Samenvatting
Samenvatting kwaliteitsvol wonen
- Vak
- Instelling
volledig uitgebreide samenvatting van het vak > geslaagd
[Meer zien]Voorbeeld 4 van de 138 pagina's
Voorbeeld 4 van de 138 pagina's
In winkelwagen
In winkelwagen
gesponsord bericht van onze partner
Verkoper
Volgen
lauramylle1
Ontvangen beoordelingen
Voorbeeld van de inhoud
KWALITEITSVOL WONENVASTGOED 21-22
LAURA MYLLE
HOGENT
,Inhoudsopgave
Kader 1: wonen als basisbehoefte .................................................................................................................... 5
Recht op wonen. ................................................................................................................................................. 5
Wonen als sociaal grondrecht. ........................................................................................................................... 5
Sociale grondrechten. ......................................................................................................................................... 5
Universele Verklaring voor de rechten van de mens..................................................................................... 6
Handvest grondrechten van de EU ................................................................................................................ 6
Nationale verankering ................................................................................................................................... 6
Juridische verankering nat. en internat. ........................................................................................................ 7
De woonzaak ................................................................................................................................................. 8
Kader 2: woonbehoefte en woonmarkt.......................................................................................................... 10
Wonen als basisbehoefte ................................................................................................................................. 10
Wonen als sociaal grondrecht ..................................................................................................................... 10
Woonbehoefte vanuit recht op wonen ....................................................................................................... 10
Woningmarkt ................................................................................................................................................... 10
Eigendomsmarkt .......................................................................................................................................... 10
Particuliere huurmarkt ................................................................................................................................ 12
Woonbehoefte .................................................................................................................................................. 14
Aandeel eigenaar-bewoners op de woonmarkt .......................................................................................... 15
Particuliere huurmarkt ................................................................................................................................ 17
Sociale huurmarkt ....................................................................................................................................... 17
Betaalbaarheid ............................................................................................................................................ 17
Woonbehoefte en betaalbaarheid: België in Europa....................................................................................... 19
Enkele basisaspecten en –cijfers Europa ..................................................................................................... 19
Conclusie EU-rapport wonen 2019 .............................................................................................................. 20
Sociale huurmarkt ....................................................................................................................................... 22
Sociale huurmarkt Vlaanderen Facts & figures Stakeholders ........................................................................... 22
Bindend Sociaal Objectief ............................................................................................................................ 23
Sociale huisvesting – Stakeholders .............................................................................................................. 24
Woonactoren – gemeente & ocmw ............................................................................................................ 25
Sociale woonactoren – SHM en SVK ............................................................................................................ 25
Sociale woonactoren -VMSW ...................................................................................................................... 26
Woonactoren – agentschap wonen vlaanderen ......................................................................................... 26
Andere woonactoren ................................................................................................................................... 26
Sociale huurmarkt, vlaanderen wetgeving ....................................................................................................... 27
Sociale huisvesting – Wetgeving ................................................................................................................. 27
Sociale huisvesting – wetgeving .................................................................................................................. 28
Vergrijzing in de woningmarkt ......................................................................................................................... 28
Demografie – levensverwachting ................................................................................................................ 28
Vergrijzing van de woonmarkt – demografisch ........................................................................................... 28
67-plussers per arrondissement (Fed. Planbureau) .................................................................................... 29
Vergrijzende maatschappij .......................................................................................................................... 29
Kader 3: woonbeleid ...................................................................................................................................... 30
Zorgwonen, Ageing in place ............................................................................................................................. 30
Zelfstandig thuiswonen of ageing in place .................................................................................................. 30
Alternatief zorgwonen – huidige STAVAZA ................................................................................................. 30
Woningaanpassingen voor ouderen ............................................................................................................ 31
1
, Zorgwonen wooncentra ................................................................................................................................... 31
Woonzorgcentra in Vlaanderen .................................................................................................................. 32
Woonzorgcentra in België ........................................................................................................................... 32
Groepen van assisentiewoningen in België ................................................................................................. 33
Groepen van assistentiewoningen in Vlaanderen ....................................................................................... 33
Woningaanpassingen, personen met een beperking ....................................................................................... 33
Woningaanpassingen voor mensen met een beperking ............................................................................. 33
Wonen aan de onderkant armoede ................................................................................................................. 34
Problematische huisvestingssituatie ........................................................................................................... 34
Wonen aan de onderkant, Dak- en thuisloosheid. ........................................................................................... 35
Dak- en thuisloosheid .................................................................................................................................. 35
Oplossingen? ............................................................................................................................................... 35
HOUSING FIRST BELGIUM ............................................................................................................................ 36
Rapport KB Stichting .................................................................................................................................... 37
Woonbeleid ...................................................................................................................................................... 38
Vlaanderen – beleidsnota, wonen .................................................................................................................... 38
Speerpunten beleidsnota 2019 – 2024 ....................................................................................................... 38
Demografie Vlaams Gewest ........................................................................................................................ 38
Woonzekerheid ........................................................................................................................................... 38
Basis van beleidsnota wonen 2019 - 2024?................................................................................................. 39
Ondersteuning vraagzijde woningmarkt ..................................................................................................... 40
Ondersteuning aanbodzijde woningmarkt .................................................................................................. 41
Thema-overschrijdend instrumentarium .................................................................................................... 41
Lokaal woonbeleid............................................................................................................................................ 42
Lokale besturen – rol binnen domein wonen? ............................................................................................ 42
