Samenvatting
Samenvatting Hoofdstuk 8 Woning
- Vak
- Bedrijfseconomie
- Niveau
- HAVO
Samenvatting van 2 pagina's voor het vak Bedrijfseconomie aan de HAVO (Hoofdstuk 8 Woning)
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 2 pagina's
Voorbeeld 1 van de 2 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Verkoper
Volgen
Voorbeeld van de inhoud
Hoofdstuk 8 Woning8.1 Huren
Als je een woning gaat huren, moet je kiezen tussen een sociale huurwoning en een vrije
sector woning. Sociale huurwoningen zijn woningen die met overheidssteun zijn gebouwd.
Ze hebben een maximale huurprijs, een maximale jaarlijkse huurverhoging en de huurders
komen in aanmerking voor huurtoeslag. Deze huurtoeslag is een bijdrage van de overheid in
de huurkosten die je kunt krijgen als je een hoge huur betaalt in verhouding tot je inkomen.
Vrije sector huurwoningen in de particuliere sector zijn meestal in de huur hoger en de
huurverhoging is vrij, de huurder komt niet in aanmerking voor huurtoeslag.
De plichten van de huurder zijn de huur betalen en bij opzegging rekening houden met de
opzegtermijn, alleen aanpassen of verbouwen met toestemming van de eigenaar en betalen
van de kosten voor klein onderhoud.
De plichten van de verhuurder zijn de woning ter beschikking te stellen, de opstalverzekering
te betalen en de kosten van groot onderhoud op zich te nemen.
Huurbescherming beschermt huurders tegen het opzeggen van de huur: de verhuurder moet
minimaal drie maanden tevoren opzeggen, er moet een wettelijke reden zijn voor opzegging
en de huurder moet akkoord gaan met de opzegging. Bij niet akkoordmoet de
verhuurder naar de rechter om het huurcontract te laten ontbinden.
8.2 Kopen
Bij het kopen van een woning kun je met diverse partijen te maken krijgen.
Een makelaar is de bemiddelaar en adviseur bij de aan- en verkoop van een woning. De
beloning voor de makelaar heet courtage, dit is meestal een percentage van de aankoop- of
verkoopprijs.
De hypotheekadviseur zoekt naar de meest gunstige hypotheek en verzorgt het traject van
de hypotheekaanvraag t/m afsluiten. Een hypothecaire lening is een lening onder de
voorwaarde dat de bank het huis mag verkopen als de lener niet aan de rente- en
aflossingsverplichtingen voldoet.
De taxateur is iemand die onafhankelijk de waarde van een woning bepaalt om de bank
zekerheid over de waarde te geven. Het gevalideerde taxatierapport gaat langs het NWWI
(het Nederlands Woning Waarde Instituut). Dit instituut beoordeelt of de taxateur en het
rapport aan de vastgestelde richtlijnen voldoen.
Voor de eigendomsoverdracht van een woning en een hypotheekakte is een notaris nodig.
Deze zorgt dat aan alle formaliteiten wordt voldaan en laat de aktes inschrijven in het
Kadaster.
Het Kadaster is een openbaar register waar elke belanghebbende kan zien van wie een
bepaalde woning is, of er bijzondere rechten/plichten zijn en of er sprake is van een
hypothecaire lening.
8.3 Lineaire hypotheek
Bij een lineaire lening wordt elk jaar een deel van de schuld afgelost. Daardoor neemt het
bedrag dat elk jaar aan interest moet worden betaald, af. Het bedrag dat aan interest moet
worden betaald, mag van het inkomen worden afgetrokken, zodat het belastbare bedrag
kleiner wordt.
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper fleur09092109. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €5,49. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 64438 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen