Samenvatting
Volledige samenvatting met uitgebreide werkgroepuitwerkingen
Documenten aan te bevelen samen te gebruiken voor de zelfstudie. Volledige uitwerking van de stof en werkgroepen.
[Meer zien]Voorbeeld 3 van de 20 pagina's
Voorbeeld 3 van de 20 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Verkoper
Volgen
Voorbeeld van de inhoud
Werkgroepen – OverdrachtsbelastingInhoud
Werkgroep (1)........................................................................................................................................2
1
, Vraagstuk I.........................................................................................................................................3
Vraag (1)........................................................................................................................................3
Vraag (2)........................................................................................................................................3
Vraag (3)........................................................................................................................................4
Vraagstuk II........................................................................................................................................5
Vraag (1)........................................................................................................................................5
Vraag (2)........................................................................................................................................5
Vraag (3)........................................................................................................................................7
Vraagstuk III.......................................................................................................................................8
Vraag (1)........................................................................................................................................8
Vraagstuk IV.....................................................................................................................................11
Vraag (1)......................................................................................................................................11
Vraag (2)......................................................................................................................................12
Vraagstuk V......................................................................................................................................14
Vraag (1)......................................................................................................................................14
Vraag (2)......................................................................................................................................15
Vraagstuk VI.....................................................................................................................................16
Vraag (1)......................................................................................................................................16
Vraag (2)......................................................................................................................................17
Vraagstuk VI.....................................................................................................................................18
Vraag (1)......................................................................................................................................18
Vraagstuk VIII...................................................................................................................................19
Vraag (1)......................................................................................................................................19
Vraag (2)......................................................................................................................................20
Vraag (3)......................................................................................................................................20
Vraag (4)......................................................................................................................................20
Werkgroep (1)
2
, Vraagstuk I
Vraag (1)
Aisha is eigenaar van een stuk grond. Op deze grond is destijds een recht van
erfpacht gevestigd ten behoeve van Bob voor de duur van 30 jaren. Het recht is
niet van het leven afhankelijk. De canon bedraagt € 3000 per jaar. Stel dat het
recht van erfpacht teniet gaat door het enkele verloop van de tijd waarvoor het
recht is gevestigd. Ga ervan uit dat de waarde van de grond in volle eigendom
vóór de vestiging van het recht van erfpacht € 80.000 bedroeg en dat de waarde
na afloop van dit recht € 120.000 bedraagt.
Is overdrachtsbelasting verschuldigd ter zake van het teniet gaan van het recht
van erfpacht door verloop van de tijd waarvoor het recht is gevestigd? Zo ja,
door wie en waarover?
Antwoord:
Een erfpachtrecht dat teniet gaat door het enkele verloop van tijd wordt in de
overdrachtsbelasting niet gezien als een verkrijging. Het bloot-eigendom van
Aisha wordt door verloop van tijd weer vol eigendom. Gezien het feit dat dit niet
gekwalificeerd kan worden als verkrijging, is het uitgezonderd van de heffing van
overdrachtsbelasting. Geen overdrachtsbelasting verschuldigd.
Vraag (2)
Op een ander stuk grond van Aisha is een recht van opstal gevestigd ten
behoeve van Dylan.
Ten tijde van de vestiging van het opstalrecht was de grond onbebouwd. Dylan
besluit tot het
voor zijn eigen rekening en risico aanbrengen van een loods op deze grond. De
bouwkosten
van de loods bedragen € 120.000.
Is door Aisha en/of Dylan overdrachtsbelasting verschuldigd ten tijde van de
aanbreng van de loods door Dylan? Zo ja, door wie en waarover?
Antwoord:
Positie A / grondeigenaar – opstalrecht gevestigd – er wordt een loods geplaatst
op de grond:
Opstalrecht = doorbreking van de natrekking, natrekking wordt door het
opstalrecht tegengehouden. Aan de zijde van A verkrijgt niks door het
opstalrecht. Opstalrecht zorgt voor horizontale splitsing – ten tijde van de
aanbreng, vindt geen natrekking plaats dus ook geen verkrijging
Positie D / opstalgerechtigde:
D verkrijgt een vorm van ‘zaaksvorming’, je kan dat vergelijken met een
situatie dat het opstal ten goede komt van de beperkt gerechtigde. In de
literatuur wordt beargumenteerd dat het niet redelijk is om bij de beperkt
gerechtigden te heffen. Naar analogie art. 3 lid 1 sub c Wbr toepassen.
Ten tijde van de aanbreng levert dit geen verkrijging op, op grond daarvan wordt
geen overdrachtsbelasting geheven.
3
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper lecantineau. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €7,74. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 50155 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 15 jaar dé plek om samenvattingen te kopen