Samenvatting
Samenvatting Omgevingsrecht 3, eerste 3 colleges
- Vak
- Omgevingsrecht 3
- Instelling
- Hanzehogeschool Groningen (Hanze)
Samenvatting van de stof van de eerste 3 colleges van omgevingsrecht.
[Meer zien]Voorbeeld 2 van de 9 pagina's
Voorbeeld 2 van de 9 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Verkoper
Volgen
Voorbeeld van de inhoud
Samenvattingen OGR collegesCollege 1
Bestemmingsplan moet digitaal beschikbaar zijn: artikel 3:1a Wro.
Bestaat uit verbeelding (plankaart), regels (voorschriften) en een toelichting
Bestemmingsplannen zijn rechtstreeks (juridisch) bindend voor burgers en bedrijven
Groot plan (bijv. dorp), postzegelplan (perceel) of parapluplan.
Gedetailleerde of globale bestemmingsplannen
Regels voor bestemmingsplan
3.1 WRO de regels voor het vaststellen van het bestemmingsplan.
3:8 De procedure voor het vaststellen van een bestemmingsplan 3:4 AWB
3:1 jo 3.8 lid 1 WRO gemeenteraad stelt bestemmingsplan vast.
Een ieder mag zienswijzen indienen tegen voorbereidingsbesluit bestemmingsplan,
omgevingsvergunning moet je belanghebbende zijn voor zienswijzen.
Instrumenten voor invloed van rijk en provincie:
• Amvb’s, zoals het Besluit ruimtelijke ordening (instructieregels van het Rijk)
• Omgevingsverordening provincie (moet in het bestemmingsplan rekening
mee worden gehouden)
• Mogelijkheid aanwijzingen door Rijk en provincie
• Inpassingsplannen van Rijk en provincie
Afwijken van het bestemmingsplan
Drie mogelijkheden:
1. Binnenplanse kleine afwijking (in bestemmingsplan opgenomen), genummerde ten eerste, oftewel
staat in het bestemmingsplan zelf. Bijvoorbeeld voor de goothoogte. Vaak staan er beredenering in
voor een goede ruimtelijke ordening om af te wijken. (reguliere procedure)
2. Buitenplanse kleine afwijking 1 via kruimelgevallenlijst (past in lijst bijlage 2 BOR?) genummerde
ten tweede
3. Buitenplanse grote afwijking 2 genummerde ten derde (ruimtelijke onderbouwing, inspraak en
verklaring van geen bedenkingen)
, Afwijkingsmogelijkheden bestemmingsplan: art. 2.12, lid 1 onder
a ten tweede WABO (art. 4 bijlage 2 Bor, kruimelgevallen)
Een bijbehorend bouwwerk, mits….
Een dakkapel, dakopbouw of gelijksoortig
Een antenne-installatie, niet hoger dan 40 m.
Gebruik grond voor evenementen, mits …
Gebruik panden in bebouwde kom
Gebruik recreatiewoning als woning
Buitenplans:
Afwijkingsmogelijkheden bestemmingsplan: art. 2.12,
lid 1 onder a ten derde WABO (algemene afwijking)
Buitenplans groot
• Bij een omgevingsvergunning afwijken (algemene afwijking) hoort:
- een ruimtelijke onderbouwing. Hieruit moet blijken of bijvoorbeeld de
woningbouw goed is in te passen op de locatie en er geen
belemmeringen zijn
- een verlenen verklaring van geen bedenkingen gemeenteraad (indien
niet gedelegeerd aan college)
- een uitgebreide procedure (zie opsomming in artikel 3.10 Wabo, lid 1 onder a)
Dus afwijken 2:12 WABO lid 1 onder a ten 1e, 2e en 3e.
Artikel 3:10 WABO weergeeft de situaties wanneer afwijken leidt tot een uitgebreide procedure.
Belangrijk artikel.
Voorbereidingsbesluit
Een voorbereidingsbesluit is een verklaring van de gemeenteraad dat een
bestemmingsplan voor het betreffende gebied wordt voorbereid.
• Met dit besluit wordt een voorbereidingsbescherming beoogd (ongewenste
ontwikkelingen tegengaan), waarmee een aanhoudingsplicht geldt voor bouwen aanlegactiviteiten.
• Geldt een jaar. De voorbereidingsbescherming kan worden overgenomen als
tijdens dat jaar een ontwerp-bestemmingsplan ter inzage wordt gelegd.
• Geen bezwaar of beroep mogelijk.
Gevolgen voorbereidingsbesluit:
• Een aanvraag omgevingsvergunning ‘bouwen’/ ‘aanleggen’ die volgens het
bestemmingsplan niet geweigerd kan worden, moet worden aangehouden
(artikel 3.3 Wabo). Belangrijk artikel.
De aanhouding geldt voor de duur van het voorbereidingsbesluit (1 jaar).
• Het voorbereidingsbesluit moet al gelden op het moment dat de aanvraag om
omgevingsvergunning wordt ingediend. Anders kan er niet worden aangehouden.
• De voorbereidingsbescherming (en aanhouding) loopt door als tijdens dat jaar
een ontwerp-bestemmingsplan ter inzage wordt gelegd.
3:3 lid 3 Wabo= het doorbreken van de aanhouding= het verlenen van omgevingsvergunning
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper Samenvatting321. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €4,48. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 78252 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen