100% tevredenheidsgarantie Direct beschikbaar na betaling Zowel online als in PDF Je zit nergens aan vast
Eerder door jou gezocht
Samenvatting Vastgoed exploitatie: boek vastgoedexploitatie H1, 2, 3, 5, 11, 12, 14, 21, 31 plus info uit lessen en powerpoints (prezi)€3,99
In winkelwagen
Vak Vastgoedexploitatie
Blok 1.1
Samenvatting boek; Vastgoedexploitatie
V&M, Hanze Hogeschool te Groningen – Teckla de Boer
SAMENVATTING VASTGOED EXPLOITATIE 1
, Hoofdstuk 1; De markt voor vastgoedexploitatie
1.1 Wat is vastgoedexploitatie
Vastgoedmanagementorganisatie (VMO): de organisatie die in opdracht van één of meerdere
beleggingsorganisaties (BO’s) het management van de vastgoed portefeuille uitoefent.
1.2 Vastgoedmanagementpiramide
Beleidsniveau’s van vastgoedmanagement:
- Strategisch niveau (portefeuille management)
- Tactisch niveau (assetmanagement)
- Operationeel niveau (propertymanagement)
Strategisch Portefeuillemanager
Assetmanager
Tactisch
Propertymanager
Operationeel
Proces
Aquisitie Exploitatie Dispositie
- Op het strategisch niveau in de piramide wordt het plan geformuleerd voor de gehele
vastgoedportefeuille. (nummer 2)
- Op het tactisch beleidsniveau vindt een vertaling plaats van het strategisch portefeuille plan naar
een concreet objectbeleid (nummer 4).
- Op het operationele niveau vindt de uitvoering van het objectbeleid plaats (nummer 7).
SAMENVATTING VASTGOED EXPLOITATIE 2
,Blauwe pijlen: informatiestroom van lagere naar hogere beleidsniveaus.
Rode pijlen: taakstellend, reden van het hoge naar het lage beleidsniveau.
Nummers in de piramide komen terug in par. 1.2.1, 1.2.2, 1.2.3.
- Op het strategisch niveau in de piramide wordt het plan geformuleerd voor de gehele
vastgoedportefeuille. (nummer 2)
- Op het tactisch beleidsniveau vindt een vertaling plaats van het strategisch portefeuille plan naar
een concreet objectbeleid (nummer 4).
- Op het operationele niveau vindt de uitvoering van het objectbeleid plaats (nummer 7).
1.2.1 Strategisch beleidsniveau
- Op het strategisch niveau in de piramide wordt het plan geformuleerd voor de gehele
vastgoedportefeuille. (nummer 2)
o Dit dient gebaseerd te zijn op de doelstellingen van de onderneming. (nummer 1)
- Om de paar jaar wordt er op strategisch niveau een portefeuilleplan gemaakt, dit omvat de
uitgangspunten voor de wijzigingen in de portefeuille opbouw en voor de exploitatie. (nummer 3)
- Bij een BO (beleggersorganisatie) is er nog een 4 de laag in de piramide; Fund management.
o Op dit niveau wordt besloten welk deel van de beleggingsportefeuille wordt belegd in
vastgoed.
• BO: financieel doel
• Woningcorporatie: maatschappelijke en volkshuisvestelijk doel.
SAMENVATTING VASTGOED EXPLOITATIE 3
, 1.2.2 Tactisch beleidsniveau
- Op het tactisch beleidsniveau vindt een vertaling plaats van het strategisch portefeuille plan naar
een concreet objectbeleid (nummer 4).
o Als basis voor de besluitenvorming worden er performance analyses van de objecten in
portefeuille gedaan (nummer 5).
• BO doel: financiële performance staat centraal.
• Woningcorporatie doel: maatschappelijke en huisvestelijke performance staat centraal.
- Op basis van de performance analyse wordt beoordeeld of de objecten in portefeuille voldoen aan
de in het strategisch portefeuilleplan gestelde eisen (nummer 2).
o De conclusies uit deze beoordeling leiden tot het objectbeleid (nummer 6).
o Per object kan dit inhouden:
▪ Doorexploiteren (managen, runnen)
▪ Renoveren
▪ Herontwikkelen
▪ Dispositie (verkopen)
o Daarnaast kan worden besloten nieuwe objecten te verwerven.
1.2.3 Operationeel beleidsniveau
- Op het operationele niveau vindt de uitvoering van het objectbeleid plaats (nummer 7).
Disciplines van VMO’s die in opdracht werken van BO’s:
• Administratief management
• Financieel management
• Technisch / facilitair management
• Commercieel management
- Op het operationele niveau vinden activiteiten plaats met betrekking tot aan- en verkoop.
- Projectmanagement behoort tot het operationele niveau bij de aankoop of acquisitie (verwerving)
van een nieuw te ontwikkelen object.
- Uitponden: dispositie of verkoop van woningen. Op operationeel niveau.
SAMENVATTING VASTGOED EXPLOITATIE 4
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper Teckladeboer. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €3,99. Je zit daarna nergens aan vast.
