College aantekeningen
Faillissementsrecht Werkgroep 4 Complete uitwerking
- Instelling
- Universiteit Utrecht (UU)
Collegedictaat van 5 pagina's voor het vak Faillissementsrecht aan de UU (ant WK 4 FR)
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 5 pagina's
Voorbeeld 1 van de 5 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Voorbeeld van de inhoud
WERKGROEPVRAGEN WEEK 4: VOORRANG EN ZEKERHEIDSRECHTEN (II)Executie = gedwongen verkoop waarborg, hiervoor moet je naar de rechter
Pand/hypotheekhouder hebben recht van parate executie, dit kan zonder de rechter
Hypotheek = 3: 268. Openbaar = 3:268
Pand = 3:248. Openbaar = 3:251
Openbaarheid en verzuim zijn de waarborgen
Casus 1
Dr. Bohr is tandarts en oefent zijn praktijk uit via een praktijk-BV. Zijn praktijk is gevestigd in een
kapitale villa waar hij tevens woont. Op de villa rust een hypotheek ten behoeve van een lening die is
verstrekt door de Kroonbank. Het voorheen vergrijsde dorp is de laatste tijd populair bij stedelingen
die de Randstad willen verlaten. Het dorpje krijgt een influx van jonge gezinnen maar om
onverklaarbare redenen mijden zij de praktijk van Bohr. Helaas voor Bohr slagen zijn pogingen om
deze nieuwe clientèle aan zijn praktijk te verbinden niet. Het is duidelijk dat het einde in zicht is.
Stel dat Bohr zijn villa onderhands wil verkopen teneinde een hogere opbrengst te genereren.
a. Wat adviseert u de Kroonbank?
(Op basis van Art. 3:268 lid 2 BW is het mogelijk om onderhands te verkopen, mits er sprake is van
toestemming van de voorzieningenrechter en verzuim.)
Van verzuim lijkt in de casus geen sprake. Wat ze willen is de onderhandse verkoop zonder dat ze
naar de rechter hoeven.
Indien de Kroonbank hiervoor toestemming geeft, doen zij automatisch afstand van recht via 3:81 lid
2. Hierdoor verliezen zij hun hypotheekrecht.
Van rechtswege wordt er geen pandrecht op de opbrengst van de verkoop gevestigd (Van Gorp
q.q./Rabobank Breda), dit moet worden bedongen.
Het is dus verstandig om een (stil) pandrecht op de opbrengst van de verkoop van het registergoed
vestigen. (Mulder q.q. / CLBN arrest)
Een tweede optie is een contractuele afspraak dat de koopsom rechtstreeks naar de Kroonbank gaat
NB: In ING/Gunning q.q. was er een contractuele afspraak. Echter ging de koopsom naar de rekening
van een persoon bij de bank. De bank wilde zijn vordering verrekenen met het bedrag op deze
rekening. Dit is echter niet toegestaan. (Bij dit arrest enkel de noot)
Bij registergoederen mag er geen beding tot onderhandse verkoop worden opgenomen ex 3:268,
251. Dit mag wel bij roerende goederen.
Conclusie= Doordat de Kroonbank toestemming verleent tot onderhandse verkoop, verliezen zij hun
hypotheekrecht ingevolge 3:81 lid 2. De opbrengst van de verkoop gaat dan naar de rekening van
Bohr. Dit moet worden voorkomen door een stil pandrecht op de koopsom of een contractuele
afspraak
Stel dat de verkoop niet lukte. Na een periode op zijn tandvlees te hebben gelopen wordt Bohr
enkele maanden later failliet verklaard. De curator vindt dat de bank te lang wacht met de
uitwinning van haar hypotheekrecht.
b. Wat kan de curator hiertegen ondernemen?
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper bobba158. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €2,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 67474 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen