studenten hebben al meer dan 850.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet jij zeker dat je de beste keuze maakt!

In een paar klikken geregeld

Geen gedoe — betaal gewoon eenmalig met iDeal, creditcard of je Stuvia-tegoed en je bent klaar. Geen abonnement nodig.

Direct to-the-point

Studenten maken samenvattingen voor studenten. Dat betekent: actuele inhoud waar jij écht wat aan hebt. Geen overbodige details!

Veelgestelde vragen

Wat krijg ik als ik dit document koop?

Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.

Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?

Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.

Van wie koop ik deze samenvatting?

Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper nannebrooimans. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.

Zit ik meteen vast aan een abonnement?

Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €9,49. Je zit daarna nergens aan vast.

Is Stuvia te vertrouwen?

4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)

Afgelopen 30 dagen zijn er 68175 samenvattingen verkocht

Opgericht in 2010, al 15 jaar dé plek om samenvattingen te kopen

Begin nu gratis

Samenvatting

Samenvatting Tentamenstof Overdrachts- en Omzetbelasting

Document informatie

Onderwerpen

Geschreven voor

Verkoper

Ontvangen beoordelingen

Voorbeeld van de inhoud