College aantekeningen
Aantekeningen Real Estate Management
- Instelling
- Hogeschool Arnhem En Nijmegen (HAN)
College aantekeningen
[Meer zien]Voorbeeld 2 van de 13 pagina's
Voorbeeld 2 van de 13 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Voorbeeld van de inhoud
De reader en de sheets leren voor het tentamenLes 1, week 1
Ontwikkeling van vastgoed
Tot begin 1900 begin industrialisatie
Vanaf 1960 begon de vraag naar bedrijfspanden, waarbij directeuren geen eigen panden
wilde bezitten of bouwen. Dus gingen bedrijven panden huren.
1980, crisis er was genoeg waardoor er overvloet ontstond op de markt.
1990, nieuwe vraag, maar niet de kantoren van 1980. Er werd weer nieuw gebouwd.
Daardoor veel leegstand van de oude kantoren.
Ontwikkeling van vastgoed
Vastgoedbeheer:
Technisch beheer:
Het onderhoud van het pand.
Financieel beheer:
Kijken wie er huur heeft betaald. En wie de huurder is.
Vastgoedmanagement:
Is gericht op het gebied van de gebruiker en huurder van het pand. Niet alleen het pand zelf maar
ook extra services verlenen.
Verschil CREM en REM
Huisvesting CREM
De dagelijkse praktijk van het onderbrengen
van bedrijfsprocessen.
De gebruiker staat centraal.
Vastgoed REM
Vooral het ontwikkelen en beheren van
locaties en gebouwen.
Moeten op de langere termijn rendement
opleveren.
Spelers bij huisvesting en vastgoed (stakeholders)
, De reader en de sheets leren voor het tentamen
Kenmerken vastgoed
Niet verplaatsbaar
Gering aantal vragers en aanbieders -> De vraag is vaak hoger dan het aanbod (2019)
Heterogeen product -> Ieder pand is anders.
Hoge waarden per transactie -> Erg duur
Hoge kosten per transactietijdsbestek
Tijdsbestek planvorming ->De totale planning van bouwen tot oplevering
Vastgoedmanagement
=
=
= Toekomstgericht over 20 jaar.
Vastgoedcyclus
Wanneer de economie aantrekt komt er
meer vraag naar panden.
(Tussen de 2 – 4 jaar)
Dat heeft even tijd nodig, en dan gaat de
vraag naar panden ook groeien.
Daalt de economie dan zal de vraag naar
vastgoed ook afnemen.
(Tussen de 4 – 5 jaar)
Parameters vastgoedmarkt (Dit zijn begrippen die je moet kennen!)
Opname:
Een pand overnemen, waardoor de m2 van jouw
worden. (Contracten voor afgesloten)
Aanbod:
Panden die in de komende 6 maanden op de markt
komen.
Leegstand:
Er is leegstand omdat er meer aanbod is dan vraag.
Aanvangsrendement:
Het geld dat je kan verdienen in het eerste jaar bij
100% verhuur. Gemiddeld tussen de 5 a 8%
rendement.
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper Leroyvv. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €7,19. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 67474 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen