Notitie adviesgesprek Omgevingsrecht jaar 2 blokperiode 1 - vakcode: 1417HR211A
50 keer bekeken 2 keer verkocht
Vak
Notitie adviesgesprek Omgevingsrecht
Instelling
Notitie Adviesgesprek Omgevingsrecht
Notitie adviesgesprek Omgevingsrecht jaar 2 blokperiode 1 - vakcode: 1417HR211A. Wettelijk kader
Het bestemmingsplan, de bestemmingsplanprocedure, de belanghebbenden, de
omgevingsvergunning en de Wet natuurbescherming.
Het bestemmingsplan
Ruimtelijke plannen in Nederland komen tot stand en word...
Inhoudsopgave
Inleiding.................................................................................................................................................. 2
Feitelijke beschrijving.............................................................................................................................2
Wettelijk kader.......................................................................................................................................3
Het bestemmingsplan.........................................................................................................................3
De bestemmingsplanprocedure.........................................................................................................3
De belanghebbenden.........................................................................................................................5
Hendrik de Vries.............................................................................................................................6
Bouchra Lagazoui............................................................................................................................7
De Vereniging Vrij Polderland.........................................................................................................8
De omgevingsvergunning...................................................................................................................9
De Wet natuurbescherming.............................................................................................................11
De afweging voor mogelijke strategieën..............................................................................................12
Strategie 1 – herziening van het bestemmingsplan..........................................................................12
Strategie 2 – buitenplans afwijken....................................................................................................12
Conclusie.............................................................................................................................................. 14
Advies................................................................................................................................................... 14
Vervolgstappen..................................................................................................................................... 14
Bibliografie........................................................................................................................................... 15
, lOMoARcPSD|16012696
Inleiding
Er is sprake van een te krappe woningmarkt, waarin woningen verkocht worden voor hoge prijzen. De
overheid roept gemeenten op om meer woningen te bouwen, met nadruk op betaalbare woningen.
De gemeente Zuidplas heeft een plan opgesteld waarin 8.000 woningen moeten worden
verwezenlijkt. Deze woningen zijn onderverdeeld in dertig procent sociale huur, tien procent
middenhuur en twintig procent betaalbare koop. Dit bouwproject zou moeten plaatsvinden in de
polder tussen Gouda en Zevenhuizen, waar de bouw in 2024 start.
De bouwplannen van het Vijfde Dorp, de 8.000 woningen in de polder, zijn de aanleiding van deze
notitie. Het conceptplan is gepresenteerd in een vergadering aan het college van burgemeester en
wethouders. Tijdens de vergadering is er besloten de plannen eerst voor te leggen aan het hoofd van
de juridische afdeling. Het doel van de notitie is het college te adviseren rondom de juridische risico’s
van het bouwplan.
Wat is er juridisch mogelijk om het bouwplan, het Vijfde Dorp, te laten slagen op de locatie waar de
bestemming Agrarisch met waarden ligt?
Om deze vraag te beantwoorden wordt er eerst ingegaan op de juridische feiten van de situatie,
waarna het wettelijk kader geschetst wordt. In dit wettelijk kader wordt het Vijfde Dorp onder de
loep genomen en worden de daarbij horende juridische mogelijkheden aangeknoopt. Aansluitend
wordt de afweging behandeld. Hieruit wordt een conclusie getrokken, waarop het advies volgt.
Feitelijke beschrijving
Er is een plan opgesteld om 8.000 woning te bouwen tussen Gouda en Zevenhuizen. De betreffende
grond heeft als bestemming Agrarisch met waarden. Om de bouw te realiseren zal de bestemming
van de beoogde locatie moeten veranderen of zal er naar een andere oplossing gezocht moeten
worden. Met het plan zijn drie partijen het niet eens. Hendrik de Vries houdt een varkenshouderij op
de locatie van het Vijfde Dorp. Bouchra Lagazoui woont op 200 meter afstand van de locatie waar de
bouw zal plaatsvinden. De Vereniging Vrij Polderland geven aan een Noordse Woelmuis gesignaleerd
te hebben op de beoogde locatie.1
1 Peereboom e.a. 2008, p. 9
1
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper STUDYCENTER2024. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €12,71. Je zit daarna nergens aan vast.
