De sheets van het vak investeringsselectie (jaar 2, vastgoed en makelaardij, Hogeschool Rotterdam) in een word document. Op de laatste pagina staat een overzicht met alle berekeningen.
Vervangingsinvesteringen;
Uitbreidingsinvesteringen;
Kostenbesparende investeringen;
Investeringen in onderzoek en ontwikkeling;
Investeringen in milieu en veiligheid;
Cashflows
Bij een investering vinden een aantal kasstromen plaats die uiteindelijk moeten leiden tot een
rendabel project
Cashfow = Netowinst afschrijvingen interest na belastng
= 422.500 500.000 0,65* 100.000 = € 987.500
Beoordeling investeringsproject
Terugverdientjd; eenvoudig
Gemiddeld rendement; winst als % van gemiddelde investering
Neto contante waarde; waarde van geld in de tjd meenemen in beslissing
Interne rentabiliteit; meest uitvoerige methode
,Voorbeeld
Een onderneming kan in een project investeren voor € 1.000.000. Men verwacht de komende jaren
de volgende cashfows te genereren. De restwaarde is € 100.000 (zit in jaar 5s.
Terugverdientjd
De periode tussen het moment van de investering en het tjdstp waarop dit bedrag via de cashfows
is terugverdiend.
Na 1 jaar is € 625.000 terug verdiend. Dit betekent dat in jaar 2 nog € 375.000 terugverdiend moet
worden.
De terugverdientjd is 1 (375.000/500.000s = 1,75 jaar.
Ofewel de investering is na 1 jaar en 9 maanden terugverdiend.
Voor- en nadelen terugverdientjd
Voordelen
Eenvoudige berekening
Makkelijk te interpreteren/begrijpen
Nadelen
Tijdswaarde geld; geen rekening mee gehouden
Winstgevendheid; zegt hier niets over
Gemiddeld rendement
De gemiddelde jaarlijkse winst van een investeringsproject, uitgedrukt in een percentage van het
gemiddeld geïnvesteerd vermogen
(TCF – Is/n x100% (gemiddelde jaarwinsts
(I RWs/2 (gemiddelde investerings
TCF: Totaal van de cashfows
I: Investering
, N: Economische levensduur
RW: Restwaarde
Voorbeeld:
(€ 1.875.000 - € 1.000.000s/5 x 100% = € 175.000 x 100% = 31,8%
(1.000.000 € 100.000s/2 = € 550.000
Voor- en nadelen gemiddeld rendement
Voordelen
Relatef eenvoudige berekening
Makkelijk te interpreteren/begrijpen
Geef indicate winstgevendheid
Nadelen
Tijdswaarde geld; geen rekening mee gehouden
Basisbegrippen fnancieel rekenen
Contante waarde (Cs: waarde van een grootheid aan het begin van de looptjd
Eindwaarde (Es: idem aan het einde van de looptjd
Interest (Is: vergoeding voor het lenen van kapitaal. Wordt aan het einde van de looptjd
uitgekeerd. I = E – C
Intrestpercentage (Ps: bijvoorbeeld 6%
Intrestpercentage (is: dan 0,06 (p:100s
Looptjd (Ns: bijvoorbeeld 2 jaar
Eindwaarde (E)
n
E (1 p ) C
n
100 E (1i) C
of te wel
Contante waarde (C)
E
C E
p n C
(1100 ) (1i) n
of te wel
1 i = de groeifactor
Voorbeeld
Dhr.Pieterse zet op 1 januari 2009 € 1.000,- op een spaarrekening tegen 4% rente. Hoeveel staat er
op 1 januari 2017 op zijn spaarrekening?
E = 1.000 x (1 0,04s^8 = € 1.368,57
Dhr.Pieterse heef 10 jaar geleden een bedrag op zijn spaarrekening gestort. De intrest bedroeg de
gehele looptjd 5%. Na 10 jaar staat er € 5.000 op zijn spaarrekening. Welk bedrag heef hij 10 jaar
geleden gestort?
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper reneedenbreejen. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €5,49. Je zit daarna nergens aan vast.
