Overig
Juridische analyse huurrecht
- Vak
- Huurrecht
- Instelling
- Hogeschool InHolland (InHolland)
Juridische analyse voor het tentamen conflictgesprek wonen
[Meer zien]Voorbeeld 2 van de 5 pagina's
Voorbeeld 2 van de 5 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
3 beoordelingen
Door: samiraAkh • 4 jaar geleden
Door: irwinbruynius • 5 jaar geleden
niet wat ikzoek
Door: irisrecht • 5 jaar geleden
Voorbeeld van de inhoud
CONFLICTGESPREK WONEN0
, Juridische Analyse inclusief advies
Rechten, plichten en juridische problematiek
Khadija en Peter:
Khadija en Peter wonen al zeven jaar in een huurwoning van wooncorporatie
havensteder. Zij hebben conform art 7:201 BW een huurovereenkomst ondertekend.
De verhuurder, havensteder, verbindt zich hiermee om de zaak ter beschikking te
stellen (art 7:203 BW) en de huurder dient een tegenprestatie te leveren. Deze
tegenprestatie zal in de meeste gevallen zijn in de vorm van een huurprijs, art 7:212
BW. Khadija en Peter voldoen aan deze verplichting.
Khadija en Peter ervaren een gebrek in hun woongenot. Zo is er veel geluidsoverlast
door het geklus en veel bouwafval, wat de galerij verspert. De verhuurder is verplicht
om rustig woongenot aan de huurder te verschaffen en gebreken te verhelpen, art
7:206 BW. In deze zaak gaat het niet om een feitelijk gebrek maar om een gebrek in
woongenot, namelijk overlast. In deze situatie dient de huurder eerst zelf op te treden
tegen de overlastgever, art 7:204 lid 3 BW. Khadija en Peter dienen dus in eerste
instantie met de buren in contact te komen.
Khadija en Peter hebben telefonisch de huurovereenkomst opgezegd. De opzegging
moet conform art 7:271 lid 3 BW geschieden bij exploot of aangetekende brief.
Khadija en Peter hadden een aangetekende brief moeten sturen voor de opzegging
van het huurcontract. Daarnaast dient er rekening gehouden te worden met een
opzegtermijn van minimaal één en maximaal 3 maanden, art 7:271 lid 5 sub a BW.
De huurder is bij het einde van de huurovereenkomst verplicht om het gehuurde weer
ter beschikking te stellen, art 7:224 lid 1 BW. Dit gebeurt door middel van het
overhandigen van de sleutels aan de verhuurder. Khadija en Peter dienen de sleutel
weer terug te overhandigen aan de verhuurder.
De huurder dient de woning weer in dezelfde staat op te leveren zoals deze volgens
de beschrijving is aanvaard, tenzij het door ouderdom is teniet gegaan of beschadigd,
art 7:224 lid 2 BW. Khadija en Peter wonen inmiddels al zeven jaar in de woning,
vanwege ouderdom kunnen zij wellicht de woning niet in de dezelfde staat als zeven
jaar geleden opleveren.
Anton en Rick:
Anton en Rick wonen sinds zes maanden in een huurwoning van wooncorporatie
Havensteder. Zij hebben conform art 7:201 BW een huurovereenkomst ondertekend.
De verhuurder, havensteder, verbindt zich hiermee om de zaak ter beschikking te
stellen (art 7:203 BW) en de huurder dient een tegenprestatie te leveren. Deze
tegenprestatie zal in de meeste gevallen zijn in de vorm van een huurprijs, art 7:212
BW. Anton en Rick voldoen niet aan deze verplichting omdat zij al twee maanden de
huur niet hebben betaald.
De huurder dient zich als een goed huurder te gedragen, conform art 7:213 BW. Er
zijn van de andere huurders in de straat, in dit geval Khadija en Peter, klachten
1
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper marliekedebeun. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €3,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 53068 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen