100% tevredenheidsgarantie Direct beschikbaar na je betaling Lees online óf als PDF Geen vaste maandelijkse kosten
logo-home
Eerder door jou gezocht
Eerder door jou gezocht
logo
Land Law - Leasehold Covenants (Exam Plan) €8,56
In winkelwagen
Snel navigeren naar
Voorbeeld
  2.  
  3. GDL
  4.  
  5. GDL
  6.  
  7. GDL

Tentamen (uitwerkingen)

Land Law - Leasehold Covenants (Exam Plan)

3 beoordelingen
 0 keer verkocht
  • Vak
  • GDL
  • Instelling
  • GDL

These notes cover most of the topics taught on the postgraduate conversion courses in the UK (the GDL and the PGDL). They can also cover many introductory papers taught on UK undergraduate Law degrees (LLBs). This document is written in the form of step-by-step exam plans. Compared to standard n...

[Meer zien]

Voorbeeld 2 van de 9  pagina's

Document informatie

  • 20 juli 2023
  • 9
  • 2021/2022
  • Tentamen (uitwerkingen)
  • Vragen en antwoorden

Onderwerpen

  • land law
  • land
  • law
  • gdl
  • pgdl
  • leasehold covenants
  • leaseholds
  • covenants

Geschreven voor

  • GDL
  • GDL
  • GDL
Alle documenten voor dit vak (78)

3  beoordelingen

review-writer-avatar

Door: akatiesutton • 1 jaar geleden

review-writer-avatar

Door: noamanhmalik • 11 maanden geleden

review-writer-avatar

Door: lashrenee • 1 jaar geleden

reply-writer-avatar

Door: lawnotes08 • 1 jaar geleden

Thanks for the review!

Verkoper

avatar-seller
lawnotes08

Ontvangen beoordelingen

Voorbeeld van de inhoud

Land Law - Leasehold covenants

[STEP 1] Is the lease old or new?

- Different rules for old and new leases.
- Old: before 1 Jan 1996.
- New: on or after 1 Jan 1996.

The lease was granted on X, so rules for old / new leases apply.

[STEP 2] Identify breaches of covenant:

Tenant’s express covenants:

Express covenants appear in the lease. Here, there is an express tenant’s covenant to
[INSERT FROM BELOW].

Rent:
- Most leases contain an express covenant by the tenant to pay the rent in
advance. Landlords want the rent to be paid before the tenant occupies the
property.

Use:
- When the landlord places a restriction on how a tenant can use the property.

Not to assign or sub-let (alienation):
- The landlord could impose an ‘absolute covenant’ against assignments or sub-
lets. In this case, any attempt by the tenant to deal with the lease will be a breach
of covenant.
- Or the landlord could impose a ‘qualified covenant’ where assignments and sub-
lettings are prohibited unless the landlord’s consent or licence is obtained.
- The landlord cannot unreasonably withhold consent (s.19(1)(a) Landlord
and Tenant Act 1927);
- The landlord must either consent or give reasonable grounds for refusing
consent within a reasonable period (s.1 Landlord and Tenant Act 1988);
and
- For new leases on or after 1 Jan 1996 - the landlord is entitled to require
the tenant to enter into an authorised guarantee agreement (AGA)
(s.19(1A) LTA 1927, as amended by s.22 LT(C)A 1996).

, Landlord’s implied covenants: (usually made by landlords, and do not appear on
register)

Where there is no express provision in the lease contract, covenants may be implied.

Quiet enjoyment:
- When a landlord grants a lease to a tenant, there is, without any express
provision, an implied covenant by the landlord for quiet enjoyment to protect the
tenant from interference with their possession and enjoyment of the property
(Kenny v Preen).
- This can be breached by regular excessive noise, but does not apply to things
done before the grant of the tenancy (Southwark LBC v Mills).
- Protection from Eviction Act 1977:
- It is unlawful for the landlord to deprive the tenant of occupation if they do
so without proving they believed, or had reasonable cause to believe, the
tenant had ceased to reside there (s.1(2) Protection from Eviction Act
1977).
- It is an offence for the landlord to attempt to interfere with the tenant’s
peace or comfort only if the act is done with the intention of causing them
to give up occupation (s.1(3)).

Repair:
- For leases of dwellings granted on or after 24/10/1961 for a term of less than 7
years (s.13(1), LTA 1985), there is an implied covenant by the landlord/lessor to
keep in good repair and working order (under s.11):
- s.11(1)(a) - The structure and exterior of the dwelling house (e.g. drains,
gutters, and external pipes);
- (b) - Installations for the supply of water, gas and electricity, sanitation;
and
- (c) - Space heating and heating water.
- Lease of a dwelling-house means ‘a lease by which a building or part of a
building is let wholly or mainly as a private residence’ and dwelling-house means
‘that building or part of a building’ (s.16(b) LTA 1985).
- A lease which is terminable at the option of the lessor before seven years from
the commencement of the term is treated as a lease for a term of less than seven
years (s.13(1)(b) LTA 1985). Therefore, s.11 applies / does not apply.
- Any attempt by the lessor to contract out of the obligations of the Act is void
unless authorised by the county court (s.12 LTA).

Dit zijn jouw voordelen als je samenvattingen koopt bij Stuvia:

Bewezen kwaliteit door reviews

Bewezen kwaliteit door reviews

Studenten hebben al meer dan 850.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet jij zeker dat je de beste keuze maakt!

In een paar klikken geregeld

In een paar klikken geregeld

Geen gedoe — betaal gewoon eenmalig met iDeal, creditcard of je Stuvia-tegoed en je bent klaar. Geen abonnement nodig.

Direct to-the-point

Direct to-the-point

Studenten maken samenvattingen voor studenten. Dat betekent: actuele inhoud waar jij écht wat aan hebt. Geen overbodige details!

Veelgestelde vragen

Wat krijg ik als ik dit document koop?

Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.

Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?

Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.

Van wie koop ik deze samenvatting?

Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper lawnotes08. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.

Zit ik meteen vast aan een abonnement?

Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €8,56. Je zit daarna nergens aan vast.

Is Stuvia te vertrouwen?

4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)

Afgelopen 30 dagen zijn er 65040 samenvattingen verkocht

Opgericht in 2010, al 15 jaar dé plek om samenvattingen te kopen

Begin nu gratis

Laatst bekeken door jou

Samenvatting ·

(0)

Samenvatting Poster WAB en paper WAB Randstad

Voordeelbundel ·

(0)

Uitwerkingen van blok 1 - leerjaar 1 deel II

Tentamen (uitwerkingen) ·

(0)

SM Exam 3 Questions & Answers(GRADED A+)

Voordeelbundel ·

(0)

Servsafe Food Manager Exam BUNDLE (2023/2024)

Tentamen (uitwerkingen) ·

(0)

NR283 Exam 2 Questions with Verified Answers

Overig ·

(0)

ATI Pharmacology Exam Review| NURSING MISC, A+ Guide

Samenvatting ·

(1)

Protocol Dyslexie Voortgezet Onderwijs

Tentamen (uitwerkingen) ·

(0)

PANCE PREP WITH COMPLETE SOLUTIONS 100%

Samenvatting ·

(0)

Samenvatting Fysica 5ASO: Thema 7 Quark

€8,56
  • (3)
In winkelwagen
Toegevoegd