Samenvatting
Samenvatting Inleiding Vastgoed 1e Jaar VEMIVG11
- Vak
- (VEMIVG11)
- Instelling
- Hogeschool Rotterdam (HR)
De toets of herkansing halen voor het vak Vastgoedkunde? Deze samenvatting zal je hierbij helpen!
[Meer zien]Voorbeeld 2 van de 5 pagina's
Voorbeeld 2 van de 5 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Verkoper
Volgen
Voorbeeld van de inhoud
Leren voor toetsOnderwerpen -> De vastgoedmarkt, Trends en ontwikkelingen, Vastgoedmanagement,
Huisvestingsmanagement, Gebiedsontwikkeling, Projectontwikkeling en transformatie, Beleggen in
vastgoed
Bij een 5,5 krijg je 3 studiepunten.
Toets: 100 punten
30 MC Vragen -> 60 punten
6 open vragen -> 30 punten
1 open vraag -> 10 punten (presentatie)
De vastgoedmarkt
Verschillende sectoren -> Huurwoningen, Kantoren, Bedrijfsruimten en logistiek, Winkels en horeca,
Koopwoningen, maatschappelijk vastgoed en overig vastgoed.
De belangrijkste ontwikkeling voor vastgoed is het pad van verduurzaming.
Vastgoed (of onroerend goed) betreft niet verplaatsbare materiele zaken -> bijv. Grond,
infrastructuur, gebouwen en tunnels.
Vastgoedmanagement -> Contracten, huurders, administratie, onderhoud, etc.
Huisvestigingsmanagement -> Organisaties op zoek naar geschikte locatie voor uitvoeren operatie.
Dit gaat meer om de behoefte vanuit de organisatie
Trends en ontwikkelingen
Trends huidige vastgoedmarkt:
- Tekort aan woningen
- Geen woningen voor starters
- Rente stijgt, waardoor woningprijzen stagneren. (lenen wordt veel duurder)
- Zelfbewoningsplicht
- Inflatie (oplopende prijzen)
- Circulariteit -> Hergebruiken materiaal
Inflatie van 2% is het streven van de ECB. Door een beetje inflatie, wachten consumenten niet met
uitgeven. De prijzen stabiel houden, dat is het doel van de Europese Centrale Bank (ECB). Stabiele
prijzen zijn van essentieel belang voor economische groei en het creëren van werkgelegenheid.
Risico’s inflatie:
- Duurdere financieringen
- Wanbetalingen op leningen
- Afname investeringen
- Remming van economische groei
Rente als gas- of rempedaal:
Renteverlaging ->
, Rente laag = goedkoop lenen. Bedrijven en mensen lenen makkelijker geld en geven dit uit.
Geld komt minder snel op de spaarrekening omdat dit weinig rente oplevert. Wordt de vraag groter
en meer uitgegeven? Dan stijgen prijzen en komt er inflatie.
Renteverhoging ->
Rente hoog = duur lenen. Ook is het aantrekkelijker om te sparen. Bedrijven en mensen geven
minder geld uit en neemt de vraag af. Prijzen stijgen minder hard of dalen. Inflatie neemt af.
Duurzaamheid:
‘zorgen voor de toekomst van mens, natuur en moeder aarde’
Klimaatadaptatie:
Aanpassen aan het veranderende klimaat is klimaatadaptatie. Als we niks doen kan dit tot 2050
tussen de 77.5 en 173.5 miljard aan klimaatschade opleveren.
Circulariteit:
1. Grondstoffengebruik verminderen
2. Grondstoffen vervangen; minder afhankelijk worden van fossiele grondstoffen
3. Levensduur verlengen van producten en onderdelen.
4. Hoogwaardige verwerking
Vastgoedmanagement
Exploiteren -> Beheren van vastgoed met als doel winst.
Vastgoedmanager
VastgoedManagementOrganisatie (VMO)
Belangrijk begrip: BeleggingsOrganisatie (BO)
Vastgoedmanagement op verschillende niveaus
1. Strategisch -> Portefeuillemanagement
organisatiedoelen, sturing en richtlijnen
2. Tactisch -> Assetmanagement
Uitvoerbare plannen, performance analyse
3. Operationeel -> Propertymanagement
Plannen uitvoeren
Strategisch:
Allocatiebeleid -> In welke sectoren en risicoprofiel wordt belegd. Wordt er direct of indirect belegd?
Risicomanagement -> Leegstand, Debiteurenrisico, marktwaarderisico
Acquisitie en dispositiebeleid -> Rendement risicoprofiel
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper finnodk. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €5,57. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 52510 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen