Samenvatting
Samenvatting Blok 6 - Huur bedrijfsruimtes
- Vak
- Huurrecht
- Instelling
- Fontys Hogeschool (Fontys)
Samenvatting lesstof met belangrijkste punten voor het tentamen.
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 12 pagina's
Voorbeeld 1 van de 12 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
1 beoordeling
Door: cvisser16 • 4 jaar geleden
Fijn een gespecialiseerd stuk, alles over één onderwerp
Voorbeeld van de inhoud
Les 1, Huur bedrijfsruimten 290-bedrijfsruimteBoek 7 BW: art. 7:201-310 BW
• Verschillende regelingen:
• algemeen deel: 7:201-231
• overige bedrijfsruimte 7:230a
• woonruimtebepalingen: 7:232-282
• middenstandsbedrijfsruimte: 7:290-310 (afdeling 6)
Definitie 290: Gebouwde onroerende zaak of een gedeelte daarvan, die krachtens
huurovereenkomst bestemd is voor de uitoefening van een: (publiek toegankelijke bedrijfsruimte)
• kleinhandelsbedrijf
• restaurant- of cafébedrijf
• hotelbedrijf
• kampeerbedrijf
• afhaal- of besteldienst
• ander ambachtsbedrijf
Semi-dwingend recht:
• 7:291 lid 1 BW: partijen kunnen in beginsel niet ten nadele van huurder afwijken van
bepalingen afdeling 6
• contractueel mag gekozen worden voor toepassing van afdeling 6
Wettelijke huurtermijnen:
Indien GEEN afwijkende partij-afspraken:
• 1e termijn: 5 jaar (7:292 lid 1 BW)
• 2e termijn: 5 jaar, tenzij opgezegd (7:292 lid 2 BW)
• daarna: verlenging voor onbepaalde tijd, tenzij opgezegd (7:300 lid 1 BW)
Indien WEL afwijkende partij-afspraken:
• partijen kunnen kiezen voor een eerste huurtermijn van 10 jaar of langer
• partijen kunnen kiezen voor een eerste periode die langer duurt dan 5 jaar, maar korter
duurt dan 10 jaar (7:292 lid 1 en 2 BW)
Mogelijkheden tot opzegging voor de verhuurder:
• vooraf: wanprestatie
• na afloop van de eerste huurperiode (7:296 lid 1):(voor zover de termijn korter is als 10
kalenderjaren)
a. slechte bedrijfsvoering
b. dringend eigen gebruik
• na afloop van de verlenging van de eerste huurperiode, behalve a. en b. ook nog (7:296 lid
4)(vanaf het 10e kalenderjaar komen deze opzeggingsgronden erbij) Let op: geldt pas na
afloop van 2e periode of langer als 10 jaar. 6+6jaar > geldt vanaf 12 jaar.
c. weigeren nieuwe huurovereenkomst
d. verwezenlijking bestemmingsplan
+ belangenafweging!
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper vastgoedfontys. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €2,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 47561 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 15 jaar dé plek om samenvattingen te kopen