Knelpunten in het actuele woonbeleid ....................................................................................................... 42
Kader 4: kwaliteitsvol wonen ......................................................................................................................... 43
Waarom van belang voor VG-makelaar? ..................................................................................................... 43
Begrippen en kader .......................................................................................................................................... 45
Wat is een woning? ..................................................................................................................................... 45
Verschil tussen zelfstandige en niet-zelfstandige woning ........................................................................... 45
Normen en technisch verslag ........................................................................................................................... 46
Methodiek ........................................................................................................................................................ 46
Wat is er veranderd met de komst van VCW? ............................................................................................ 46
Wanneer is een woning conform? .............................................................................................................. 47
Eindbeoordeling technisch verslag is vereenvoudigd ................................................................................. 47
Een blik op het technisch verslag – voorbeeld ............................................................................................ 47
Hoe worden gebreken vastgesteld en beoordeeld? ................................................................................... 47
Technisch verslag (gebouw, woning en bezitting) ............................................................................................ 48
Technisch verslag.............................................................................................................................................. 48
(gebouwniveau (deel B)).............................................................................................................................. 48
Woning zelf (deel C)..................................................................................................................................... 50
Handhaving ...................................................................................................................................................... 55
Woningkwaliteit – Normen en handhavingspiramide ................................................................................. 55
Handhavingspiramide woningkwaliteit ....................................................................................................... 55
Administratief ................................................................................................................................................... 55
Fiscaal ............................................................................................................................................................... 58
Fiscaal handhaving....................................................................................................................................... 58
2
, Strafrechtelijk ................................................................................................................................................... 59
Misdrijf krotverhuur .................................................................................................................................... 59
Herstelvordering na strafrechtelijke handhaving ........................................................................................ 60
Misdrijf huisjesmelkerij ............................................................................................................................... 62
Privaatrechtelijk ............................................................................................................................................... 63
Privaatrechtelijke handhaving ..................................................................................................................... 63
Overbewoning .................................................................................................................................................. 64
Bezettingsnorm ........................................................................................................................................... 64
Bezettingsnorm - nettovloeroppervlakte .................................................................................................... 65
Thema 1: Betaalbaar wonen .......................................................................................................................... 66
1. Vastselling ............................................................................................................................................... 66
2. Analyse .................................................................................................................................................... 67
Inkomen ....................................................................................................................................................... 68
Prijs .............................................................................................................................................................. 68
Woonkost .................................................................................................................................................... 68
Financiering ................................................................................................................................................. 68
Gedrag ......................................................................................................................................................... 68
Vraag – aanbod ............................................................................................................................................ 69
Woonlocatie ................................................................................................................................................ 69
Woonwensen ............................................................................................................................................... 69
Betaalbaarheidsproblematiek ..................................................................................................................... 70
3. Basis voor mogelijkheden ....................................................................................................................... 70
PRIORITAIRE AANZETTEN TOT OPLOSSINGEN → BASIS .............................................................................. 70
4. Enkele concrete mogelijkheden .............................................................................................................. 72
Grondprijs .................................................................................................................................................... 73
Bouwkost ..................................................................................................................................................... 75
overheid ....................................................................................................................................................... 78
Thema 2: collectief wonen ............................................................................................................................. 81
1. Algemene situering ................................................................................................................................. 81
2. Veranderende tendensen ........................................................................................................................ 82
GESCHIEDENIS ............................................................................................................................................. 82
TENDENSEN ................................................................................................................................................. 83
Slim wonen & leven ..................................................................................................................................... 84
3. Collectieve woonvormen ......................................................................................................................... 84
Naar modellen ............................................................................................................................................. 84
Naar zelfstandigheid .................................................................................................................................... 89
Naar initiatiefnemer .................................................................................................................................... 90
4. Coöperatief wonen .................................................................................................................................. 91
5. Belangrijkste actoren / Pilootprojecten .................................................................................................. 96
Thema 3 Wonen en zorg................................................................................................................................. 97
1. Algemene situering ................................................................................................................................. 97
2. vernieuwend in Vlaanderen .................................................................................................................... 99
Skaeve Huse ................................................................................................................................................. 99
Housing first............................................................................................................................................... 101
Zorgwonen ................................................................................................................................................. 103
3. Pilootinitiatieven ................................................................................................................................... 108
Vlaams niveau .......................................................................................................................................... 108
3
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper lauramylle1. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €6,49. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 67866 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen