Externe Verslaggeving - Lease
Externe Verslaggeving is een vak tijdens de Master Accountancy op Nyenrode Business Universiteit, dat afgesloten wordt met een mondeling tentamen.
Van elk onderwerp dat in het mondeling tentamen behandeld kan worden, hebben we een stappenplan gemaakt. Dit beteken...
Verschil RJ en IFRS
RJ: kijkt naar welke partij de economische voor- en nadelen van het actief draagt (risk & rewards)
IFRS: kijkt naar wie de beschikkingsmacht over het gebruik van het actief heeft (right of use aasset)
RJ staat toe dat in plaats van RJ 292 bepalingen van IFRS worden toegepast, mits integraal en consistent
gehanteerd en toelichting van de keuze.
Leaseovereenkomst
RJ 292: een overeenkomst waarbij een contractpartij – de lessor (verhuurder) – het recht van
gebruik van een actief voor een overeengekomen periode en voor een bepaalde vergoeding aan de
andere contractpartij – de lessee (huurder) – afstaat.
IFRS 16: een (deel van een) contract dat aan de klant het gebruiksrecht van een actief overdraagt
voor een bepaalde tijdsperiode tegen een vergoeding
RJ & IFRS: een overeenkomst bevat een lease indien deze in ruil voor een vergoeding aan de wederpartij
(de leverancier) de zeggenschap gedurende de overeengekomen gebruiksperiode over het gebruik van
een geïdentificeerd actief aan de rechtspersoon (de afnemer) verleent. Er dient hiervoor aan de
volgende voorwaarden te worden voldaan:
Sprake van een geïdentificeerd actief;
- Normaal sprake van doordat de overeenkomst dit uitdrukkelijk specificeert
- Of op het moment dat leverancier het actief voor gebruik beschikbaar stelt
De afnemer heeft durende de gehele gebruiksperiode het recht op vrijwel alle economische
voordelen uit het gebruik van het geïdentificeerde actief; en
- Bijvoorbeeld door gedurende de gehele periode te beschikken over het exclusie gebruik
- Economische voordelen door het gebruiken, aanhouden of sub-leasen van het actief
- Binnen de grenzen van het contract
De afnemer heeft gedurende de gehele gebruiksperiode het recht om het gebruik van het
geïdentificeerde actief te bepalen.
Bij het bepalen op welke wijze en voor welk doel een actief wordt gebruikt gaat het om de
besluitvormingsrechten die het meest relevant zijn.
Herbeoordeling van een overeenkomst
Onder IFRS: vindt alleen plaats als de voorwaarden en condities van het contract wijzigen
Onder RJ: meer situaties gedefinieerd waarin contracten opnieuw worden beoordeeld
Samenvoegen en splitsen van contracten niet opgenomen
Onderscheid leasebetalingen van andere betalingen
RJ: onderscheid op basis van relatieve reële waarde
IFRS: onderscheid op basis van relatieve afzonderlijke verkoopprijzen
Minimale leasebetalingen: alleen de betalingen voor het leasebestanddeel (het recht van het gebruik
van het actief). Voor onderscheid van leasebetalingen is soms een belangrijke mate van schatting nodig,
waarbij de leasebetalingen bv. geschat kunnen worden o.b.v. (RJ):
Een leaseovereenkomst voor een vergelijkbaar actief, waarin geen andere bestanddelen zijn
opgenomen
, Door de betalingen voor de overige bestanddelen in de overeenkomst te schatten door een
vergelijking te maken met overeenkomsten zonder leasebestanddeel en deze betalingen in
mindering te brengen op de totale betalingen onder de overeenkomst
Leasevormen
Onderscheid tussen financiële en operationele lease:
RJ: van belang voor de verwerking van leases bij de lessee én lessor
IFRS: alleen van belang voor de verwerking van lease bij de lessor (geen classificatie voor lessee)
Financiële lease (financieringskarakter): leaseovereenkomst waarbij de voor- en nadelen verbonden
aan de eigendom geheel of nagenoeg geheel door de lessee worden gedragen (juridische eigendom
kan, maar hoeft niet te worden overgedragen door de lessor aan de lessee: substance over form)
Operationele lease: alle leaseovereenkomsten die niet als financiële lease kwalificeren (nadruk voor
de lessee op het tijdelijk voor de bedrijfsvoering kunnen beschikken over het leaseobject)
Classificatie als financiële of operationele lease:
Bepalend wie de voor- en nadelen verbonden aan de eigendom van het leaseobject draagt
(economische realiteit), bestaande uit:
Voordelen
- Winstgevende exploitatie gedurende de economische levensduur van het object;
- Waardestijging van het object;
- Realisatie van de restwaarde van het object.
Nadelen
- Verlies door overcapaciteit of technologische veroudering;
- Verlies door verminderde opbrengst door gewijzigde economische omstandigheden
- Waardedaling van het object
Leaseclassificatie vindt plats op het tijdstip van aangaan van de overeenkomst (RJ & IFRS)
Wijziging van de leaseclassificatie slechts in beperkte gevallen mogelijk
Lease van grond en gebouwen
Classificatie op grond en gebouwen dient afzonderlijk plaats te vinden
Belangrijke indicator voor grond kan een onbeperkte economische levensduur zijn:
- RJ: grond gewoonlijk als operationele lease classificeren
- IFRS: grond gewoonlijk als financiële lease classificeren
Financiële lease
Indicaties die leiden tot classificatie als financiële lease (RJ & IFRS):
1) Leaseovereenkomst draagt het eigendom van het leaseobject over naar de lessee aan het einde van
de leaseperiode;
2) De lessee heeft het recht het leaseobject te kopen tegen een bedrag ver beneden de verwachte
reële waarde (symbolisch bedrag) van object op het moment dat dit recht voor het eerst kan
worden uitgeoefend, zodanig dat op het moment van afsluiten van de leaseovereenkomst het
redelijk zeker is dat de optie zal worden uitgeoefend ('bargain purchase option');
3) De leaseperiode omvat het belangrijkste deel van de economische levensduur van het leaseobject
(75%);
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper DeBesteSamenvattingen. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €2,99. Je zit daarna nergens aan vast.
