Samenvatting
Samenvatting Vastgoedontwikkelen 3.0 - Juridisch
- Instelling
- Hanzehogeschool Groningen (Hanze)
Samenvatting van Vastgoedontwikkelen 3.0 Juridisch - VMVH6VGO
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 10 pagina's
Voorbeeld 1 van de 10 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
2 beoordelingen
Door: jinke • 5 jaar geleden
Door: marcdelinde • 6 jaar geleden
Voorbeeld van de inhoud
Samenvatting naar leerdoelen VMVH6VGOPPS-CONSTRUCTIES EN DE INTENTIEOVEREENKOMST TOEPASSEN
PPS: publiek-private samenwerking. Een samenwerking tussen publieke en private partijen. Afspraken over de
verdeling werkzaamheden en kosten, vaak in de vorm van een gemeenschappelijk
grondexloitatiemaatschappij.
Eerste project: Bouw van Wijkertunnel onder Noordzeekanaal en tunnel onder Noord bij Alblasserdam.
PPS bij VINEX:
1) Bouwclaimmodel:
a. Wordt vaak toegepast indien (meerdere) private partijen grond in een gebied hebben. Hierbij
verkopen de private partijen de grond aan de gemeente in ruil voor het recht (claim) of plicht
of afname van bouwrijpe kavels;
b. De gemeenten dragen vrijwel volledig alle risico’s van de grondexploitatie, dit is enigszins te
beperken door afname van bouwrijpe kavels contractueel te verplichten;
c. De sturingsmogelijkheden voor de gemeente zijn ook maximaal. In feite is er slechts beperkte
sprake van ‘samenwerking’: het bouwclaim-model zit dicht tegen actief grondbeleid aan;
d. Aandachtspunten zijn: aankoop en verkoopprijs van gronden, moment van betalingen, toets
aanbestedingsregels;
e. Meest gebruikte PPS-model.
2) Consultatiemodel:
a. Lijkt sterk op een klassieke, publieke gebiedsontwikkeling;
b. Rol van de overheid is groot. Die draagt het grondexploitatierisico voor eigen gronden en
verwerft doorgaans ook de gronden van private partijen;
c. Marktpartijen worden echter veel eerder betrokken dan in het klassieke model
(geconsulteerd). Al tijdens de planvorming worden marktpartijen gevraagd actief mee te
denken over de ontwikkeling en wordt hun specialistische kennis gebruikt om ideeën verder
uit te werken;
d. Op basis van uitgewerkte plannen wordt de ontwikkeling van gronden vaak overgelaten aan
marktpartijen;
e. Het beheer van de openbare ruimte vloeit dan doorgaans terug naar de gemeente.
3) Consessiemodel:
a. Bij met name kleinere woningbouwlocaties;
b. De grond is veelal in eigendom van de marktpartij of wordt voor zover gewenst door de
marktpartij verworven;
c. De gemeente ontwikkelt al dan niet samen met de marktpartij het plan en stelt het
bestemmingsplan vast;
d. De uitvoering van de gehele ontwikkeling, inclusief de realisatie van de openbare ruimte
wordt door marktpartijen uitgevoerd.
e. Aan het einde van de ontwikkeling wordt de openbare ruimte geleverd aan de gemeente;
f. De invloed, investeringen en risico’s van de gemeente zijn relatief beperkt;
g. Tot aan het moment van het sluiten van de overeenkomst heeft de gemeente de
mogelijkheid om te sturen op het eindresultaat;
h. Na het sluiten van de overeenkomst zijn er voor de gemeente weinig sturingsmogelijkheden
meer.
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper AstriddeRuiter. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €4,49. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 67474 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen