Deze bundel bevat alles wat je nodig hebt voor een hoge score: hoorcollegeaantekeningen, een volledige samenvatting, jurisprudentie en werkgroepuitwerkingen. Vertrouw op deze uitgebreide en zorgvuldig samengestelde materialen om je te helpen slagen. Veel succes!
Volledige bundel om het vak met
succes af te ronden.
Notarieel recht jaar 2, CNSV
,Week 1
HOORCOLLEGE
Huur afd. 7.4.2
Drie hoofdverplichtingen de verhuurder:
- Ter beschikking stellen en laten (art. 7:203 BW);
- Voortdurende verplichting.
- Gebreken verhelpen (art. 7:206 BW):
- Begrip gebrek;
- Verhelpen van gebrek;
- Contractuele afwijking van art. 7:206 en 7:204 BW;
- Dwingend recht bij woonruimte (art. 6:242 lid 1
BW).
- (Rechts)stoornis van het genot van de huurder
voorkomen (art. 7:211 BW).
Huur afd. 7.4.3
Vijf hoofdverplichtingen van de huurder:
- De tegenprestatie voldoen (art. 7:212 BW);
- Gedrag als goed huurder (art. 7:213 BW):
- Daadwerkelijk gebruiken - hoofdverblijf;
- Ingebruikgeving aan derden (art. 7:221; bij
woonruimte art. 7:244);
- Onderhuur kan betrekking hebben op
een deel van de zaak, maar ook op de
gehele zaak.
- Kleine herstellingen verrichten (art. 7:217 BW).
- Kennis geven van gebreken en stoornis door derden
(art. 7:222 BW);
- Bij het einde het gehuurde ter beschikking stellen:
- Wegneemrecht; dingen die je zelf hebt
aangebracht en je zonder andere dingen te
beschadigen het weg kan nemen, mag je het
wegnemen bij het einde van de huur in veel
, gevallen.
Huur afd. 7.4.4
Overgang van huur bij overdracht en einde van huur:
- De overgang van de huur bij overdracht van de
verhuurde zaak (art. 7:226 en 227 BW);
- Het eindigen van de huur (art. 7:228-231 BW):
- Opzegging;
- Ontbinding.
- Ontruimingsbescherming bij huur van
bedrijfsruimte die niet onder art. 7:290 BW valt (art.
7:230a BW).
In principe van dwingend recht. Bij een bedrijfsruimte en
een woonruimte kun je art. 7:226 BW niet terzijde
schuiven.
Overgang van huur bij overdracht:
- Geldt alleen voor de genoemende
rechtsopvolgingen onder bijzondere titel;
- Titel voor de overdracht is irrelevant;
- Verdeling (art. 3:186 lid 2 BW);
- Gedeelte van de zaak geldt dit ook voor;
, - Appartementsrecht geldt dit ook voor;
- Economische overdracht van de eigendom;
- Verkoop - verhuur - levering geldt dit ook voor.
Welke rechten en verplichtingen gaan over?
- Opeisbaarheid;
- Bedingen die onmiddelijk verband houden met het
gebruik tegen de te betalen tegenprestatie (art.
7:226 lid 3 BW).
Niet van toepassing op:
- Gebruik dat naar zijn aard van korte duur is;
- Hospitahuur of kamerhuur (proefperiode);
- Gemeentelijke afbraakpanden.
Afd. 7.4.5 - Gronden voor beëindiging.
Zes gronden voor toewijzing van de vordering tot
beëindiging (art. 7:274 BW):
- Limitatief en imperatief (als de gronden zich
voordoen is het verplicht de huur op te heven).
1. De huurder heeft zich niet gedragen als een goed
huurder;
2. Overeenkomst voor bepaalde tijd (slechts
mogelijk in bepaalde gevallen (artt. 7:271 lid 1 en
7:274 lid 2 BW);
3. Dringend nodig voor eigen gebruik door verhuurder;
a. Drie uitbreidingen van het begrip eigen gebruik
(art. 7:274 lid 3 BW);
b. Passende woonruimte voor de huurder nodig
tenzij studentenwoning;
c. Huisvestingsvergunning.
4. Nieuwe overeenkomst met betrekking tot dezelfde
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper notarieelstudentvu. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €11,49. Je zit daarna nergens aan vast.
