Samenvatting boek 'Basisboek omzetbelasting' voor WOZ.
Zie verder de bundel met 20 samenvattingen en practicums e.d. van alle moeilijke fiscale vakken in het Bachelor 3-jaar van Fiscale economie (€29,99).
Voorwoord
In dit boek wordt de korte basis gegeven van de verschillende belastingen die kunnen spelen bij
vastgoedtransacties. Het gaat over vastgoed, namelijk onroerende goederen zoals huizen en andere
gebouwen.
Hoofdstuk 1: Omzetbelasting (BTW1)
Inleiding
De omzetbelasting wordt geheven over de levering van goederen en diensten. Sommige ondernemers
zijn niet btw-plichtig, zoals banken, verzekeraars en ziekenhuizen, maar zij kunnen daardoor ook geen
btw aftrekken. De omzetbelasting wordt geheven van de ondernemer, maar deze berekent door aan
de consument en de ondernemer kan de voorbelasting aftrekken. Je bent voor de omzetbelasting al
snel ondernemer, vb. ook als je als particulier elektriciteit levert uit je zonnepanelen.
Het tarief is 21% en 6% voor eerste levensbehoeften (Tabel I).
Vrijstellingen en aftrek van voorbelasting
In principe kunnen ondernemers de btw gewoon aftrekken als voorbelasting, maar soms is er geen
recht op aftrek van btw. Dit is zo bij overheidslichamen en bij bedrijven die vrijgestelde activiteiten
verrichten, zoals onderwijs en banken. De vrijgestelde activiteiten in de vastgoedsector zijn (1) levering
van gebruikt vastgoed en (2) verhuur van vastgoed. Door de vrijstelling kan de betaalde btw niet
worden afgetrokken, wat de prijs verhoogt. Stel dat een vastgoedbedrijf gedeeltelijk vrijgesteld en
gedeeltelijk belast werkt, dan wordt de voorbelasting toegerekend aan de hand van het werkelijk
gebruik, dus vierkante meters.
Roerend en onroerend
Een onroerende zaak staat gedefinieerd in art. 3:3 BW: ‘de grond, nog niet gewonnen delfstoffen, en
gebouwen, werken en beplantingen die duurzaam met de grond zijn verenigd’. Als iets niet gemakkelijk
gedemonteerd en verplaatst kan worden, is het waarschijnlijk onroerend goed.
1
In verband met de consistentie van afkortingen van belastingwetten, schrijven de auteurs van dit boek ook de
btw met hoofdletters.
1
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper Rosalynn. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €5,48. Je zit daarna nergens aan vast.
