Alle aantekeningen, voorbeelden en oefenvragen die behandeld zijn tijdens de les. Zeer handig handvat tijdens het leren.
Er zijn oefenvragen in opgenomen ter voorbereiding van het tentamen.
Alle voorbeelden zijn zo makkelijk mogelijk beschreven.
De stof is gekoppeld aan de Reader 2930 Financi�...
FBA – Financiële bedrijfseconomische aspecten van vastgoedmanagement
Reader financiële aspecten vastgoed (2930)
Reader vastgoedrekenen met Excel (2633)
LES 1: Rendementen
Vastgoed zijn onroerend goed zaken.
2 perspectieven als het gaat om de kijk op vastgoed:
- vanuit de gebruiker
- om geld mee te verdienen
Beleggingen in vastgoed:
- Directe investeringen
Geld wat je uitgeeft betaal je direct aan de aankoop van een pand
- Indirecte investering
Beursgenoteerd en/of niet beursgenoteerd
(Prospectus op scholar)
Voorbeelden van rendement op vastgoed:
Direct:
- Verhuur van een pand dat je koopt
huur: verhouding (%) tussen huuropbrengsten en waarde object
- Uitkering op geïnvesteerd bedrag in een vastgoed fonds
Let op: indirecte investering kunnen ook rendementen opleveren, die zijn dan direct.
Voorbeeld: Je investeert met geld in een vastgoedfonds (indirecte investering) en
daar krijg je rendement uit (direct rendement).
Of: je koopt een huis (directe investering) en je verhuurt dit, de huur is dan ook direct
rendement.
Indirect:
- Waardevermeerdering
- Waardedalingen
Let goed op de investeringen en de rendementen
BAR ïƒ Bruto aanvangsrendement
Dit is de verhouding van je investering tot je rendement. (een vastgoedfonds kan deze
berekening maken, maar ook als particulier maak je deze berekening om te kijken of je
investering interessant kan zijn.)
Dus: hoeveel rendement je denkt te hebben indien je dit specifieke pand zou kopen.
BAR = markthuur 1e jaar bij volledige verhuur / totale investering x 100%
Wat is je procentuele rendement op je investering?
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper FEMNijmegen. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €4,24. Je zit daarna nergens aan vast.