Tegenstrijdig belang? Vraag me af hoe jouw aantekeningen eruit zien, aangezien je de aantekeningen van een ander koopt.. Desondanks wens ik je veel success voor het tentamen!
Hoorcollege 1.
In dit vak wordt de overdrachtsbelasting behandeld, niet de assurantiebelasting!
Rechtsgrond:
- aan vulling op omzetbelasting; indien onroerende zaak ouder dan 2 jaar, dan geen OB maar
overdrachtsbelasting!
- maatschappelijk en economische verwevenheid; verstorend economisch effect, want elke keer
over volle waarde 6% dan wel 2% verschuldigd. Anders dan bij de OB is het niet over de toegevoegde
waarde, maar over de gehele waarde van een goed geheven. Het cumuleert dus. Daarom wordt ook
wel gepleit om overdrachtsbelasting af te schaffen.
- internationale vergelijkbaarheid;
- budgettair belang;
- oftewel: geen rechtsgrond
Systeem van de WBvR (Wet op belastingen van rechtsverkeer 1970):
Afdeling 1: belastbaar feit Afdeling 2: maatstaf van heffing
Afdeling 3: tarief en vrijstellingen Afdeling 4: wijze van heffing
-> Stappen in WG en tentamen langslopen!
Belastbaar feit
Art. 2 lid 1 WBvR: verkrijging juridische eigendom van onroerende zaken of van rechten waaraan
deze zijn onderworpen. Verkrijging van onroerende zaak op moment dat:
- inschrijving akte van overdracht in openbare registers (art. 3:89 BW) Dan verkrijg je een OG!
- dus niet de koopovereenkomst of opmaken van akte van overdracht zelf!!!
Art. 8 lid 1 WBvR: voor OVB vindt verkrijging plaats op tijdstip waarop akte is opgemaakt! Bij
notaris handtekening zetten is moment dat je voor WBvR OVB verschuldigd bent, maar de akte moet
nog wel worden ingeschreven. Dit gebeurt meestal op dezelfde dag!
-> BW zegt dus ‘pas als in geschreven’. WBvR is op moment dat akte wordt opgemaakt!
Wat is een onroerende zaak? Privaatrecht (art 3:3 lid 1 BW) en art. 4 WBvR (fictieve onroerende
zaken) -> bijv. aandelen. Volgens BW geen OG, maar fiscaal o.g.v. art. 4 wel OG!
- beperkt recht: privaatrecht, maar ook art. 5 WBvR (= grondrente, pand en hypotheek uitgezonderd)
- Opstal, recht van vruchtgebruik en erfpacht zijn bijvoorbeeld verkrijging van rechten als genoemd
in art. 2 lid 1 WBvR.
Vroeger gebeurde het vaak dat men alleen de economische eigendom overdroeg van een
onroerende zaak. Eigendom blijft bij verkoper, koper krijgt alle voordelen en risico voor
waardefluctuaties. Juridisch is er dan geen verkrijging van de OG, waardoor geen OVB kon worden
geheven. Daarom per 31 maar 1995 valt voor WBvR verkrijging economische eigendom ook onder
‘verkrijging’. Met terugwerkende kracht heffen o.g.v. economische eigendom is toegestaan o.g.v. HR
BNB 2002/137.
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper phd-ss. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €7,99. Je zit daarna nergens aan vast.
