100% tevredenheidsgarantie Direct beschikbaar na je betaling Lees online óf als PDF Geen vaste maandelijkse kosten
logo-home
Eerder door jou gezocht
Eerder door jou gezocht
logo
Samenvatting Praktijkstudie uitstroomprofiel vastgoedbeheerder €34,49
In winkelwagen
Snel navigeren naar
Voorbeeld
  2.  
  3. Hogeschool Gent (HoGent)
  4.  
  5. Vastgoed
  6.  
  7. Praktijkstudie vastgoedbeheerder

Samenvatting

Samenvatting Praktijkstudie uitstroomprofiel vastgoedbeheerder

1 beoordeling
 4 keer verkocht
  • Vak
  • Praktijkstudie vastgoedbeheerder
  • Instelling
  • Hogeschool Gent (HoGent)

In het laatste jaar vastgoed uitstroomprofiel vastgoedbeheerder is er de opdracht als eindwerk op een pandenportefeuille op te stellen. Met dit document behaalde ik mooi resultaat. In dit document bevindt zich de volledige opdracht die uitgewerkt is.

Voorbeeld 4 van de 185  pagina's

Document informatie

  • 19 juli 2023
  • 185
  • 2022/2023
  • Samenvatting

Onderwerpen

  • pandenportefeuille
  • vastgoed
  • laatste jaar
  • vastgoedbeheerder
  • praktijkstudie
  • hogent

Geschreven voor

  • Hogeschool Gent (HoGent)
  • Vastgoed
  • Praktijkstudie vastgoedbeheerder
Alle documenten voor dit vak (1)

1  beoordeling

review-writer-avatar

Door: julesmelkert • 6 maanden geleden

Verkoper

avatar-seller
jennadesmet

Ontvangen beoordelingen

Voorbeeld van de inhoud

Inhoudsopgave
1.Omschrijving opdracht: ...................................................................................................................................... 6

2.Analyse diverse vastgoedmarkten op macroniveau: ........................................................................................ 7

2.1 Agrarisch vastgoed ......................................................................................................................................... 7
2.1.1 Wat houdt het in? .................................................................................................................................... 7
2.1.2 Argumentatie........................................................................................................................................... 7
2.1.3 Verhouding risico en rendement ............................................................................................................. 8
2.1.4 Verhouding In cijfers: ............................................................................................................................. 9
2.1.5 Voorwaarden om aan agrarisch vastgoed te voldoen ............................................................................. 9
2.1.6 Fiscaal voordeel .................................................................................................................................... 10
2.1.7 Meerwaarde vastgoedbeheerder............................................................................................................ 11

2.2 Hotelvastgoed ............................................................................................................................................... 12
2.2.1 Wat houdt het in? .................................................................................................................................. 12
2.2.2 Argumentatie......................................................................................................................................... 12
2.2.3 Verhouding risico en rendement ........................................................................................................... 13
2.2.4 Voorwaarden om te kunnen spreken over hotelkamers ........................................................................ 14
2.2.5 Fiscale voordelen .................................................................................................................................. 15
2.2.6 Meerwaarde vastgoedbeheerder............................................................................................................ 15

2.3 Industrieel vastgoed/ logistiek ...................................................................................................................... 17
2.3.1 Wat houdt het in? .................................................................................................................................. 17
2.3.2 Kenmerken ............................................................................................................................................ 17
2.3.3 Verhouding risico en rendement: .......................................................................................................... 19
2.3.4 Verhouding in cijfers: ........................................................................................................................... 19
2.3.5 Stedenbouwkundige randvoorwaarden ................................................................................................. 20
2.3.6 Voorwaarden waaraan het gebouw moet voldoen ................................................................................ 20

2.4 Kantoren vastgoed........................................................................................................................................ 22
2.4.1 Wat houdt het in? .................................................................................................................................. 22
2.4.2 Kenmerken ............................................................................................................................................ 22
2.4.3 Argumentatie......................................................................................................................................... 23
2.4.4 Verhouding risico en rendement ........................................................................................................... 24
2.4.5 Rendement in cijfers ............................................................................................................................. 25
2.4.6 Voorwaarden om aan kantoren te voldoen ........................................................................................... 25
2.4.7 Meerwaarde vastgoedbeheerder: .......................................................................................................... 26

2.5 Residentieel vastgoed ................................................................................................................................... 28
2.5.1 Wat houdt het in? .................................................................................................................................. 28
2.5.2 Argumentatie......................................................................................................................................... 28
2.5.3 Verhouding risico en rendement ........................................................................................................... 29


1

, 2.5.4 Rendement in cijfers ............................................................................................................................. 30
2.5.5 Voorwaarden waaraan residentiële gebouwen moeten aan voldoen: ................................................... 30
2.5.6 Meerwaarde vastgoedbeheerder............................................................................................................ 31

