College aantekeningen
Hoorcollege uitwerkingen Onroerendgoedrecht
- Instelling
- Universiteit Leiden (UL)
Hoorcollege uitwerkingen Onroerendgoedrecht
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 4 pagina's
Voorbeeld 1 van de 4 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Voorbeeld van de inhoud
Week 6Onderwerp: Gemeenschap, mandeligheid en burenrecht
Literatuur: Pitlo H9, 10.3 nrs. 480-494, 11 en artikel ‘de kat van de buren en de grenzen aan de
exclusiviteit van het eigendomsrecht’
Arresten: AVO/Petri beheer, Kraaiende hanen
Voorbereiding hoorcollege week 6
Gemeenschap
Goederenrechtelijke pluraliteit is mogelijk wanneer er mede-eigendom is, er meerdere
beperkt gerechtigden zijn of er een groep gezamenlijke schuldeisers is
Geregeld in titel 3.7: rechthebbende heten deelgenoten en hun onderlinge betrekking heet
gemeenschap
In afd. 3.7.1 zijn bepalingen die in beginsel op alle gemeenschapsvormen van toepassing zijn,
MAAR 3:189 lid 1 geeft aan dat ‘actieve’ gemeenschapsvormen (maatschap/vof/H GVG) hun
eigen regeling hebben en dan is alleen die regeling geldig. Wordt de band van de
gemeenschap verbroken, dan geldt 3:189 lid 2: de gewone regels gelden voor zover daarvan
niet in afd. 3.7.2 afgeweken wordt. Ook voor sommige bijzondere gemeenschapssituaties zijn
er afwijkende regels, zoals bij mandeligheid
Aandelen deelgenoten in gemeenschappelijk goed: kan in beginsel aan derden worden
overgedragen (3:175/3:96/3:190/3:191)
Zaaksvervanging ex 3:167 is ook mogelijk: goederen die in plaats van een gemeenschappelijk
goed treden, behoren tot de gemeenschap
Rechten en plichten tussen deelgenoten ex 3:166 lid 3: hoofdregel is redelijkheid en
billijkheid. Verder kunnen deelgenoten zelf een regeling treffen ex 3:168 lid 1. Deze
gebruiksregeling/beheersregeling kan door de kantonrechter gewijzigd/buiten werking
worden gesteld ex 3:168 lid 3 op grond van onvoorziene omstandigheden.
Regeling kan ook door de rechter: bijvoorbeeld wanneer de gemeenschap buiten de
deelgenoten om is ontstaan (bv door erfopvolging). Dit gebeurt dan ex 3:168 lid 2
waarbij de rechter oordeelt naar billijkheid kijkend naar het belang van de partijen én het
algemeen belang
Gebruik en beheer van het gemeenschappelijk goed ex 3:169 ev.: deelgenoten hebben in
beginsel allen het volledige recht van gebruik, mits dit gebruik met het gebruiksrecht van de
overige deelgenoten te verenigen is. 3:170 leden 2+3 geven de hoofdregel weer voor beheer
van een gemeenschappelijk goed. De deelgenoot belast met het beheer moet aan het einde
van het beheer rekening en verantwoording afleggen ex 3:173
Hinder ex 5:37
Betekenis vergunning: men kan een vergunning hebben verkregen en dan toch met 6:162 te
maken hebben, omdat men een ander in het gebruik van zijn erf belemmert (arrest Krul). Een
vergunning is dus geen vrijbrief, want het vrijwaart niet tegen aansprakelijkheid op grond van
onrechtmatig toegebrachte hinder
Onzorgvuldigheid is bepalend voor hinder veroorzakend gedrag
Criteria voor hinder (hangt af van de omstandigheden, maar er valt te kijken naar):
1. Plaatselijke omstandigheden
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper Notarieelrechtenstudent. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €2,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 83614 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen