Een samenvatting van hoofdstuk 1 t/m 4 van Handboek Projectontwikkeling, met betrekking tot de vier fases van het projectontwikkelingsproces, inclusief de definities van belangrijke begrippen die niet in het boek worden uitgelegd!
Nozeman. Ed Fokkema. Jan | SDU Servicecentrum Uitgevers | Druk: 2 ...
Initateiafe:
wanneer een of meerdere partjen befluiten een potentile ontwikkelingflocate of idee
voor een vaftgoedconcept te beftuderen op afzetmogelijkheden en haalbaarheid, zowel
maatfchappelijk, technifch alf beftuurlijk.
Onderdelen op volgorde:
1) Vifie op mogelijkheden
2) Haalbaarheidfonderzoek
2.1) gefprekken met grondeigenaren
2.2) polfen van potentile gebruikerf of afnemerf
2.3) nemen van voorbereidingfbefluiten
3) Conclufie haalbaarheid
A1.2: Belang van de initateiafe
Initatef if befliffend voor de flaagkanf van een project. Zonder projecten geen werk voor
de ontwikkelaar. In deze fafe ontftaan ideein die uitgewerkt worden en getoetft op hun
haalbaarheid.
Zonder ideein geen acquifite, zonder acquifite geen projecten en zonder projecten geen
bufineff.
Rol overheid: In toenemende mate acquifite voeren om draagvlak voor ideein te creiren.
Soorten aanleidingen:
- Beftaande vaftgoedgebruiker zoekt nieuwe, andere dan wel aangepafte huifveftng
en wenft daartoe fteun van een gefpecialifeerde partj. at kan blijken uit onder
andere een zoekopdracht aan een makelaar, gefprekken met daartoe gefelecteerde
partjen of een oproep om met voorftellen te komen.
- Een (bijv.) gemeentelijke overheid fchrijf een prijfvraag uit voor de
(her)ontwikkeling van een gebied op zoek naar originele ideein.
, - Onroerendgoedeigenaar wil zijn eigendom verkopen: alf penfioen, om andere
actviteiten te enancieren, of om zich goedkoper of efciinter ergenf anderf te
veftgen. Somf rechtftreekf, fomf via gevolmachtgde tuffenperfoon.
- Ontwikkelaar of belegger onderzoekt de markt op bepaalde categoriein en ontdekt
daarbij mogelijkheden.
- Ontwikkelaar heef een idee, wil dat uitwerken tot concept, gevolgd door het
verwerven van een of meer locatef om het uit te voeren.
e organifate van de initateiafe hangt famen met de initatefnemer. In elke organifate if
de directe betrokken bij acquifite. aaft eigen medewerkerf worden, ahankelijk van de
infpanning die het initatef vergt, ook verfchillende externen ingefchakeld.
Het foort plannen kan variiren, ahankelijk van de fchaal van de ontwikkeling.
- Gebiedfontwikkeling: mafterplan of ftedenbouwkundig plan
- Opftalontwikkeling: maffa/volumeftudie of fchetfontwerp
Opftal:
gebouw zoalf een woningcomplex of een kantoorpand dat op andermanf grond ftaat
volgenf het vaftgoedrecht. Ofewel: gebouw exclufief de grond eronder.
A1.4.1: e overheid alf initatefnemer
Van oudfher zijn het ftructuurplan en de daarop aanfluitende beftemmingfplannen
richtnggevende kader voor verdere initateven. Gemeenten zijn in ftaat om op bafif van
een beftemmingfplan onder meer te onteigenen en zo hun initatef uit te voeren.
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper 1312. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €5,49. Je zit daarna nergens aan vast.
