Technical due diligence = verzamelnaam voor dienstverlening mbt technisch, juridisch en administratief
nazicht van gebouwen
Proces van onderzoek, analyse en vaststellingen waarbij informatie wordt verzameld over de
fysieke & bouwtechnische kenmerken van een ORG
Hoe ver moet de dienstverlener hierin gaan?
- controle op constructieve gebreken, gebouwschil en technische installaties?
- conformiteit aan vigerende wetgeving en reglementering?
- geschiktheid aan een vooropgesteld gebruik?
- risicoanalyse bij een beoogd gebruik?
- kosten-baten analyse bij een verlengd gebruik of functiewijziging?
!! verwachtingen van de opdrachtgever duidelijk vastleggen in de dienstenovereenkomst
Mogelijke onderzoekspunten:
- constructie
- gebouwschil: thermische isolatie, water- en winddichtheid, akoestische isolatie
- technische installaties: staat van onderhoud, conformiteitsattesten, performance meting
- omgevingsaanleg
- milieuaspecten en duurzaamheid (BREEAM, LEED)
- conformiteit aan ruimtelijke ordening en andere wetgeving
- erfgoedstatus
- mogelijke bestemmingen
- herbouwwaarde, kapitaaluitgaven en operationele uitgaven
- (juridische aspecten)
Waarom? → risico’s identificeren en beheersen
2
,EIGENDOMSANALYSE : (RICS) HOME SURVEY
3
, 2) Gebreken van categorie II zijn ernstige gebreken die de levensomstandigheden negatief
beïnvloeden maar geen direct gevaar vormen voor de veiligheid of gezondheid van de
bewoners.
3) Een gebrek van categorie III is een ernstig gebrek dat mensonwaardige levensomstandigheden
veroorzaakt of een direct gevaar vormt voor de veiligheid of de gezondheid van de bewoners.
Een woning met een gebrek van deze categorie is ongeschikt en onbewoonbaar.
1.3. HET BEGRIP SCHADE
Juridisch = elk nadeel, verlies of vermindering van iemands vermogen, zijn goederen of zijn persoon
- nadelig verschil tussen de situatie waarin de schadelijder zich bevindt en de situatie waarin hij
zich zou bevonden hebben indien geen schadeverwekkende gebeurtenis had plaatsgevonden.
- feitelijk verschil tussen een toestand die vastgesteld kan worden en een hypothetische toestand
die normaal verwacht kan worden
4
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper sophiebourdeaudhui. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €8,06. Je zit daarna nergens aan vast.
