Dit is een samenvatting van de tentamenstof van Juridische consequenties. Onderdeel van het tentamen FM & Technologie (FMT). Bevat:
- Wetten Regels Normen Richtlijnen Processen Protocollen Procedures
- Gebouwgebonden wet- en regelgeving
Samenvatting Tentamenstof 3. Juridische consequenties
Wetten Regels Normen Richtlijnen Processen Protocollen
Procedures
Juridische consequenties facilitair plan
Doel van de regelingen:
Beschermen, beveiligen en waarborgen van:
De verblijfsomgeving
- Van natuur
- Van dieren
- Van mensen
Aard en type regeling betreft:
- Technische aspecten omgeving
- Processuele aspecten gebouw -> Beveiligen, beschermen, waarborgen
- Organisatorische aspecten gebruik
Verantwoordelijkheid vastgoed(organisatie) en werkgever:
- Aansprakelijkheid / eindverantwoordelijke = eigenaar
- Ook bij aanstellen gebouwbeheerder of
- Risico verleggen middels contractspartij
Compliance-verplichting rust derhalve op die eigenaar.
In andere woorden: het voldoen aan wet- en andere regelgeving waaronder:
- Alle wetgeving/normen/richtlijnen en verordeningen
- Internationale rechtstreeks werkende bepalingen
- Eigen beleid
- Is immers het recht ontwikkeld door eigenaar zoals hij/zij het bedrijf wenst te
leiden met alle consequenties van dien
Alle wetgeving/normen/richtlijnen en verordeningen Vastgoed:
- Omgevingswet
- Woningwet
- Bouwbesluit
- Regeling bouwbesluit
- WABO (omgevingsrecht)
- Besluit omgevingsrecht
- Ministeriële regeling omgevingsrecht
- Wet op de Ruimtelijke ordening
- Arbeidsomstandighedenwetgeving
- Wet Milieubeheer
- Flora- en Faunawet
Internationale rechtstreeks werkende bepalingen:
- Voor wat betreft Bouwproducten
- Richtlijn Energieprestatie Gebouwen
Alle wetgeving en uitvoeringsbesluiten worden omgezet:
, - Naar Europese NEN-EN-normen
- Nederlandse NEN-normen
- Nederlandse Praktijk Richtlijnen (NPR)
- Nederlandse Technische Afspraken (NTA)
- Vanwege de praktische betekenis en uitvoerbaarheid
De Omgevingswet bundelt en moderniseert de wetten voor de leefomgeving. Hierbij gaat het
onder meer om wet- en regelgeving over bouwen, milieu, water, ruimtelijke ordening en
natuur. De Omgevingswet staat voor een goed evenwicht tussen het benutten en
beschermen van de leefomgeving.
Probleem:
De wet zelf is abstract en generiek
Door middel van het aanhaken aan en invullen van de zorgplicht kan de eigenaar zich niet
meer onttrekken aan situaties waarvoor nog geen wettelijke regeling is geschreven.
De zorgplicht
De eigenaar kent de situatie ter plekke, zowel technisch als functioneel dus hij kan risico’s
het beste inschatten.
Daardoor kan er de plicht ontstaan dat er andere meeromvattende maatregelen genomen
moeten worden om die verplichte veiligheid te creëren (immers dan afgestemd op de situatie
ter plekke).
De verantwoordelijkheid wordt binnen privaatrechtelijke organisaties gelegd bij:
De facilitaire vastgoedbeheerorganisatie
Tips & tricks voor verzamelen van relevante en praktische informatie:
Voortdurende verplichting voor de eigenaar (of afdeling vastgoedbeheer) te weten wat er
speelt. Wat is de actuele stand van zaken, welke ontwikkelingen zijn er te verwachten.
Voor wat betreft het verzamelen van praktische en doelgerichte informatie met
betrekking tot vastgoedbeheer in het kader van Bescherming en Beveiliging
, omgeving (mens, dier, natuur) en met betrekking tot technische, processuele en
organisatorische aspecten wordt in de meeste gevallen verwezen naar de specifieke
normen en richtlijnen voor Vastgoed.
- NEN-EN normen etc. (NTA, NPR, ISO):
- Gemaakt door het samenbrengen van de ervaringen en kennis van
verschillende belanghebbenden (fabrikanten, handelaren, kopers, gebruikers,
regelgevers van een specifiek product of dienst.
Totstandkoming normen/richtlijnen
Belanghebbenden zitten niet steeds aan de onderhandelingstafels. Zij worden
vertegenwoordigd door:
- Bedrijven
- Branches
- Overheid
- Beroepsorganisaties
- Consumentenorganisaties
- Test- en inspectieorganisaties
Voorbeelden van NEN-EN-normen
- NEN-EN 365 Persoonlijke beschermingsmiddelen tegen vallen
- NEN-EN 378-4 Veiligheid koelsystemen en warmtepompen
- NEN-EN 671-3 Vaste brandblusinstallaties (brandslangsystemen)
- NEN-EN 13015 Onderhoud van liften en roltrappen
- NEN-EN 16798-1 Energieprestatie van gebouwen
- NEN 1006 Algemene voorschriften voor leidingwaterinstallaties
- NEN 1010 Elektrische installaties voor laagspanning
Juridische consequenties facilitair plan
NTA:
Aanbeveling voor een praktische en verantwoorde handelswijze (ten behoeve van het
overbruggen van overbodige theoretische teksten) en de gewenste snelle doorstromen van
vastgoedhandelingen.
- Beperkte levensduur
- Specifiek voor Nederland
- Voorbeeld: NTA 9065 (luchtkwaliteit - geurmetingen - meten en rekenen geur)
NPR:
Een specifieke richtlijn voor een wijze van werken en of handelen (een handvat voor relevant
praktisch vastgoed handelen).
Voorbeeld:
- NPR 1014 - Bliksembeveiliging
- NPR 7600 - Koolwaterstoffen als koudemiddel in koelsystemen en warmtepompen
Beoordelingsrichtlijnen
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper xninaxx. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €4,49. Je zit daarna nergens aan vast.
