College aantekeningen
Aantekeningen instructie 8
- Instelling
- Fontys Hogeschool (Fontys)
Aantekeningen instructie 8 AEW
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 1 pagina's
Voorbeeld 1 van de 1 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Voorbeeld van de inhoud
Instructie 8Tijdelijke verhuur: niet duurzaam
Bijv. je huis verhuren wanneer je op vakantie bent.
Dit beperkt je renteaftrek, want hierover moet je belasting betalen.
Als je een deel van je huis verhuurd gaat dat deel van box 1 naar box 3.
Op het moment dat jij een kamer verhuurd en je zit niet boven de huurprijs van €4.954 per jaar
blijft dit je eigen woning. Dus je hypotheekrente is aftrekbaar, huuropbrengsten worden niet belast
(mag je in je zak steken).
Voorwaarden kamerverhuurvrijstelling:
- Het mag niet tijdelijk zijn
- De huurder moet ingeschreven staan op jouw adres
- Het mag geen zelfstandige woonruimte zijn (=het mag geen eigen voordeur, eigen badkamer hebben)
dus het moet echt een kamer zijn, dus geen studio of appartement.
Dit bedrag van €4.954 geldt over het totaal, dus voor alle kamer die je verhuurd.
Kamervrijstelling: let goed op het bedrag en de voorwaarden.
Tijdelijke verhuur:
- Bijtelpost bij inkomen uit eigenwoning (box 1) 70% van de zuivere huur (=prijs die je
ontvangt, zonder gas, water en licht en overige kosten (kosten parkeerplaats of afval)). Kosten
die je maakt aan advertentiekosten (bijv. op marktplaats) mag je er ook vanaf trekken.
EWS: eigenwoning schuld nodig voor aanschaf of verbouwing/renoveren van eigen woning. (Doel)
Schulden:
- Verwering (koopprijs)
- Voor verbetering of onderhoud
- Kosten ter verkrijging van de schulden (taxatierapport, notariskosten(hypotheekakte),
advieskosten) kosten die je nodig hebt om een hypotheek te krijgen.
Renteaftrek: hoeft niet persé van een hypotheek te zijn je kunt ook geld lenen bij je ouders, of
rood staan op je rekening (dit moet je wel aan kunnen tonen).
Kosten voor de verwerving:
- Overdrachtsbelasting
- Akte van eigendom
Kosten voor de financiering:
- Advieskosten
- Hypotheekakte
- Taxatierapport
Voorwaarde eigenwoningschuld:
Om aftrekbaar te zijn moet je minimaal annuïtair aflossen dus alleen annuïtair en lineair aflossen.
Oude gevallen blijven ongewijzigd, dus 2 groepen mensen met hypotheken in Nederland.
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper Anoek96. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €2,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 52510 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen