College aantekeningen
Aantekeningen instructie 7
- Instelling
- Fontys Hogeschool (Fontys)
Aantekeningen instructie 7 AEW
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 2 pagina's
Voorbeeld 1 van de 2 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Voorbeeld van de inhoud
Instructie 7Boeterente, rente, advieskosten, notaris zijn aftrekbaar.
Eigenwoningforfait, opbrengsten tijdelijk verhuur (bijv. B&B), voordeel KEW (kapitaalverzekering
eigen woning) moet je belasting over betalen.
Voordeel wat hieruit komt mag je verdelen hoe je wilt als je fiscaal partner bent opgeven bij degene
die het meeste verdiend.
Geen fiscale partners toerekening op hoeveel % woning van jou is.
Eigen woning: woning moet tot je beschikking staan (dus niet verhuurd), er moet woonbestemming op
zitten, kosten en baten moeten op de inwoner drukken.
Kan op basis van eigendom of erfrecht.
Blooteigendom: ouderen geven vaak huis al op oude leeftijd het huis aan hun kinderen, de kinderen
hebben dan het blooteigendom.
Vruchtgebruik: de ouders wonen dan wel nog in het huis totdat ze doodgaan, dus zij zijn de
vruchtgebruikers.
Vanaf het moment dat je uit je huis verhuisd bent en het leeg achterlaat en het te koop staat heb jij in
het jaar waarin je verhuisd +3 daaropvolgende jaren, mag je het opvoeren als eigen woning.
Dus je mag rente van beide woningen aftrekken.
Dus allebei in box 1.
Als het huis tijdelijk verhuurd wordt (met toestemming), gaat het huis van box 1 naar box 3 en is de
rente dus niet meer aftrekbaar.
Maximaal het jaar waarin je verhuist +3 jaren, kan nooit meer worden. Maakt niet uit of je een poos
verhuurd en daarna niet meer.
Op het moment dat je een huis gaat bouwen of verbouwen, kun je daar niet direct in. Ook dan heb je
dezelfde periode (hetzelfde jaar +3 jaar) waarin je de rente mag aftrekken in box 1.
Bijv. 1 huis woon je in en ander ben je aan het verbouwen EWF van huis dat leeg staat =
nihil
Samenwonen relatie verbroken man gaat op de camping wonen rente mag je nog 2 jaar vanaf
moment van verhuizing aftrekken.
Op het moment dat ze nog fiscaal partner zijn kunnen ze de renteaftrek vrij toebedelen.
Je moet naar een instelling (of je gaat scheiden en 1 van de partners gaat het huis uit) wanneer je in
een instelling zit i.p.v. thuis woont mag je de rente nog 2 jaar (24 maanden) aftrekken.
Altijd in het tentamen!!
Op het moment dat jij op uitzending gaat naar het buitenland voor je werk, mag je de kosten van je
eigen woning blijven aftrekken als het 1 jaar ervoor je eigen woning is geweest.
Is dit zo: moet je woning ook leeg zijn.
Mag je het lopende jaar +2 jaar nog aftrekken.
Op uitzending (naar buitenland) EWF 1,25%
EWF je hebt een huurkosten omdat je een huis gekocht hebt dit is wel aangepast omdat je
onderhoudskosten hebt aan je eigen huis.
Zie sheet hoe je EWF berekent
€50.000 0,55%
Meer dan €1.050.000 €7.875 + overige gedeelte x2,05%
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper Anoek96. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €2,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 52510 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen