100% tevredenheidsgarantie Direct beschikbaar na je betaling Lees online óf als PDF Geen vaste maandelijkse kosten
logo-home
Eerder door jou gezocht
Eerder door jou gezocht
logo
Samenvatting Gebouwenbeheer VG - deel portefeuillebeheer - S. Stilten - 2VAS - HOGENT €3,79
In winkelwagen
Snel navigeren naar
Voorbeeld
  2.  
  3. Hogeschool Gent (HoGent)
  4.  
  5. Vastgoed
  6.  
  7. Gebouwenbeheer

Samenvatting

Samenvatting Gebouwenbeheer VG - deel portefeuillebeheer - S. Stilten - 2VAS - HOGENT
 3 keer verkocht
  • Vak
  • Gebouwenbeheer
  • Instelling
  • Hogeschool Gent (HoGent)

Samenvatting van de lessen portefeuillebeheer. Mijn samenvatting is sterk gebaseerd op de Powerpoints en er zijn ook eigen notities en verduidelijkingen. Een volledige samenvatting van het vak Gebouwenbeheer VG is te vinden op mijn profiel als voordeelbundel.

Voorbeeld 3 van de 18  pagina's

Document informatie

  • 12 mei 2023
  • 18
  • 2022/2023
  • Samenvatting

Onderwerpen

  • portefeuillebeheer
  • sharpe ratio
  • belegging
  • vastgoed
  • irr
  • er

Geschreven voor

  • Hogeschool Gent (HoGent)
  • Vastgoed
  • Gebouwenbeheer
Alle documenten voor dit vak (23)

Verkoper

avatar-seller
ImmoStudent

Ontvangen beoordelingen

Voorbeeld van de inhoud

GEBOUWENBEHEER VG
Portefeuillebeheer
DEEL 1
1 Begripsomschrijving
BELEGGINGSPORTEFEUILLE OF –PORTFOLIO
= is een verzameling van verschillende beleggingsproducten (assets) die gezamenlijk beheerd wordt. De
opbrengst van de beleggingsportefeuille is afhankelijk van de individuele opbrengsten van ieder asset en
het gewicht van de individuele assets binnen de portefeuille

VASTGOEDPORTEFEUILLE
= is het totaal van alle onroerende goederen die een bedrijf of persoon bezit en die commercieel
geëxploiteerd worden, c.q. een beleggingsportefeuille die bestaat uit opbrengsteigendommen en/of
participaties in vastgoedfondsen. (kunnen stenen- of papierenvastgoed zijn)

DOELSTELLINGEN VAN DE VASTGOEDPORTEFEUILLE:
• jaarlijks rendement
• waardeontwikkeling
• strategische doelen (missie en visie)


1.1 Vastgoedmanagement
STRATEGISCH VASTGOEDMANAGEMENT:
= het geheel aan beheeractiviteiten met betrekking tot het voor de verhuur op de markt gebrachte
vastgoedobject, c.q. de -objecten, dan wel beleggingsportefeuille(s), gericht op het behalen van een
optimaal rendement, het realiseren van waardeontwikkeling en de invulling van de overige doelstellingen,
binnen de door de eigenaar gestelde randvoorwaarden, gedurende de beschouwde periode, op basis van
de analyse van gesignaleerde marktontwikkelingen en verkregen exploitatieresultaten, alsmede door
middel van een adequate marketing en professioneel relatiebeheer, waarbij de huurder(s) en (potentiële)
doelgroepen centraal staan

VERSCHILLENDE LAGEN
Fonds- en portefeuillemanagement
niveau: strategisch
doelstelling: lange termijn doelstellingen

Asset management
niveau: tactisch
doelstelling: portefeuille optimaliseren op korte termijn à geld verdienen

Property management
niveau: operationeel
doelstelling: bijdrage optimaliseren van een bepaald asset aan de portefeuille à verbeteren

Service management
niveau: operationeel
doelstelling: relatie met de huurders maximaliseren

1

,2

, • Strategisch management bepaalt de lange termijn doelen van de organisatie: opmaken van
businessplannen
à drijfveren:
o Financial
o specialisation: sectorieel >< geografisch
o vertical integration: ontwikkeling >< exploitatie (of beiden)
o economy of scale
o branding
o power in the space market

• Investment management
• Portefeuillebeheer

• Beleggings- en financieringsstructuur realiseren

• Tactisch management bepaalt op welke manier de lange termijn doelen gerealiseerd zullen
worden.

• Asset management:
à marketingplan dat resulteert in het voor de exploitant optimale scenario
• Relatiebeheer
• Budgetcontrole

• Operationeel niveau voert de beleidsrichtlijnen uit in de praktijk

• property management
o administratief beheer
o technisch beheer (facility management)
o commercieel beheer
o promotioneel


1.2 Real Estate Investment Trust (REIT)
• (beursgenoteerde) onderneming die inkomsten genereert die voortkomen uit het bezit van
commercieel onroerend goed:
o opbrengsteigendommen in eigen bezit en eigen beheer
o verhandelbaar in aandelen
o dividend
• Real Estate Investment Fund (REIF): fonds dat investeert in papieren vastgoed


1.3 Gereglementeerde vastgoedvennootschap (GVV)
• Wet van 12 mei 2014
o controle door Financial Services and Markets Authority (FSMA)
o vennootschapsvorm: NV met vast kapitaal en vast aantal aandelen
o verplicht beursgenoteerd met ≥ 30% publieke aandelen
o schuldgraad < 65% van de totale activa
o ISCR ≤80%
o boeking portefeuille tegen marktwaarde, zonder afschrijvingen
o driemaandelijkse waardebepaling van het vastgoedvermogen

3

Dit zijn jouw voordelen als je samenvattingen koopt bij Stuvia:

Bewezen kwaliteit door reviews

Bewezen kwaliteit door reviews

Studenten hebben al meer dan 850.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet jij zeker dat je de beste keuze maakt!

In een paar klikken geregeld

In een paar klikken geregeld

Geen gedoe — betaal gewoon eenmalig met iDeal, creditcard of je Stuvia-tegoed en je bent klaar. Geen abonnement nodig.

Direct to-the-point

Direct to-the-point

Studenten maken samenvattingen voor studenten. Dat betekent: actuele inhoud waar jij écht wat aan hebt. Geen overbodige details!

Veelgestelde vragen

Wat krijg ik als ik dit document koop?

Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.

Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?

Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.

Van wie koop ik deze samenvatting?

Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper ImmoStudent. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.

Zit ik meteen vast aan een abonnement?

Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €3,79. Je zit daarna nergens aan vast.

Is Stuvia te vertrouwen?

4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)

Afgelopen 30 dagen zijn er 68175 samenvattingen verkocht

Opgericht in 2010, al 15 jaar dé plek om samenvattingen te kopen

Begin nu gratis
€3,79  3x  verkocht
  • (0)
In winkelwagen
Toegevoegd