2.5 Retail vastgoed ...................................................................................................................................... 32
2.6.1 Wat houdt het in? .................................................................................................................................. 32
2.6.2 Argumentatie......................................................................................................................................... 32
2.6.3 De vier categorieën Retail vastgoed ..................................................................................................... 33
2.6.4 Verhouding risico en rendement ........................................................................................................... 34
2.6.5 Rendement in cijfers ............................................................................................................................. 35
2.6.6 Meerwaarde vastgoedbeheerder............................................................................................................ 35

2.6 Vastgoedfondsen ................................................................................................................................... 36
2.7.1 Wat houdt het in? .................................................................................................................................. 36
2.7.2 Argumentatie......................................................................................................................................... 36
2.7.3 Verhouding risico en rendement ........................................................................................................... 36
2.7.4 Rendement in cijfers ............................................................................................................................. 37
2.7.5 Voorwaarden om aan GVV’s te voldoen .............................................................................................. 37
2.7.6 Meerwaarde vastgoedbeheerder............................................................................................................ 38

2.7 Zorgvastgoed ......................................................................................................................................... 39
2.8.1 Wat houdt het in? .................................................................................................................................. 39
2.8.2 Argumentatie......................................................................................................................................... 39
2.8.3 Verhouding risico en rendement ........................................................................................................... 40
2.8.4 Rendementen in cijfers ......................................................................................................................... 40
2.8.5 Meerwaarde vastgoedbeheerder: .......................................................................................................... 41

3. In welke vastgoedmarkt investeren? ............................................................................................................... 42

4. Strategie: Visie omzetten in resultaten ........................................................................................................... 43

4.Gekozen panden: ............................................................................................................................................... 45

4.1 Pand 1: Assistentiewoning COOST.............................................................................................................. 45

4.2 Pand 2: Assistentiewoning COOST.............................................................................................................. 46

4.3 Pand 3: Assistentiewoning COOST.............................................................................................................. 47

4.4 Pand 4: Appartement in Gent....................................................................................................................... 48

4.5 Pand 5: Huis in Gent .................................................................................................................................... 49

4.6 Pand 6: Huis in Kruibeke ............................................................................................................................. 50

4.7 Pand 7: Huis in Gent .................................................................................................................................... 51

4.8 Pand 8: Appartement in Antwerpen ............................................................................................................. 52



2

, 4.9 Pand 9: Appartement in De Panne............................................................................................................... 53

4.10 Pand 10: Huis in Zeebrugge ...................................................................................................................... 54

4.11 Pand 11: Huis in Knokke............................................................................................................................ 55

4.12 Pand 12: Studentenkamer in Brussel ......................................................................................................... 56

4.13 Pand 13: Kantoorgebouw in Leuven .......................................................................................................... 57

4.14 Pand 14: Kantoorgebouw in Anderlecht .................................................................................................... 60

4.15 Pand 15: Kantoorgebouw in Asse .............................................................................................................. 63

4.16-18 Pand 16-18: KMO units in Evergem..................................................................................................... 66

4.19-20 Pand 19-20: KMO units in Evergem..................................................................................................... 68

5. Fase 2: juridische risico’s identificeren .......................................................................................................... 69

5.1 Wat is een due diligence? ............................................................................................................................. 69

5.2 Welke risico’s kunnen bestaan en moeten onderzocht worden? .................................................................. 70

5.3 Due diligence toegepast op de gekozen panden ........................................................................................... 71

6. Due diligence toegepast op de specifieke panden ........................................................................................... 72

6.1 Due diligence rapport ‘pand 1 Assistentiewoning’ ...................................................................................... 72

6.2 Due diligence rapport ‘pand 2 Assistentiewoning’ ...................................................................................... 74

6.3 Due diligence rapport ‘pand 3 Assistentiewoning’ ...................................................................................... 76

6.4 Due diligence rapport ‘pand 4 appartement in Gent’ .................................................................................. 78

6.5 Due diligence rapport ‘pand 5 huis in Gent’ ............................................................................................... 80

6.6 Due diligence rapport ‘pand 6 huis in Kruibeke’ ........................................................................................ 82

6.7 Due diligence rapport ‘pand 7 huis in Gent’ ............................................................................................... 84

6.8 Due diligence rapport ‘pand 8 appartement in Antwerpen’ ........................................................................ 86

6.9 Due diligence rapport ‘pand 9 appartement in De Panne’.......................................................................... 88

6.10 Due diligence rapport ‘pand 10 huis in Zeebrugge’ .................................................................................. 90

6.11 Due diligence rapport ‘pand 11 huis in Knokke’ ....................................................................................... 92

