College aantekeningen
Aantekeningen instructie 3
- Instelling
- Fontys Hogeschool (Fontys)
Aantekeningen instructie 3 AEW
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 3 pagina's
Voorbeeld 1 van de 3 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
1 beoordeling
Door: thijsmertens • 6 jaar geleden
Voorbeeld van de inhoud
Instructie 3Aanschafwoning:
1) Tekenen voorlopige koopovereenkomst
2) Regelen van de hypotheek Notaris
3) Notaris maakt hypotheek en leveringsakte
4) Notaris schrijft akte in
5) Bewoners krijgen de sleutel
Hoeveel van je jaarlijkse bruto-inkomen kun je maximaal lenen:
- 8 keer rond de crisis
- Nu 4,5 keer
Beoordeling hypothecaire financieringsaanvraag:
Moraliteit: Het eerste gedeelte kun je nagaan.
- Je kunt kijken of een persoon BKR genoteerd staat
- FISH (fraude informatiesysteem Holland) ben je ooit fraude aangegaan
- EVA (fraude met legimitatie bewijzen)
Inkomens-/lastentoets (loan-to-income):
Welk deel van je inkomen mag je kwijt zijn aan je hypotheek
Onderpandwaarde (loan-to-value):
In 2016 mag je 102% lenen van het aankoopbedrag. Wordt politiek bepaald
Laagste van de inkomens-/lastentoets en onderpandwaarde is bepalend!!!
Dus ze kopen een pand van €100.000 volgens loan-to-value mag je €102.000 lenen.
Mag je volgens loan-to-income meer lenen, dan geldt de €102.000.
Dus wat is de maximale hypotheek voor dat pand: €102.000
Loan-to-income, loan-to-value altijd de laagste geldt. Want wanneer je een relatief goedkoop huis
koopt en je hebt een hoog inkomen, krijg je geen hypotheek van €600.000 voor een huis van €200.000
Marktwaarde voor verbouwing: €600.000
Marktwaarde na verbouwing: €620.000
Makelaars maken een taxatierapport van de waarde van het huis na verbouwing en hierop verstrekt de
bank de hypotheek.
102% pakken van huis na verbouwing.
Banken mogen inspecteren of er ook echt verbouwd is.
Het gaat echt om de marktwaarde, niet om wat het gekost heeft om te verbouwen.
Dus stel dat de marktwaarde stijgt met €20.000, maar om dit te realiseren kost het €40.000 toch
wordt je hypotheek maar “verhoogd” met €20.000
Inkomensbestanddelen:
- Bruto jaarsalaris en vakantiegeld: normale inkomen jaarinkomen inclusief vakantiegeld
berekenen is: bruto jaarsalaris x 12,96
- Vaste 13e maand
- AOW, pensioen, lijfrente enz.
- Inkomen uit zelfstandig beroep op bedrijf gemiddelde van de laatste 3 jaar, maar nooit
meer dan het laatste jaar.
- Partneralimentatie t.g.v. aanvrager worden beschouwd als inkomsten, dus kun je een
hypotheek op krijgen.
Uit elkaar <5 jaar, krijg je 5 jaar lang alimentatie. Kind eruit voortgekomen krijg je 12
jaar alimentatie.
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper Anoek96. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €2,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 53068 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen