Samenvatting
Samenvatting Kennisclips uitwerking Verbintenissenrecht
- Instelling
- Erasmus Universiteit Rotterdam (EUR)
Alle kennisclips van het vak Verbintenissenrecht uitgewerkt.
[Meer zien]Voorbeeld 2 van de 11 pagina's
Voorbeeld 2 van de 11 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Voorbeeld van de inhoud
Aantekeningen kennisclipsKennisclip 1: Precontractuele fase
Gemeente Rotterdam wil zwembad bouwen in de stad
- Veel kosten verbonden, dus aantal projectontwikkelaars worden ingeschakeld om offertes te
maken
De gemeente heeft de voorkeur voor 1 specifieke partij en start daarom de onderhandelingen met de
projectontwikkelaar.
- Het bedrijf maakt tijdens deze onderhandelingen verschillende kosten. De gemeente is op de
hoogte van deze gemaakte kosten (bijvoorbeeld architect bouwtekening oid)
Op het laatste moment besluit de gemeente om toch met een andere partij in zee te gaan.
Kan de projectontwikkelaar de gemaakte kosten op de gemeente verhalen?
- Kosten vergeefs gemaakt
- Gemeente wekte de indruk een contract te willen sluiten maar op het laatste moment toch de
precontractuele onderhandelingen afbreekt
Precontractuele fase in de wet
- Art. 6:2 BW de schuldeiser en schuldenaar moeten zich overeenkomstig de redelijkheid en
billijkheid jegens elkaar gedragen
- Schuldeiser en schuldenaar zijn termen die doen vermoeden dat er al een contract is, en dat is
in de precontractuele fase nog niet het geval
Baris/Riezenkamp
- Beginpunt van precontractuele fase
- Regel: ook al is er nog geen contract maar je bent wel aan het onderhandelen, dan mag je niet
zomaar alles doen
- Omdat je met elkaar gaat onderhandelen kom je met elkaar in een bijzondere rechtsrelatie te
staan – deze situatie wordt beheerst door de goede trouw (zelfde als redelijkheid en billijkheid
van artikel 6:2 BW) – de bijzondere relatie betekent dat je de belangen van de andere partij
moet aantrekken
- Fatsoensnorm
Plas/Valburg
- Niet verplicht maar wel behandeld in studieboek
- Belangrijkste overwegingen uit dit arrest gelden nog steeds
- De gevolgen van het afbreken van de onderhandelingen zijn afhankelijk van het stadium
waarin de partijen verkeren
Stadia:
1. Verkennend met elkaar aan het praten, in deze fase kunnen de onderhandelingen worden
afgebroken zonder dat het gevolgen heeft – te maken met het beginsel van contractsvrijheid =
zelf bepalen met wie en of je een overeenkomst sluit en er is geen verplichting om een ovk te
sluiten.
, 2. Partijen zijn intensiever met elkaar aan het onderhandelen en zijn er mogelijk ook al wat
verwachtingen gewekt, dan is afbreken wel toegestaan. Maar het negatief belang moet dan wel
worden vergoed volgens de HR. Negatief belang = de partij die de onderhandelingen afkapt
moet ervoor zorgen dat de wederpartij financieel gezien weer in de situatie verkeert alsof er
geen onderhandelingen hebben plaatsgevonden. Dit komt erop neer dat de tijdens de
onderhandeling gemaakte kosten door de wederpartij vergoed dienen te worden.
3. Partijen zijn dicht tot elkaar genaderd en er is al bijna een contract met elkaar gesloten. Het is
van belang dat de wederpartij erop mocht vertrouwen dat een contract tot stand zou komen. In
dit geval mogen de onderhandelingen niet meer worden afgebroken. De rechter kan de
afbrekende partij verplichten om verder te onderhandelen of de afbrekende partij moet het
positief contractsbelang vergoeden.
Positief contractsbelang
De wederpartij moet in de positie worden gebracht alsof er tóch een contract was gesloten. De
projectontwikkelaar kan in het geval van het zwembad ook aanspraak maken op vergoeding van de
winst die hij met project zou hebben gegenereerd.
Groothandel A doet aanbod aan B om een speciaal soort aardappelen te verkopen. B heeft deze soort
aardappels nodig om luxe ovenfriet te maken en deze met winst door te kunnen verkopen aan C. A en
B treden in onderhandeling over de prijs, hoeveelheid, kwaliteit en bezorging.
Tijdens deze onderhandelingen komen de partijen op belangrijke punten nader tot elkaar. A laat
meerdere keren weten dat ze de aardappels aan B willen verkopen maar dat ze nog wel
overeenstemming moeten krijgen maar dat lijkt geen probleem.
Opeens besluit A om de onderhandelingen met B af te breken aangezien A de aardappels goed kan
verkopen aan een buitenlandse partij. B kan niet meer aan vergelijkbare aardappels komen (einde
seizoen) en B loopt een flinke winst mis. A heeft vertrouwen gewekt dat de ovk tot stand zou komen.
Het positief contractsbelang = de winst die B zou hebben gehad als de overeenkomst wel gesloten zou
zijn dus de winst van de verkoop aan C.
Veel kritiek op deze methode aangezien er van uit wordt gegaan dat er geen contract is maar bij het
positief contractsbelang is dat er opeens wel (andere rechtssystemen in landen kennen dit principe
niet)
Onderhandelingen vinden ook niet chronologisch of lineair in die drie fases plaats
Bij zulke onderhandelingen is het van belang om je af te vragen wat het aanbod en de aanvaarding is,
en in welke fase men zich bevindt. Moeilijk om in de praktijk aan te geven.
Recenter arrest = CBB/JPO arrest
- JPO onderhandelt al een jaar met de gemeente Arnhem over de aanschaf van bouwgrond voor
twee kantoorpanden. 1 van die panden was bestemd voor CBB.
- JPO onderhandelt met de gemeente maar tegelijkertijd ook met CBB over een deel van het
perceel. De onderhandelingen duren echter eindeloos waardoor CBB de onderhandelingen
staakt.
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper sonjaneijenhuis1. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €6,41. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 52510 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen