College aantekeningen
Aantekeningen instructie 4
- Instelling
- Fontys Hogeschool (Fontys)
Aantekeningen instructie 4 AEW
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 2 pagina's
Voorbeeld 1 van de 2 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
1 beoordeling
Door: thijsmertens • 6 jaar geleden
Voorbeeld van de inhoud
Instructie 4Voorwaarden die aan een hypotheek zitten
- Hoeveel % je per jaar zonder boete mag aflossen
Zodat de hypotheek niet meteen wordt afgelost.
Deze boeterente bedraagt meestal 10%, 15% komt ook wel eens voor.
Totale looptijd=juridische looptijd
Economische looptijd: voor hoelang de rente vast staat. Bijv. rente 10 jaar vastzetten, na deze 10
jaar is de economische looptijd voorbij en vervalt de boeterente.
Variabele rente: altijd aflossen zonder boeterente rente is hoger.
- Geldigheid van een offerte
Aanbieding van de bank, deze is altijd een bepaalde periode geldig. Bijv. binnen 3 maanden
beslissen, dus 3 maanden geldig.
Afhankelijk van je verwachting of de rente gaat dalen of stijgen. Verwachting dat de rente gaat
stijgen, belangrijk dat de offerte lang geldig is.
- Rente meenemen bij verhuizen
Hypotheek van €100.000, na 15 jaar nieuwe hypotheek van €200.000. Mag je de €100.000 meenemen
tegen de oude rente. Dus alleen de oude hypotheek
- Nieuwbouwdepotrente
Huis van €400.000, van aannemer rekening van €100.000. Dan kun je €100.000 hypotheek opnemen.
Over de €100.000 betaal je rente en over de overige €300.000 ontvang je rente.
- Bankgarantie
Koopt het huis niet boete van 10%. De kopers krijgen direct een lening van de bank.
Nominale rente: betalen aan geldverstrekker
Effectieve rente: Verlies wat je hebt omdat je per maand/kwartaal betaalt. Nominaal, rekening
gehouden met kosten en betalingsperiode. Je hebt het geld niet beschikbaar.
Verschil nominale en effectieve rente: de tijdswaarde van geld en eventuele kosten.
Rentevormen:
- Vaste rente: een vaste rente voor een bepaalde periode.
- Variabele rente: je betaalt een dagrente, meestal staat deze 1 maand vast.
- Bufferrente: je zet de rente 10 jaar vast voor 4% met een buffer van 1%. Zodra die niet boven
de 5% of onder de 3% gaat. Alle verhogingen binnen de 1% betaal je niet, alles erbuiten betaal
je +0,1% of -0,1%. 5,1% rente jij betaalt 4,1%.
- Vaste rente met (rente)bedenktijd: 5 jaar vaste rente voor 4%. Na die 5 jaar 2 jaar de tijd om
op ieder moment de rente opnieuw vast te zetten. Die 5 jaar kun je er niet onderuit, binnen
die 2 jaar kun je de rente op het beste moment vastzetten.
Hoe langer je een hypotheek vastzet, hoe meer zekerheid je hebt.
NHG: nationale hypotheek garantie op het moment dat de hypotheekgevers niet meer kunnen
betalen aan de bank, neemt de NHG het over. De bank loopt dus geen risico.
Overbruggingsfinanciering: Tijdelijke financiering van niet vrijgekomen overwaarde van de oude
woning.
Eerste huis: hypotheek van 100, wordt verkocht voor 150. 1/04 wordt dit huis verkocht
1/03 koop je je nieuwe huis van 300.
Overwaarde 1e huis is 50.
Tweede huis: hypotheek van 200+50(1e huis) =300
Woning definitief verkocht: verkoopwaarde
Woning niet verkocht x% van geschatte verkoopwaarde
Praktijk alleen overbruggingen waarbij het huis verkocht is
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper Anoek96. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €2,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 53068 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen