Deze pleitnota gaat tussen een woningbouwcorporatie en een huurder. De huurder is in haar huurwoning een hennepkwekerij opgestart. Dit zorgt voor veel overlast, hoge energiekosten etc. In deze casus klaagt de woningbouwcorporatie de huurder aan voor o.a. slecht huurderschap.
Rechtbank Amsterdam
Kamer kantonzaken, Amsterdam
Rolnummer: 2022/16
Zitting van 24 november 2022
08:30 uur
Pleitnota
inzake
Woningcorperatie Stichting Goudwaard,
gevestigd te Amsterdam,
eiser,
vertegenwoordigd door N.
tegen
Marie Jansen,
woonachtige Amsterdam,
gedaagde,
vertegenwoordigd door M.
Mijnheer de voorzitter, geachte leden van de rechtbank,
Inleiding
1. Dringend opzoek naar een nieuw onderkomen klopte mevrouw Jansen aan bij Goudwaard.
Maar waar mevrouw Jansen een onschuldige studente leek op het eerste oog, bleek niets
minder waar. Handelingen als het vervaardigen, verwerken, verkopen en het verstrekken van
hennep zijn in de wet verboden. Dit deed zij niet met één, niet met twee, maar met maar
liefst 40 hennepplanten. Dit schetst maar even de ernst van de situatie.
2. Goudwaard is van mening dat mevrouw Jansen in grote mate is tekortgeschoten in de
nakoming van de verbintenissen die voortvloeien uit de huurovereenkomst. Door het
opzetten van een hennepkwekerij en de hiermee verbonden activiteiten en handelingen
heeft zij de wet overtreden. Ik zal mijn pleidooi beginnen met het kort uiteenzetten van de
feiten. Vervolgens zal ik aanvoeren waarom Mevrouw Jansen zich niet als goed huurder heeft
gedragen, waarin ik enkele verweren van mevrouw Jansen zal betrekken. Ik zal eindigen met
een conclusie en de eis.
Feiten en omstandigheden
3. Als 22-jarige studente Agrotechnologie aan de universiteit sluit mevrouw Jansen een
huurovereenkomst met Goudwaard. Vervolgens krijgt mevrouw Jansen het financieel zwaar.
Helaas besluit zij dat er dan nog maar één optie is om het hoofd boven water te houden; het
criminele circuit. Door haar handige groene vingers op illegale wijze te gebruiken tovert zij
het washok in haar gehuurde woning om tot een hennepkwekerij. Van haar 40
hennepplanten weet zij haar eigen wietsoort, genaamd ‘Blue Planet’ te creëren. Blue Planet
is zo populair, dat het wordt aangeboden in de coffeeshop. 1
1
Zie productie 4 dagvaarding, coffeeshop.
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper MdGstudentrecht. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €5,99. Je zit daarna nergens aan vast.
