Uitgebreide samenvatting van de lesstof van het vak IGOBIV71 Juridische, financieringstechnische & fiscale structurering, gegeven in de Minor beleggen in vastgoed. De lesstof is aangevuld met informatie van het internet om deze begrijpelijker te maken.
Goedemorgen, vervelend dat je de samenvatting als waardeloos hebt ervaren. Zou je hier een toelichting op kunnen geven. De samenvattingen bevatten alle stof en hebben mij geholpen om voor elk vak een mooi cijfer te halen.
Verplichte literatuur:
- Onroerend goed als belegging P. van Gool.
- Basisboek fiscaal T.M. Berkhout en R.N.G. van der Paardt 2022 (aanvullingen boek
staan op de website van de schrijver)
- Risicomanagement van de onderneming, geïntegreerd raamwerk. (staat op
brightspace)
- Tijdens de les aangeboden artikelen
,Inhoud.................................................................................................................................... 1
Lesstof:.............................................................................................................................. 1
Verplichte literatuur:........................................................................................................... 1
Les 1: Risicomanagement en de praktische toepassing daarvan...........................................3
Relatie Structurering.......................................................................................................... 3
Corporate Governance......................................................................................................3
Coso.................................................................................................................................. 3
Coso Kubus...................................................................................................................4
IVBN risicomanagement cyclus.........................................................................................4
Enterprise risk management..............................................................................................5
........................................................................................................................................... 5
Les 2: Juridische structurering................................................................................................6
Manieren om in vastgoed te beleggen...............................................................................6
Les 3: Juridische structurering................................................................................................8
FBI..................................................................................................................................... 8
VBI..................................................................................................................................... 8
FGR................................................................................................................................... 9
Collectieve beleggingsvehikels........................................................................................10
ICBE............................................................................................................................ 10
AIFM............................................................................................................................ 10
Les 4: Structurering financiering...........................................................................................12
Financieringsproces geldnemer.......................................................................................13
Bedrijfsfinanciering......................................................................................................13
Objectfinanciering........................................................................................................13
Financieringsproces geldgever........................................................................................14
Financierings technische structurering.............................................................................15
SPV............................................................................................................................. 16
Treasury...................................................................................................................... 16
Securitisatie................................................................................................................. 17
Begrippen........................................................................................................................ 19
Les 5: Vastgoed fiscaal........................................................................................................ 20
Directe Belastingen.......................................................................................................... 20
Box 1........................................................................................................................... 20
Box 2........................................................................................................................... 20
Box 3........................................................................................................................... 21
Eigen woning............................................................................................................... 21
Overige inkomsten......................................................................................................21
Jaarrekening................................................................................................................... 22
Les 6: BTW........................................................................................................................... 23
Oefententamen..................................................................................................................... 24
, Les 1: Risicomanagement en de praktische
toepassing daarvan.
Relatie Structurering
- Er zijn drie belangrijke structuren die een bedrijf beïnvloeden en met elkaar
samenhangen
- Fiscale structuur,
- Juridische structuur
- Financiële structuur
- Je zoekt naar continuïteit en optimalisering van rendement en risico
Corporate Governance
- Corporate governance; een systeem dat de verhoudingen regelt tussen de RVC,
ALV van aandeelhouders en het bestuur van een bedrijf.
- De overheid heeft wetten opgesteld over corporate governance, dit is de corporate
governance code.
- De corporate governance code treedt in werking vanaf boekjaar 2018
- Coporate governance code maakt gebruik van de pas-toe of leg-uit regel.
Coso
- Enterprise risk management volgens Coso (Committee of Sponsoring Organisations
of the Treadway Commission)
- Bedrijfs Risicobeheer in het bedrijfsleven omvat de methoden en processen
die door organisaties worden gebruikt om risico's te beheersen en kansen te
grijpen die verband houden met het bereiken van hun doelstellingen.
- Tone at the top is een term die zijn oorsprong vindt in de boekhouding en wordt
gebruikt om het algemene ethische klimaat van een organisatie te beschrijven, zoals
vastgesteld door de raad van bestuur, het auditcomité en het senior management
- Principes van risicobeheersing
- Continu proces verbonden met strategie
- Gericht op waardebehoud / waardecreatie door balans tussen:
- groei
- resultaat (rendement)
- risico
- Inzet middelen
- Beïnvloed door alle lagen van de organisatie
- Strategisch kader van de gehele onderneming
- Identificatie gebeurtenissen die de onderneming raken
- Managen van risico’s op basis van risicoprofiel
- Redelijke risicobeheersing -> nodig om doelen van de organisatie te behalen
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper basvanleeuwen1. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €6,99. Je zit daarna nergens aan vast.
