In dit bestand heb ik alle leerdoelen zo goed mogelijk beantwoord. Daarnaast heb ik voorbeelden gebruikt en alle wetsartikelen gemarkeerd zodat je deze snel terug kunt vinden. Deze samenvatting is zowel voor de hbo rechten studenten als de sociaal juridische dienstverlening studenten.
Roerende zaken:
Alles dat je kan huren
o Bijvoorbeeld; scooter, laptop, telefoon
Onroerende zaken:
Alles wat verbonden is met de grond
o Bijvoorbeeld; gebouwen, beplantingen
Roerende zaken, gebouwd of ongebouwd art. 7:201-231 BW
Onroerende zaken, gebouwd of ongebouwd art. 7:201 – 231 BW
Vermogensrechten art. 7:201 – 231 BW
Gebouwde roerende zaken die als woning wordt verhuurd art. 7:232 - 282 BW
Woonwagens en standplaatsen van woonwagens art. 7:232 – 282 BW
Bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 – 310 BW
Gebouwde onroerende zaken art. 7:230a BW
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------
Leerdoel 1: woonruimte, bedrijfsruimte en andersoortige ruimte als
huurobject herkennen
Woonruimte (art. 7:233 en art. 7:234 BW) > zelfstandige woning markeren!!
Ruimte waar je kan wonen
o Eengezinswoningen, kamers, appartementen, woonwagens, zelfstandige
woning
Bedrijfsruimte
Ruimte om te werken
o Winkels, ambachtsbedrijven, restaurant- en cafébedrijf
Huurobject:
Voorwerpen die je kan huren
Leerdoel 2: uitleggen aan een natuurlijk persoon welke verplichtingen hij
heeft met betrekking tot een huurobject
Verplichtingen huurobject:
Aansprakelijkheid voor anderen art. 7:219
BW
Schade aan de verhuurde zaak art. 7:218
BW
Boetebeding art. 6:91 BW
Voldoen van tegenprestatie (niet op tijd betalen kan voor ontbinding zorgen) art. 7:212
BW
Goed huurder schap art. 7:213
BW
1
, Minor kanton Huurrecht
Het gebruik overeenkomstig de bestemming art. 7:214
BW
Gehuurde moet bij einde van huurovereenkomst in oude staat zijn art. 7:224
lid 1 + art. 7:216 lid 1 BW
Leerdoel 3: uitleggen aan een woningbouwvereniging of particuliere
verhuurder welke verplichtingen hij heeft met betrekking tot zijn
huurobjecten
Zelfstandige woonruimte:
Woning met eigen voordeur, aparte opgang en eigen voorzieningen
Onzelfstandige woonruimte:
Woonruimte waarbij de toegang, keuken, toilet en andere voorzieningen worden
gedeeld met bewoners van andere kamers of woningen
Verschillen zelfstandige en onzelfstandige woonruimte:
Waardering van de woonruimte
Huurprijs
Verplichtingen verhuurder art. 7:203 – 7:211 BW:
Gebreken herstellen (art. 7:204 BW)
Gebreken voorkomen (art. 7:204 BW)
Kleine herstellingen zijn voor de huurder zelf (art. 7:217 BW)
Leerdoel 4: contractbepalingen uit een huurovereenkomst kunnen
beoordelen op hun geldigheid aan de hand van de relevante
dwingende/semi-dwingende en aanvullende wetsartikelen
Huurder = geen professionele partij = wel bescherming
Verhuurder = professionele partij = geen bescherming
Dwingend recht:
Je mag NIET van de wet afwijken
Semi-dwingend:
Je mag BEPERKT afwijken, het MOET in het voordeel zijn van de huurder
Schriftelijk
o Bijvoorbeeld; kortere opzegtermijn
Regelende/aanvullend recht:
Je kan van de regels afwijken, verhuurder kan doen wat hij wil
Leerdoel 5: onredelijke bedingen herkennen
Onredelijk beding (art. 6:233 sub a BW):
Als het beding ongebruikelijk is en voor en zeer verrassend is, wordt het als
onredelijk gezien
Algemene voorwaarden zijn vernietigbaar > art. 6:233 BW
Op de hoogte blijven > art. 6:234 BW
2
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper Roza5. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €10,49. Je zit daarna nergens aan vast.
