College aantekeningen
Aantekeningen instructie 6
- Instelling
- Fontys Hogeschool (Fontys)
Aantekeningen instructie 6 AEW
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 2 pagina's
Voorbeeld 1 van de 2 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Voorbeeld van de inhoud
Instructie 6Overdrachtsbelasting is 2%.
Op bedrijfsgebouwen (kantoren en fabrieken) en bouwgrond is de overdrachtsbelasting 6%.
Dit betaal je over de waarde in het economisch verkeer, met een minimale waarde van de
verkoopprijs.
Op verkopen van huis zit geen btw, maar op de makelaarskosten zit wel btw.
Recht van opstal: de grond “huren” en wat erop wordt gebouwd is van jezelf.
Recht van erfpacht: huur voor de grond die je betaalt
Juridisch eigenaar: ben je als je als eigenaar ingeschreven staat in het Kadaster.
Economisch eigenaar: als je er gebruik van mag maken. (Bijv. een huis huren)
Geen verkrijging voor de overdrachtsbelasting:
- Wanneer je gaat trouwen
- Wanneer er wordt gescheiden
Op het moment dat je getrouwd bent (gemeenschap van goederen) dan geen overdrachtsbelasting.
Huwelijkse voorwaarden getrouwd wel overdrachtsbelasting dit is uit te sluiten je brengt
het huis naar het gezamenlijke eigendom (meestal bij huwelijkse voorwaarden heeft ieder zijn eigen
deel, maar vaak is er ook nog een gezamenlijk deel).
- Een huis erven
Dus eigenlijk alleen overdrachtsbelasting betalen wanneer je een huis wordt verkocht aan een
vreemde.
Wanneer een huis gezamenlijk eigendom is hoef je geen overdrachtsbelasting betalen:
Uit elkaar gaan:
Huis is geen gemeenschappelijk eigendom: overdrachtsbelasting
Huis is wel gemeenschappelijk eigendom, pand gezamenlijk verkregen, verhouden 40%-60%: geen
overdrachtsbelasting.
Alleen overdrachtsbelasting of het deel wat niet van jou is. Dus 80% van de man en 20% van de
vrouw. Vrouw krijgt pand vrouw betaalt 80% overdrachtsbelasting.
Je koopt een woning en verkoopt deze binnen 6 maanden mag er maar 1 keer overdrachtsbelasting
over betaald worden.
Binnen 6 maanden betaal je alleen overdrachtsbelasting over het gedeelte dat de prijs is gestegen.
Dus koopt een woning op 01-05-2015: €250.000
Verkoopt deze weer binnen 6 maanden voor €280.000
Betaal je alleen belasting over €30.000
Erft een huis van €50.000
Overdrachtsbelasting: €1.000
€51.000
Je betaalt alleen belasting over €1.000
Boxenstelsel:
Box 1: Werk en woning betalen maximaal 52%
Box 2: Aanmerkelijk belang 25%
Box 3: Sparen en beleggen 30% (4%)
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper Anoek96. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €2,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 73918 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen