100% tevredenheidsgarantie Direct beschikbaar na je betaling Lees online óf als PDF Geen vaste maandelijkse kosten
logo-home
Eerder door jou gezocht
Eerder door jou gezocht
logo
Samenvatting Werken aan wonen Huisvesting in Nederland €6,49
In winkelwagen
Snel navigeren naar
Voorbeeld
  2.  
  3. Saxion Hogeschool (Saxion)
  4.  
  5. Vastgoedmanagement 2 (L.12704)

Samenvatting

Samenvatting Werken aan wonen Huisvesting in Nederland
 0 keer verkocht

Werken aan wonen Huisvesting in Nederland Deze samenvatting is geschikt voor Saxion Enschede en De Hanzehogeschool in Groningen. Dit is een samenvatting het boek werken aan wonen, de hoofdstukken 1 en 3 tot en met 7. Dus bijna het gehele boek.

Voorbeeld 3 van de 28  pagina's

Document informatie

  • Nee
  • 1, 3 t/m 7
  • 20 december 2023
  • 28
  • 2023/2024
  • Samenvatting

Onderwerpen

Gekoppeld boek

book image

Titel boek:

Auteur(s):

  • Uitgave:
  • ISBN:
  • Druk:

Meer samenvattingen voor studieboek

Alles voor dit studieboek (18)

Geschreven voor

Alle documenten voor dit vak (15)

Verkoper

avatar-seller
irisvruwink

Ontvangen beoordelingen

Voorbeeld van de inhoud

Inhoudsopgave
Hoofdstuk 3............................................................................................................................................3

,Hoofdstuk 1
Jongeren kunnen niet naar een woning, ouderen blijven zitten in ´te grote´ woningen.
Koopwoningen zijn in sommige delen van het land onbetaalbaar geworden.

Particuliere verhuurders
Particuliere eigenaar verhuren woningen: huurinkomsten regelmatig en VG waarde heeft stijgend lijn
Institutionele belegger; pensioenfonds/beleggingsmaatschappij/verzekeringsmaatschappij
Woningbouwvereniging = woningcorporatie

Woningwet 1901
= overheid bemoeienis mbt volkshuisvesting.
Bouwvoorschriften
- Eisen woningen en hoe controleer je dat
Taak gemeente om bouwvoorschriften op te stellen.
Toilet niet in keuken uitkomen/slaapkamer moet raam hebben/etc.
Gemeente moest niet alleen zorgen voor beter nieuwbouw, maar ook slechte woningen
aanpakken. In bouwverordening moest elke gemeente eisen aan woningen vastleggen.
Particulieren moet bouwvergunning aanvragen; houden aan bouwverordening > controle
door Dienst Bouw- en Woningtoezicht.
Toegelaten instellingen
- Welke instelling voor sociale woningbouw zorgdragen en finan steun krijgen.
= woningbouwvereniging  woningcorporatie
Konden overheidssteun krijgen voor bouwen; volgens richtlijnen; beleid en uitgave
verantwoorden aan gemeente.
Hoogte huur
1918 huurbescherming = huur niet zomaar opzeggen.

Tijdens wederopbouw (na 1945) had herstel eco voorrang. Woning tekort nam toe.
Beleid gericht op verzorgingsstaat; ‘van zorg naar recht’. Overheid begon finan steun:
onderwijs/huisvesting/huur/wezijn.

Eengezinswoningen -> woonerven -> vinex-wijken
Woningbehoefte constant te laag ingeschat.
Toenemende welvaart en individualisme zorgde voor nog verdere daling woningbezetting en dus
sterke vraag naar woonruimte.

Na 1945 doel overheid zoveel mogelijk nieuwbouwwoningen tegen zo laag mogelijke huur. Kosten
niet door berekenen in huur door objectsubsidie te verstrekken.
Objectsubsidie = huurprijs drukken; voor iedereen dus ook mensen die het wel kunne betalen…
Subjectsubsidie = lagere inkomens helpen bij vinden van betaalbare woning (nu huurtoeslag)
Jaren 60 huurharmonisatie = verschil oude en nieuw huurwoningen kleiner maken.

Woningwaarderingsstelsel (puntensysteem) = overheid stelt regels voor max huurprijs sociale
woningen en max jaarlijkse verhoging.

1992 huisvestingswet ipv woonruimtewet. Gem moest door huisvestingsverordening
sociale-/goedkope huurwoningen verdelen onder lage inkomens.
Leegstaande ruimten aangeven en gem kon die vorderen.

, Negatief over verzorgd van wieg tot graf; sociale voorzieningen misbruiken en mensen passief maken
Door recessie (twee oliecrisissen) zorg stelsel onbetaalbaar > uitkeringen beperkt > burgers zelf
verantwoordelijk voor onderwijs en gezondheid.

Neoliberalisme zorgt in volkshuisvesting voor deregulering = huurprijs niet meer vastgesteld door
regels maar bepaald door vraag en aanbod.

Nieuwbouw verbonden met grondmarkt/finan markt/bouwmarkt/arbeidsmarkt > prijzen hebben
invloed op prijzen woningmarkt. Woningmarkt heeft deelmarkten: koop en huur;
geliberaliseerd/gereguleerd/onderverhuur.

Bevordering eigenwoningbezit
Jaren 70 middenklasse subsidieren.
Jaren 90 groei koopkracht; toename welvaart en lage hypotheekrente
Lage inkomens: huurtoeslag
Eigenwoningbezitters: hypotheekrenteaftrek
NHG = regeling voor mensen met minder inkomen/vermogen om eigenwoningbezit te stimuleren.

Goedkoop scheefhuren = mensen huren een te goedkope woning naar inkomen.
2013: Inkomensafhankelijke huurverhoging
2016: Wet doorstroming huurmarkt 2015: meer mogelijkheden voor tijdelijke huurcontracten

Verhuizen hangt samen met beschikbaarheid en betaalbaarheid. Dit hangt weer samen met politiek
en economie. Gevolg: doorstroming van huur naar huur en huur naar koop.

Verhuurdersheffing om eco crisis 2008 aan te pakken. Maar kwam voor rek huurders. Heffting was
prikkel om gereguleerde huurwoningen te verminderen; huur boven liberalisatiegrens/woning
verkopen.

Huis kopen
- Eigen geld
- Hypotheek
Alleen bij voldoende hoog en regelmatig inkomen.
Hypo aflossen + rente.
Rente kun je van inkomenstenbelasting aftrekken = hypotheekrenteaftrek
Stimuleren eigenwoningbezit.
Eigenwoningforfait = belasting omdat je geen huur betaald als koper.

Wisselwoning = ‘’tijdelijk’’ woning uit voor renovatie/sloop/nieuwbouw.
Kijken naar verandering huisvesting maar ook buurt; leefbaarheid/schoon, veilig en heel/voorziening

Hoofdstuk 3
Waarom huren mensen? Geld en tijdelijk.
Koop  inkomenstoets voor een hypotheek.

Huurmarkt
Gereguleerde huurwoningen = woning waar max hoogte van huur door aantal punten wordt
bepaaldt: WWS – puntenstelsel.
Tot 145 punten en huurders van woning met laag inkomen hebben recht op huurtoeslag.
Geliberaliseerde huurwoningen = vrije sector. Eigenaar vrij om hogere huur te vragen dan max
gereguleerde huur. Prijs onderling regelen.

Dit zijn jouw voordelen als je samenvattingen koopt bij Stuvia:

Bewezen kwaliteit door reviews

Bewezen kwaliteit door reviews

Studenten hebben al meer dan 850.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet jij zeker dat je de beste keuze maakt!

In een paar klikken geregeld

In een paar klikken geregeld

Geen gedoe — betaal gewoon eenmalig met iDeal, creditcard of je Stuvia-tegoed en je bent klaar. Geen abonnement nodig.

Direct to-the-point

Direct to-the-point

Studenten maken samenvattingen voor studenten. Dat betekent: actuele inhoud waar jij écht wat aan hebt. Geen overbodige details!

Veelgestelde vragen

Wat krijg ik als ik dit document koop?

Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.

Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?

Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.

Van wie koop ik deze samenvatting?

Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper irisvruwink. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.

Zit ik meteen vast aan een abonnement?

Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €6,49. Je zit daarna nergens aan vast.

Is Stuvia te vertrouwen?

4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)

Afgelopen 30 dagen zijn er 68175 samenvattingen verkocht

Opgericht in 2010, al 15 jaar dé plek om samenvattingen te kopen

Begin nu gratis
€6,49
  • (0)
In winkelwagen
Toegevoegd