6.12 Due diligence rapport ‘pand 12 studentenkamer in Brussel’ .................................................................... 94

6.13 Due diligence rapport ‘pand 13 kantoorgebouw in Leuven’ ..................................................................... 96

6.14 Due diligence rapport ‘pand 14 kantoorgebouw in Anderlecht’ ............................................................... 98

6.15 Due diligence rapport ‘pand 15 kantoorgebouw in Asse’ ....................................................................... 100

6.16 Due diligence rapport ‘pand 16-18 KMO units in Evergem’ .................................................................. 102

3

, 6.17 Due diligence rapport ‘pand 19-20 KMO units in Evergem’ .................................................................. 105

7. Conclusie doorselectie van fase 2 naar fase 3 ............................................................................................... 107

8. Wat is een bouwtechnisch analyse op pandniveau en hoe zullen we dit toepassen? ................................ 108

9. Wat is communicatieplan op pandniveau?................................................................................................... 110

10. Fase 3: Bouwtechnische analyse van de panden met een communicatieplan ......................................... 111

10.1 Bouwtechnische analyse van pand 2 COOST assistentiewoning met communicatieplan........................ 111

10.2 Bouwtechnische analyse van pand 4 appartement in Gent met communicatieplan................................. 115

10.3 Bouwtechnische analyse van pand 5 huis in Gent met communicatieplan .............................................. 119

10.4 Bouwtechnische analyse van pand 6 huis in Kruibeke met communicatieplan ....................................... 123

10.5 Bouwtechnische analyse van pand 7 huis in Gent met communicatieplan .............................................. 127

10.6 Bouwtechnische analyse van pand 8 appartement in Antwerpen met communicatieplan ....................... 131

10.7 Bouwtechnische analyse van pand 9 appartement in De Panne met communicatieplan ........................ 135

10.8 Bouwtechnische analyse van pand 10 huis in Zeebrugge met communicatieplan ................................... 139

10.9 Bouwtechnische analyse van pand 11 huis in Knokke met communicatieplan ........................................ 143

10.10 Bouwtechnische analyse van pand 12 studentenkamer in Brussel met communicatieplan ................... 147

10.11 Bouwtechnische analyse van pand 15 kantoorgebouw met communicatieplan ..................................... 151

10.12 Bouwtechnische analyse van pand 16-18 KMO units in Evergem met communicatieplan ................... 155

10.13 Bouwtechnische analyse van pand 19-20 KMO units in Evergem met communicatieplan ................... 159

11. Conclusie doorselectie van Fase 3 naar Fase 4 ........................................................................................... 163

12. Fase 4: Financiële analyse ............................................................................................................................ 165

12.1 Financiële analyse van pand 5 huis in Gent met DCF-model. ................................................................ 165

12.2 Financiële analyse van pand 6 huis in Kruibeke ..................................................................................... 166

12.3 Financiële analyse van pand 7 huis in Gent ............................................................................................ 167

12.4 Financiële analyse van pand 9 appartement in De Panne ....................................................................... 168

12.5 Financiële analyse van pand 10 huis in Zeebrugge ................................................................................. 169

12.6 Financiële analyse van pand 11 huis in Knokke ...................................................................................... 170

12.7 Financiële analyse van pand 15 kantoorgebouw in Asse......................................................................... 171

12.8 Financiële analyse van pand 16-18 KMO-units in Evergem ................................................................... 172

12.9 Financiële analyse van pand 19-20 KMO-units in Evergem ................................................................... 174

4

Dit zijn jouw voordelen als je samenvattingen koopt bij Stuvia:

Bewezen kwaliteit door reviews

Bewezen kwaliteit door reviews

Studenten hebben al meer dan 850.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet jij zeker dat je de beste keuze maakt!

In een paar klikken geregeld

In een paar klikken geregeld

Geen gedoe — betaal gewoon eenmalig met iDeal, creditcard of je Stuvia-tegoed en je bent klaar. Geen abonnement nodig.

Direct to-the-point

Direct to-the-point

Studenten maken samenvattingen voor studenten. Dat betekent: actuele inhoud waar jij écht wat aan hebt. Geen overbodige details!

Veelgestelde vragen

Wat krijg ik als ik dit document koop?

Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.

Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?

Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.

Van wie koop ik deze samenvatting?

Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper jennadesmet. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.

Zit ik meteen vast aan een abonnement?

Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €34,49. Je zit daarna nergens aan vast.

Is Stuvia te vertrouwen?

4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)

Afgelopen 30 dagen zijn er 69052 samenvattingen verkocht

Opgericht in 2010, al 15 jaar dé plek om samenvattingen te kopen

Begin nu gratis
€34,49  4x  verkocht
  • (1)
In winkelwagen
Toegevoegd