Samenvatting

Korte samenvatting van Vastgoedwaarderen (Vastgoed en Makelaardij, jaar 1 blok 4)

Name: Korte samenvatting van Vastgoedwaarderen (Vastgoed en Makelaardij, jaar 1 blok 4)
SKU: doc_433708
Rating: 2.43 (7 reviews)
Author: jinke

7 beoordelingen

29 keer verkocht

Vak
Vastgoedwaarderen

Instelling
Hanzehogeschool Groningen (Hanze)

Korte samenvatting ter ondersteuning voor het leren voor het tentamen Vastgoedwaarderen. Er staan meerdere casussen in met de uitwerking daarvan.

[Meer zien]

Laatste update van het document: 6 jaar geleden

Voorbeeld 2 van de 14 pagina's

Bekijk voorbeeld

Geupload op 11 juni 2018
Bestand laatst geupdate op 12 juni 2018
Aantal pagina's 14
Geschreven in 2017/2018
Type Samenvatting

7 beoordelingen

Door: semirarpaci • 4 jaar geleden

Door: mvhvm • 5 jaar geleden

Door: Marleen25 • 5 jaar geleden

Door: JonasSebastiaanSlaghek • 6 jaar geleden

Door: isabelhoogendoorn1 • 6 jaar geleden

Door: dhaveen94 • 6 jaar geleden

Door: eitedevries • 6 jaar geleden

Volgen

jinke Lid sinds 12 jaar 321 documenten verkocht

€4,24

Ook beschikbaar in voordeelbundel v.a. €8,64

In winkelwagen

Opslaan

100% tevredenheidsgarantie
Direct beschikbaar na je betaling
Lees online óf als PDF
Geen vaste maandelijkse kosten

Ook beschikbaar in voordeelbundel (1)

Bundel korte samenvatting vastgoedwaarderen en Bouwkunde

€ 10,23 € 8,64

7x verkocht

2 items

1. Samenvatting - Bouwkunde samenvatting voor vastgoed en makelaardij jaar 1 blok 4.
2. Samenvatting - Korte samenvatting van vastgoedwaarderen (vastgoed en makelaardij, jaar 1 blok 4)
Meer zien

Vastgoedwaarderen samenvatting
Leeruitkomsten
De student:
• past taxatiemethoden uit de comparatieve benadering toe;
• past taxatiemethoden uit de inkomstenbenadering toe;
• past taxatiemethoden uit de kostenbenadering toe;
• kent de waardebegrippen die voor de taxatie van een winkelruimte relevant zijn en is in staat
deze toe te passen;
• kent de stappen in het taxatieproces;
• taxeert een winkelpand en maakt hierbij gebruik van de NEN 2580.

Overdrachtsbelasting: 2% bij woningen en 6% bij overige panden
Notariskosten: 1%
Wettelijke transactiekosten: overdrachtsbelasting + notariskosten

Berekening:
Koopprijs kosten koper:
Overdrachtsbelasting (2% bij woning):
Notariskosten (1%): +
Verkoop op naam

Voorbeeld:
- Een woning wordt verkocht voor € 260.000 v.o.n. De notariskosten (incl. kadastraal recht) zijn €
2.500,-.
- De kosten van de makelaar die de koper heeft begeleid bij de aankoop bedragen € 4.000,-.
- De kosten van de makelaar van de verkoper zijn € 5.000,-.

Hoeveel bedraagt de verschuldigde overdrachtsbelasting die voor rekening van verkoper komt?
(afronden op hele euro’s).

Je weet:
- verkoop op naam = € 260.000
- Notariskosten = € 2.500,-

Dus:
Koopprijs kosten koper:
Overdrachtsbelasting:
Notariskosten: € 2.500,- +
Verkoop op naam € 260.000

- Prijs van koopprijs kosten koper + overdrachtsbelasting:
€ 260.000 - € 2.500,- = € 257.000
- Om overdrachtsbelasting te berekenen, bereken je eerst het bedrag van koopprijs kosten
koper. Dit doe je door het bovenstaande bedrag te delen door 1.02.
€ 257..02 = € 252.450,98 = 252.451.
- De overdrachtsbelasting is: koopprijs kosten koper – bovenstaand bedrag
€ 257.000 - € 252.451 = € 4.549

,  Je deelt het door 1.02 omdat in het bedrag van € 257.000 de overdrachtsbelasting in zit. De
overdrachtsbelasting is 2% en het bedrag van € 257.000 is dus 102%. Je moet dus gaan kijken wat het
bedrag van koopprijs kosten koper is (dit is 100%). Als je beide bedragen hebt berekend, kan je het
verschil berekenen en weet je het bedrag van overdrachtsbelasting.

BVO / VVO

BRUTO VLOER OPPERVLAKTE
(BVO) =
8,30 x 5,60 = m2
VERHUURBAAR VLOER OPPERVLAKTE
(VVO)=
5,00 x 8,0= m2
WINKEL

Frontbreedte 5,60 m
Lengte 8,30 m
Muurdikte 0,30 m

BVO: bereken je door de gehele lengte (inclusief muren) te vermenigvuldigen met de frontbreedte.
VVO: Berekening VVO:

Gebruikers Oppervlakte
ruimte voor gebouwinstallaties -
trappenhuis -
correctie glaslijn +
VVO

Correctie glaslijn: Deze oppervlakte wordt bepaald door ter plaatse van raamopeningen in de
buitenbegrenzingen metingen te verrichten. We meten daar tot aan de binnenzijde van het glas op
1,5m boven de vloer en ter breedte van deze raamopeningen.

Dit zijn jouw voordelen als je samenvattingen koopt bij Stuvia:

Bewezen kwaliteit door reviews

Studenten hebben al meer dan 850.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet jij zeker dat je de beste keuze maakt!

In een paar klikken geregeld

Geen gedoe — betaal gewoon eenmalig met iDeal, creditcard of je Stuvia-tegoed en je bent klaar. Geen abonnement nodig.

Direct to-the-point

Studenten maken samenvattingen voor studenten. Dat betekent: actuele inhoud waar jij écht wat aan hebt. Geen overbodige details!

Veelgestelde vragen

Wat krijg ik als ik dit document koop?

Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.

Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?

Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.