Samenvatting
Samenvatting Financiële Consequenties
Overzichtelijke samenvatting van de tentamenstof voor Financiële Consequenties. Dit is onderdeel van het tentamen Facility Management & Technologie.
[Meer zien]Voorbeeld 2 van de 9 pagina's
Voorbeeld 2 van de 9 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
1 beoordeling
Door: sjoerdmink • 1 jaar geleden
Voorbeeld van de inhoud
Samenvatting Financiëleconsequenties
Financieel management in relatie tot
huisvesting
- De Total Cost of Ownership (de
levensduurcyclus) is het
totaalbedrag aan kosten voor de
aanschaf en het bezit van een
product of dienst gedurende de hele
levens-/gebruikscyclus.
- In een Life Cycle Costing-analyse
worden niet alleen de kosten van de
investering meegenomen, maar
tevens de kosten van instandhouding
en soms ook voor onderhoud,
vervanging en sloop. LCC-analyses
zijn vooral productgericht.
- Op gebouwniveau wordt steeds
vaker gesproken over Total Cost of
Ownership.
- TCO is ‘stakeholder’ gericht; LCC is
gericht op productniveau.
Er lijken verschillende opvattingen te zijn
over het verschil tussen TCO en LCC.
LCC is een berekening van de kosten van
een asset (goed/dienst) gedurende de
technische levensduur (vanuit de asset,
van maken tot slopen).
TCO is een berekening van de
kostenconsequenties van het gebruik van
een asset (goed/dienst) gedurende de economische levensduur (vanuit het gebruik, van ingebruikname tot afstoten,
inclusief gebruiksrisico’s)
Onder de levensduurkosten worden de gebouwsgebonden kosten over de volledige levensduur van een gebouw
verstaan. Volgens de ISO 15686-5 zijn deze Life Cycle Cost onder te verdelen in de volgende vier posten:
1. Bouw
2. Gebruik
3. Onderhoud
4. Einde leven / slopen
Economische levensduur
De maximale periode waarin een productiemiddel, bijvoorbeeld een
machine, economisch verantwoord gebruikt kan worden. Op het
moment dat de kosten, die nodig zijn om een productiemiddel
draaiend te houden, de ingecalculeerde kosten overtreffen, is de
economische levensduur beëindigd. Dit geldt ook indien alternatieve
oplossingen op economische gronden de voorkeur gaan krijgen.
, Technische levensduur
De tijdsduur waarin een duurzaam productiemiddel technisch gezien in staat is de prestaties te leveren of de
gewenste functies kan blijven vervullen waarvoor het is aangeschaft.
Facilitaire technische gebouwsgebonden voorzieningen
- Energie en nutsvoorzieningen
o Zonnepanelen
- Technische infrastructuur
o Gas, water, elektra, ICT
- Gebouwbeheersystemen
o Planon, Draaijer + Partners
- Verlichting, ventilatie, binnenklimaat
- Milieuaspecten, verwerking (gevaarlijke)
reststoffen (zie hiernaast voor CO2-footprint)
- Toegangscontrole, beveiliging
- Brandbeveiliging
- Transport, distributie, parkeren
TCO/LCC
- Investeren
- Financieren
- Exploiteren
- Desinvesteren
Investeren
- NEN 2699: Investerings- en exploitatiekosten van onroerende zaken
o Grondkosten
Verwervingskosten van de grond, infrastructuur, bouwrijp maken.
o Bouwkosten
Terrein, gebouw, vaste inrichting
De keuzes die in het begin van de PvE-ontwikkeling en aan het begin van het ontwerpproces
worden gemaakt, hebben doorgaans de meeste invloed op de kosten.
o Inrichtingskosten
Het gebouw dient overeenkomstig zijn bestemming gebruikt te kunnen worden.
Meer of minder luxe?
o Bijkomende kosten
Voorbereiding en begeleiding van een bouwopgave zoals management, architect, adviseurs, etc.
o Onvoorzien
Toeslag op de basisraming ter dekking van toekomstonzekerheden
o Belastingen
Omzetbelasting en bijzondere belastingen / heffingen
Leges, precario, aansluitingskosten
o Financiering
Financieringskosten/rente grond en bouw
o Bijkomende kosten, onvoorzien, belastingen en financiering zijn gerelateerd aan de andere
investeringskosten. Beïnvloeding via bijstelling van de andere investeringskosten.
- Investeringsselectie zonder tijdvoorkeur:
o Op basis van periodewinst
Gemiddelde boekhoudkundige rentabiliteit
o Op basis van cashflow
Terugverdienperiode
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper lauramulder4. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €7,07. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 67474 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen