Deze samenvatting gemaakt van de lessen Inleiding Vastgoed met alle plaatjes van alle modellen met uitleg erbij met tips van de docent die het vak geeft. duidelijke uitleg van de belangrijkste onderwerpen op een rijtje Wil je het met overtuiging het vak halen Koop het!!
Inleiding vastgoed
Vastgoed is niet alleen het gebouw zelf, ook de GROND en INFRASTRUCTUUR valt daar onder.
Soorten vastgoed:
Kantoren, maatschappelijk vastgoed, bedrijfsruimtes en logistiek, woningmarkt, landelijk en agrarisch vastgoed,
horeca, winkels en overig vastgoed (parkeergarage, spoorlijnen).
Les 2: trends en ontwikkelingen
Huidige vastgoedmarkt,
Tekort aan woningen
Geen woningen voor starters
Huizenprijzen stagneren
Stijgende hypotheek rente
Zelfbewoningsplicht
Inflatie
ECB streeft naar 2% inflatie proberen ze te regelen met regelring van de rente%
- Risico’s inflatie
Wanbetalingen op leningen
Afname investeringen
Remming economische groei
Duurdere financiering
Overige risico’s voor vastgoed
Klimaatverandering, bijvoorbeeld overstromingen Limburg
Regelgeving, bijvoorbeeld maximale huurprijs wordt ingevoerd
Duurzaamheid
Impact, bouwsector en omgeving is 37% verantwoordelijk voor wereldwijde CO2-uitstoot.
- Kantoren in 2013 energie label C
- Nieuwbouw voldoet aan vereisen
Grootste uitdaging bestaande gebouwen verduurzamen
klimaatadaptatie
klimaatschade:
Te droog
Te nat
Te warm
Te veel wind
Te veel water
Wat kunnen we doen?
- Groene daken
- Groenen tuinen
, - Waterpleinen
- Ruimte voor rivier
Circulariteit
…….
Les 3: Vastgoedmanagement
Exploiteren: beheren van vastgoed met als doel winst
Bellegingsorganisatie (BO) = focus kernactiviteiten op beleggen en verzekeren in vastgoed
1.Portefeuillemanagement:
- Strategische activiteiten
- Allocatie beleid: een beleid dat wordt gevoerd door het
budget wat tot er beschikbaar is.
2.assetmanagement:
- twee afdelingen: sturen operationeel en strategisch aan.
3. propertymanagement
- operationele taken
- dichts betrokken bij het vastgoed (vaak op locatie)
vastgoedmanagementoriëntatie (MVO)
leegstandbeheer: beperken van leegstand
- leegstand
- vroeger werden ze gekraakt.
- nu antikraak mensen wonen tijdelijk erin.
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper remyvandergraaf. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €5,83. Je zit daarna nergens aan vast.
