BOUWORGANISATIE
Course 1
Algemeen
Bouworganisatie: maakt gebruik van kansen en mogelijkheden om een optimaal rendement in proces
en product te bewerkstelligen.
Product bouwtechniek
Proces bouworganisatie
Functies in de bouw
Rol: opdrachtgever
Hij/zij betaald iedereen
Opdrachtgever kan een persoon of instelling zijn. Dus ook een juridische eenheid (Bijv. Staat)
Heeft meestal geen verstand van bouwen.
Wie betaald, bepaald.
Rol: architect (ontwerper)
Ontwerpt het bouwwerk
Gebruikt het PvE (Plan van Eisen) of stelt deze vooraf op samen met de opdrachtgever.
Is deskundige op heel veel gebieden
Denkt aan andere disciplines zoals vergunningen, voorschriften, etc.
Rol: (hoofd-)aannemer
Opdrachtgever gaat naar de aannemer
Realiseert het bouwwerk
Werkt samen met installateurs, onderaannemers, bouwmaterialenhandel en toeleveranciers.
Rol: adviseurs
Specialisten op eigen vakgebied
Dit kan uiteraard ook de ontwerper zijn
Voorbeeld: verlichting, ventilatie, akoestiek
Elke adviseur heeft dus een beperkte rol
Rol: directievoerder/opzichter ( kan extern zijn)
Houdt toezicht op de bouw
Vertegenwoordiger van de
opdrachtgever in de
uitvoeringsfase
Heeft signalerende en
controlerende functie
Opzichter =/ uitvoerder
Rol: gebruiker
De gebruiker moet tevreden
zijn over:
- Gebruiksgemak
- Conform PvE gemaakt
, Bouwproces opdrachtgever
1 Uitwerken van de vraag (oriëntatie)
Vaak gaat het hier om ‘marktonderzoek’
Bijvoorbeeld studentenwoningen
Aandacht daarbij voor:
- Gebruikerswensen
- Locatiekenmerken
- Globale tijdschema
- Wat heeft de eindgebruiker nodig?
2 Programma van Eisen
‘’Wensenlijstje’’
Eventueel door meerdere deskundigen opgesteld
Geeft globaal weer waar aan voldaan moet worden en is de basis voor het vervolg
3 Ontwerp bouwwerk
Het bouwwerk wordt ontworpen door de volgende partijen:
- Architect
- Constructeur
- Adviseurs
Hierbij rekening houden met
- PvE
- Beleidsregels
- Wetgeving
4 Vergunningen e.d.
Soms gelijktijdig met ontwerp verloopt het vergunningen traject
Éénmalige vergunningen
- Bouwvergunning
- Onttrekkingsvergunning
5 Bestek
‘‘een volledige omschrijving van het bouwwerk op het meest gedetailleerde niveau’’.
Bestek bestaat uit:
- Het bestek
- De bijbehorende tekeningen
- Nota van Inlichtingen en het Proces-Verbaal van Aanwijzing
6 Aanbesteding
Dit is slechts een moment (vaak slechts één uurtje) in het bouwproces. Vaak wel bepalend voor de
rest van het proces.
Gang van zaken is erg officieel. Aan de laagste inschrijver wordt niet automatisch gegund.
Alternatieven zijn niet mogelijk.
Aanbestedingen gaan volgens de UAR of de UAR-GC
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper Nora0909. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €5,29. Je zit daarna nergens aan vast.
