100% tevredenheidsgarantie Direct beschikbaar na je betaling Lees online óf als PDF Geen vaste maandelijkse kosten
logo-home
Eerder door jou gezocht
Eerder door jou gezocht
logo
Samenvatting Huurwetgeving - deel GEMENE HUUR €7,09
In winkelwagen
Snel navigeren naar
Voorbeeld
  2.  
  3. Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen (Artesis)
  4.  
  5. Vastgoed - Makelaardij
  6.  
  7. Huurwetgeving 3

Samenvatting

Samenvatting Huurwetgeving - deel GEMENE HUUR

1 beoordeling
 0 keer verkocht
  • Vak
  • Huurwetgeving 3
  • Instelling
  • Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen (Artesis)

Deze samenvatting bevat het deeltje 'gemene huur' van het vak huurwetgeving 3. Deze samenvatting is vooral gebaseerd op de hoorcolleges, gecombineerd met de stukken cursus die relevant waren voor de lessen en door de lector werden gebruikt. Zelf ben ik dankzij deze (en mijn andere samenvattinge...

[Meer zien]

Voorbeeld 2 van de 8  pagina's

Document informatie

  • 7 november 2023
  • 8
  • 2022/2023
  • Samenvatting

Onderwerpen

  • huur
  • huurwetgeving
  • recht
  • wetboek
  • juridisch

Geschreven voor

  • Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen (Artesis)
  • Vastgoed - Makelaardij
  • Huurwetgeving 3
Alle documenten voor dit vak (13)

1  beoordeling

review-writer-avatar

Door: marijnotelteirs • 1 jaar geleden

Only half of the charters has been summarised.

reply-writer-avatar

Door: sennarodriguesdasilva • 1 jaar geleden

Beste Marij, Deze samenvatting bevat wel degelijk alle essentiële onderdelen die in de les werden behandeld. Ondertussen is de wet wellicht opnieuw wat aangepast en kan het zijn dat bepaalde onderdelen niet in mijn samenvatting aanwezig zijn. U kan natuurlijk altijd zelf de les volgen. Met vriendelijke groeten, Senna

Verkoper

avatar-seller
sennarodriguesdasilva

Ontvangen beoordelingen

Voorbeeld van de inhoud

Gemene huur (aanvullend recht)
HUURVOORWAARDEN

INLEIDING
Art 1709 oud BW

Huurcontract 

 Consensualisme = de ovk komt tot stand door de consensus

(≠ zakelijke ovk, komt tot stand door consesus + overdracht van de zaak
≠ Plechtige ovk, komt tot stand door consesus + naleving van vormvoorwaarden)

Akkoord prijs en zaak  1714 oud BW (zelfs mondeling)

 Wederkerige overeenkomst

Verplichtingen in hoofde van beide partijen

 ENAC (eerst in gebreke stellen)
 1184 BW

 Ten bezwarende titel

Huurprijs

 Tijdelijke overeenkomst
 Niet intuïtu personae (niet persoonsgebonden)  art 1110 oud BW
o Overlijden H/VH = GEEN einde ovk ( 1122 oud BW)
o Afwijken is mogelijk in ovk
 Bekwaamheid

Huur = daad van beheer (geen daad van beschikking)
eigendomsvoorwaarde geldt hier niet

Voorwerp  RG en ORG

Vorm en bewijs:

- In principe kan het mondeling
- Op papier  bewijs
- Registratie huurovk  zorgt voor vaste datum
- Overschrijving op kantoor rechtsz.  huuovk > 9jaar

Gelijkenissen met andere ovk.:

- Bruikleen  beiden verschaffen persoonlijk genotsrecht op een zaak
Maar bruikleen = zonder tegenprestatie = eenzijdige ovk.
Geen ENAC, geen 1184, = inuïtu personae = onoverdraagbaar
- Bezetting ter bede
Genot van goed voor bepaalde termijn

, Eigenaar kan elk moment over het goed beschikken
Prijs vaak lager = onzeker recht

SOORTEN

- (al)gemene huurrecht
- Woninghuur  Vlaams Huurdecreet
- Handelshuur  handelshuurwet
- Pacht  Pachtwet

1. DEFINTIE HUUR
Gemeen recht  ORG in het algemeen

Huur die niet vallen onder spec. regime (2e verblijf, kantoor, opslagplaats, garage…)

Ook toepassen indien iets niet uitdrukkelijk werd geregeld in het specifieke huurstelsel

!! studentenkamers vroeger gemeen rechts  nu Vlaams Huurdecreet

2. BESTEMMING
Opgenomen in ovk.
Eenzijdige bestemmingswijziging  NIET mogelijk (zou een wijziging hebben van de
bestemming) = verboden = wanprestatie = grond van gerechtelijke ontbinding (1184)


3. HUURTERMIJN
 Onbepaalde duur – opzeg = Art. 1736 oud BW – 1m
 Bepaalde duur – geen opzeg nodig: Art. 1737 oud BW – Art 1738 = stilzwijgende
wederverhuring
 Art 1758 – als het bemeubeld is: vermoeden van contract per jaar (niet binding
uiteraard, afwijking is mogelijk, maar het is een vermoeden).

Een opzeg moet niet aanvaard worden  éénzijdige rechtshandeling

(vb. schenking ≠ éénzijdige rechtshandeling, want moet aanvaard worden)

Vervroegd einde: 2 opties

 Opzeg
 Wanprestatie – 1184 oud BW
 Stilzwijgende gerechtelijke ontbinding  vrederechter (ALTIJD) – zal
nagaan of ernstig genoeg is voor ontbinding
Art 1760 oud BW  Belangrijk (wederverhuringsvergoeding)
 Ontbindingsclausule in ovk. (vb. ‘Als jij deze verplichtingen niet
naleeft, dan is de ovk. na vaststelling en verloop van een maand bv.
teniet – zonder naar de rechter te moeten) 1762 bis oud BW
 Tenietgaan van het goed

Dit zijn jouw voordelen als je samenvattingen koopt bij Stuvia:

Bewezen kwaliteit door reviews

Bewezen kwaliteit door reviews

Studenten hebben al meer dan 850.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet jij zeker dat je de beste keuze maakt!

In een paar klikken geregeld

In een paar klikken geregeld

Geen gedoe — betaal gewoon eenmalig met iDeal, creditcard of je Stuvia-tegoed en je bent klaar. Geen abonnement nodig.

Direct to-the-point

Direct to-the-point

Studenten maken samenvattingen voor studenten. Dat betekent: actuele inhoud waar jij écht wat aan hebt. Geen overbodige details!

Veelgestelde vragen

Wat krijg ik als ik dit document koop?

Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.

Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?

Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.

Van wie koop ik deze samenvatting?

Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper sennarodriguesdasilva. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.

Zit ik meteen vast aan een abonnement?

Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €7,09. Je zit daarna nergens aan vast.

Is Stuvia te vertrouwen?

4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)

Afgelopen 30 dagen zijn er 69052 samenvattingen verkocht

Opgericht in 2010, al 15 jaar dé plek om samenvattingen te kopen

Begin nu gratis
€7,09
  • (1)
In winkelwagen
Toegevoegd